成都凯德世纪名邸最新消息（热门楼盘凯德世纪名邸取证）
成都凯德世纪名邸最新消息（热门楼盘凯德世纪名邸取证）容积率：2.85总户数：1072户1 ►中铁建西派澜岸地址：天府一街1566号物业类别：高层住宅
作为成都楼市的热门区域，高新区一直是购房者重点关注之地。
3月23日，凯德世纪名邸终于取证。236套清水准现房是凯德世纪名邸的收官之作，虽然该盘有容积率较高，2梯4户、2梯6户的梯户比，距离地铁口较远的不足之处，但因其超高性价比，总价200万起入住天府一街，不少高新区刚一购房者早已蓄势待发。
因为这无疑是一个低中签率的热门楼盘，如果未能如愿“上车”，想买高新区新房的购房者们，还应该关注哪些项目呢？
首先关注高新区生活氛围最浓的大源板块，大源板块因为土地端几乎无新地供应，而区域教育、商业、医疗等各项配套都已成熟的因素，是目前成都楼市中的供不应求的热门板块。即将取证的这4个楼盘，堪称大源预售新房中的F4，即中铁建西派澜岸、中洲锦城湖岸、朗诗熙华府、先锋若水居。除了先锋若水居为新盘首开之外，剩下三个盘都是已交付楼盘中的新批次房源供应。
1 ►中铁建西派澜岸
地址：天府一街1566号
物业类别：高层住宅
总户数：1072户
容积率：2.85
物业费：3.7元/㎡·月
楼盘点评：
上次开盘已是2019年12月19日，时隔两年多，中铁建西派澜岸3期有望今年6、7月取证。主打高端改善的西派澜岸3期总共7栋住宅，均为大平层产品，最小面积225㎡起，总价大约在600万起。
2 ►中洲锦城湖岸
地址：天府一街616号
物业类别：小高层住宅
预售套数：198套
预售建面：160-262㎡
梯户比：2梯2户
装修标准：清水
物业费：3.5元/㎡·月
楼盘点评：
即将预售的是锦城湖岸的2期，均为13F小高层产品，虽然还没拿预售，但今年6月即将交付，是准现房项目。2期占地144亩，是大源极少的百亩大盘了。纯住宅，没有底商，分为小高层和叠院产品。相比1期，锦城湖岸2期改善标签明显。但该盘最大亮点还是教育资源，对口小学是蒙彼利埃小学，初中对口为石室天府中学锦城湖校区，且为一对一直升，所以有学区要求的改善家庭值得关注该盘，总价在500万起。
3 ►朗诗熙华府
地址：盛治街777号
物业类别：高层住宅
总户数：1379户
容积率：3.60
物业费：3.3元/㎡·月
恒温费：3. 5元/㎡·月
装修标准：精装
楼盘点评：
项目一共17栋高层，早已交付，最后还有156套房源待加推，但目前还未有开盘计划。值得关注的一点是除了物业费之外，该盘有一个恒温费。该项目无需安装空调，房间内全年自动恒温，所以产生3. 5元/㎡·月的恒温费，这也是朗诗绿建的一个标志性卖点。
4►先锋若水居
地址：吉瑞一路123号
建筑类别：高层
预售套数：189套
面积区间：200-340㎡
装修类型：精装
预计交付时间：2023年3月
楼盘点评：
作为大源板块唯一的纯新房项目，该项目备受购房者的关注。先锋若水居是一个更偏向酒店式的商业 住宅的产品，总占地约29亩，共规划2栋，分为A座和B座。A座分为住宅和商业，B座为纯商业。住宅房源一共321户，本次要取证的住宅189户，但住宅房源的户型面积在200㎡以上，买入门槛相对较高。
除大源这4个楼盘外，今年高新区出货量也比较高。市一医院板块有山河玖璋（原南城都汇）；金融城板块有瑞禧公馆、高投27.6亩项目；新川-中和板块有长冶南阳御龙府、渝太润达丰悦蓉东方、中旅千川阅、中铁建新川樾、中建天府公馆、长冶南阳御龙府、高投新悦府、天恒傲云天府、红树湾等。
封面新闻记者 曹铭轩
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