西安高新优质二手学区房（兼顾地铁优质学区）

西安高新优质二手学区房（兼顾地铁优质学区）相对于学区，地铁房的价值更为稳定，因为教育政策可以改变，但是地铁站台位置几乎不可能改变，这些年，“地铁一响，黄金万两”，也成为了坊间共识，说明大家对地铁通勤的价值在逐步肯定。需要注意的是：决定学区房质量的因素主要有两个：一个是超强的师资，一个便是优秀的生源，在某种意义上，生源质量可以撬动整个学区价值。挂牌房源量最多的是枫林九溪竹韵，带看和成交数据也较好，90天内成交12套，项目西临灞河，总占地500多亩，有高层、小高、洋房、别墅多种产品。据了解，枫林九溪是区域内交房时间最长的小区之一，基本都已经满三满二，再加上小区绿化较好，陆港第一小学和高新一中陆港初级中学学区的优势加持，促使小区成为板块内成交最好的小区。华润置地未来城市因为新房房源均已售罄，所以只有二手房可以选择，而此前4万 人摇号的DK5，目前也有二手房挂牌，挂牌房源较少，对比下来成交也还不错。

很多人带着“买新不买旧”的偏见，然而没有对比就没有伤害，新盘对应的学区，多为待建或在建分校，师资力量、升学率都不明了，谁知道是挂牌校还是直属校？

如果为子女入学考虑，二手房更省心！如果有学区又靠地铁的二手房，难道不香吗？

今天，就来给大家盘点盘点西安目前拥有学区 地铁的二手房项目，主要涉及的板块有浐灞生态区、国际港务区、曲江新区、高新区等，学区划分以2022年划分为准。

港务区目前在售的二手房项目不多，符合学区 地铁的就更少了，根据贝壳数据显示，目前国际港务区二手房挂牌房源共有1130套，挂牌均价约1.4万-2.6万/㎡。

挂牌房源量最多的是枫林九溪竹韵，带看和成交数据也较好，90天内成交12套，项目西临灞河，总占地500多亩，有高层、小高、洋房、别墅多种产品。

据了解，枫林九溪是区域内交房时间最长的小区之一，基本都已经满三满二，再加上小区绿化较好，陆港第一小学和高新一中陆港初级中学学区的优势加持，促使小区成为板块内成交最好的小区。

华润置地未来城市因为新房房源均已售罄，所以只有二手房可以选择，而此前4万 人摇号的DK5，目前也有二手房挂牌，挂牌房源较少，对比下来成交也还不错。

需要注意的是：决定学区房质量的因素主要有两个：一个是超强的师资，一个便是优秀的生源，在某种意义上，生源质量可以撬动整个学区价值。

相对于学区，地铁房的价值更为稳定，因为教育政策可以改变，但是地铁站台位置几乎不可能改变，这些年，“地铁一响，黄金万两”，也成为了坊间共识，说明大家对地铁通勤的价值在逐步肯定。