御峰尚居开盘（188乐居帮帮忙翁梅板块的金辉久尚云筑）

御峰尚居开盘（188乐居帮帮忙翁梅板块的金辉久尚云筑）答：只有这点预算的，萧山、滨江上班的刚需可以考虑。本身的配套还不错，周围就是乡村了。融创打造的是一个功能复合的未来国际小镇，需要较长时间。上学问题，小区规划了这里将来会有幼儿园、小学和中学。4. 网友：融创森与海能买吗？那附近没啥学校，将来上学会不会尴尬？ 答：大片的墓地暂时还没看到过，不过这里毕竟是农村，早前屋前屋后零星都会有，买房之前，肯定需要自己去现场多转几圈的。3. 网友：江山风华情况怎么样，刚需是否可以买？ 答：19000多的带装修的洋房，我觉得还是不错的，户型得房率高，边上又有奥特莱斯，基本也有了，加上东湖新城规划的还不错，未来临平发展方向是这里，值得关注。

1. 网友：想问一下，位于临平翁梅板块的金辉久尚云筑（以前叫金辉江山云著），价格27000左右，这个楼盘位置和品质怎么样啊？附近还有三个楼盘再建，年内都不开盘，明年二三月份开盘，到明年不知道价格会不会上涨，现在刚需是金辉这个楼盘好，还是要等这三个楼盘比较合适呢？

答：临平的三个新盘，都想价格备的高一点，所以都没开。至于会不会涨，这个确实不清楚能否批的出来。三个楼盘价格没有出来，也不好比较。

久尚云筑是翁梅定位最高的楼盘，楼盘宣传的各方面还不错。当然也不要期望过高，毕竟这个盘不赚钱，金辉开发的其他项目未交付的口碑一般。翁梅已经不是原来的翁梅，居住也已经很成熟，加上这里快速路也通了，确实交通便捷，到钱江新城也很方便。

2. 网友：他们说融杭府附近有墓地是真的吗

答：大片的墓地暂时还没看到过，不过这里毕竟是农村，早前屋前屋后零星都会有，买房之前，肯定需要自己去现场多转几圈的。

3. 网友：江山风华情况怎么样，刚需是否可以买？

答：19000多的带装修的洋房，我觉得还是不错的，户型得房率高，边上又有奥特莱斯，基本也有了，加上东湖新城规划的还不错，未来临平发展方向是这里，值得关注。

4. 网友：融创森与海能买吗？那附近没啥学校，将来上学会不会尴尬？

答：只有这点预算的，萧山、滨江上班的刚需可以考虑。本身的配套还不错，周围就是乡村了。融创打造的是一个功能复合的未来国际小镇，需要较长时间。上学问题，小区规划了这里将来会有幼儿园、小学和中学。

5. 网友：璀璨澜庭可以点评一下吗？

答：楼盘确实中规中矩。不过，所处的位置确实还不错，对面是运河文化岛，而且零距离地铁口。当前，运河新城冉冉升起，这里和幸福里比起来是弱一点，不过对面和南面的运河新城38000的价格，和这里确实还是一个洼地。

6. 网友：滨江御虹府，真的有倒挂么，到底有多值得买

答：金色江南毕竟是滨江早期的作品，现在二手房价格最高的可以成交价格在52000多，毛坯楼层低的大概在四万五六。现在定位更高了，品质也更好了。你自己可以比较一下倒挂多少。个人认为值得购买，毕竟有奥体的光环，边上有地铁、综合体，加上滨江的品牌号召力。当然，你要一口吃成胖子是不可能的

7. 网友：上锦宸府和江山风华在建筑质量上差距会不会很大？小建筑商造房的质量会不会很差

答：其实现在都还没有实现建筑工业化，都是农民工手工出品，质量上确实都不能达到100%的情况。两家建筑质量，我觉得相差不会很大。

8. 网友：请问同一栋楼，为什么东边套比西边套房子略贵些？是有水管子还是配电箱障碍等等的原因吗？期房也看不到实际情况。

答：主要还是指日照一个是早上一个是下午。西边套因为承受下午日晒，俗话说西晒，整个房子更热。其实现在，冬天地暖，夏天空调，已经影响很小了。

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文章来源:杭州乐居

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