今天黄埔的万科新楼盘（万科黄埔新城首开去化超9成）

今天黄埔的万科新楼盘（万科黄埔新城首开去化超9成）注：地铁5号线东延段-夏园站(在建中)，来源《广州交通十四五规划》项目区位独揽黄埔临港经济区与穗港智造合作区双重利好，周边双地铁5号线、13号线环绕，未来可4站到鱼珠、5站到天河，无需换乘直达珠江新城。从五一开放营销中心开始，万科黄埔新城的热度就一直居高不下。平均每月到访超10000组，开盘前认筹量已超2000组客户，相当于每1套房就有2个人在抢。（数据来自项目销控）伴随着热度，争议也颇多。但众多买家用真金白银押下宝，自然证明万科黄埔新城的实力不俗。

7月15日，万科黄埔新城终终终于开盘了！

项目首推阅海、观澄组团其中4栋楼，共计1100多套房源，覆盖建面约93-143m2三至四房户型。线上选房于晚上8:30准时开启，截至发稿时已成交超1000套，仅半小时去化率已超90%，金额突破30亿！

按照首开成交套数来看，黄埔新城可以说是今年广州楼市首开销冠了！（数据来自易居企业集团2022年中报告）

买家用脚投票，万科黄埔新城凭什么？

从五一开放营销中心开始，万科黄埔新城的热度就一直居高不下。平均每月到访超10000组，开盘前认筹量已超2000组客户，相当于每1套房就有2个人在抢。

（数据来自项目销控）

伴随着热度，争议也颇多。但众多买家用真金白银押下宝，自然证明万科黄埔新城的实力不俗。

项目区位独揽黄埔临港经济区与穗港智造合作区双重利好，周边双地铁5号线、13号线环绕，未来可4站到鱼珠、5站到天河，无需换乘直达珠江新城。

注：地铁5号线东延段-夏园站(在建中)，来源《广州交通十四五规划》

整个项目占地面积约158万m2，相当于5个猎德村。充足的落地空间，足以容纳生活的所有想象力。

项目规划11所学校 1所少年宫，建面约1.5m2医疗养老配套，做到“少有所养，老有所依”。其中，广州市唯一一所市属艺术中学已官宣落位，黄埔区青少年宫（南岗宫）也于6月初开始动工。

另外，项目自身规划约100m2商业综合体，体量约等于2个正佳广场（总建面规模）、4个天河万科广场（品牌数量），包含万科黄埔新城酒店、写字楼、商业、公寓等业态（最终以政府规划及实际实施为准）。

除了教育和商业，项目还规划了占地约4万m2绿核公园、20个口袋公园、3条水系，每走300米就有一片绿地，无论露营、遛狗、晨跑都可以很自在。

此次首开的两个组团，就处于整个项目中心，距离所有配套都非常接近，北望商业、南瞰公园、西接学校，可谓“众星捧月”。

并且，项目配套不止于呈现在规划图上，众多配套在开盘前就已经呈现。比如绿核公园一期已经完工；第一所42班小学（规划中）基本完工；颐养中心整体完成并已亮灯；第二所60班九年制学校（规划中）已经封顶，落架在即等等……眼见为实，给足买家信心。

学校实拍图

首推即放出中心重磅组团，配以低总价，万科黄埔新城这波是诚意满满！

最低2字头，堪称“黄埔卷王”！

根据克而瑞数据，6月上半月老黄埔一手成交均价为全区最高，超5.2w。相较于距离项目约6公里的万科城市之光均价5.6w、一个地铁站之隔的庙头板块均价4w，万科黄埔新城首开最低2字头的价格，就像一头猛兽，猛烈冲击着老黄埔的价格体系。

价格内卷，买家得益。总价最低不到300w，就能上车老黄埔，享受生态宜居大城的完善配套。

大盘规律，价格低开高走。首期一定是最具性价比的。据悉，本次开盘后还有部分剩余房源，本周末不妨到现场“捡漏”。