新城高楼最新消息（南城双星闪耀红星）
新城高楼最新消息（南城双星闪耀红星）红星片区项目位于长沙市雨花区湘府路与韶山路交汇区域，2019年1月22日，红星片城市更新项目批前公示，片区定位为“融城新枢纽”1、前期所做工作。成立了红星片区拆迁建设指挥部，下辖井湾子和洞井两个分片区。经指挥部积极跟进、对接，《红星片区城市更新项目控制性详细规划提升》正密切对接市资规局出规划依据图。目前，已完成合资公司组建区内的审批流程以及合资公司（润置雨花）的工商核名；合资公司与天华村合作开发协议内容三方（华润置地、雨花国资及天华村）已经基本达成一致。目前在等待华润置地公司完成总部内部审批流程。 2、今年工作计划。成立首开区天华片拆迁建设指挥部，制定出台天华村自拆自安实施方案；完成天华路（湘府路口至天华小学东门路段）、湘华路拆迁工作。成立片区开发合资公司，完成片区控规修订成果入库，完成片区合资公司与天华村的合作协议签订；实现片区B8、B12地块具备挂牌条件；合资公司准备好摘牌资金。争取举
长沙的大南城的发展备受关注，近段时间也确实利好消息不少，强哥就给大家介绍一下：
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红星片城市更新
今天，红星片区城市更新项目控制性详细规划提升 批后公布，这也意味着控规确定，其中超高层建筑方面共有12个超高层，有限高350米地块一块，300米地块一块，250米地块三块，200米地块一块，180米地块两块，150米地块四块。
据最新消息，红星片区首开区三百亩地块已经实现拆迁腾地114亩，占年度任务的60%，正着手土地挂牌等相关手续办理，将于10月份正式启动土地挂牌。
▲区位示意图
5月20日，市长信箱回复了关于红星片区城市更新项目的问题。
1、前期所做工作。成立了红星片区拆迁建设指挥部，下辖井湾子和洞井两个分片区。经指挥部积极跟进、对接，《红星片区城市更新项目控制性详细规划提升》正密切对接市资规局出规划依据图。目前，已完成合资公司组建区内的审批流程以及合资公司（润置雨花）的工商核名；合资公司与天华村合作开发协议内容三方（华润置地、雨花国资及天华村）已经基本达成一致。目前在等待华润置地公司完成总部内部审批流程。 2、今年工作计划。成立首开区天华片拆迁建设指挥部，制定出台天华村自拆自安实施方案；完成天华路（湘府路口至天华小学东门路段）、湘华路拆迁工作。成立片区开发合资公司，完成片区控规修订成果入库，完成片区合资公司与天华村的合作协议签订；实现片区B8、B12地块具备挂牌条件；合资公司准备好摘牌资金。争取举办红星片区世界500强产业项目对接会；争取市政府或市直主管部门出台红星片区支持政策会议纪要（会议备忘）或出台相关实施方案（细则），支持红星片区城市更新项目先行先试。
红星片区项目位于长沙市雨花区湘府路与韶山路交汇区域，2019年1月22日，红星片城市更新项目批前公示，片区定位为“融城新枢纽”
▲区位范围
据悉红星大市场搬迁后，华润有望打造华润万象城项目。
▲区域效果图
其实从目前德思勤的运营状态来看，德思勤基本吸纳南城多半的朋友，随着越来越好的商业业态分布，成了直播街头歌手驻扎地。
▲德思勤商业广场(来源网络)
从地图上来看，其实不难发现，这里将会是南城商业荟聚中心，聚集了德思勤城市广场、 红星步步高星城天地、复地星光天地、华悦广场、通程商业广场等多个商业综合体。坐享超流量南北道路韶山路，坐拥东西快速通道湘府路。除了德思勤，周边还有复地星光天地和正荣华悦凤凰天街。地铁7号线、8号线将汇聚于此。堪称长沙的第二个" 五一商圈”。
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地铁7号线
7号线目前完成了“长沙市轨道交通7号线一期工程勘察设计项目”勘察及测量的招标工作。
根据最新的轨道线网规划，汽车东站周边规划有轨道交通7号线、8号线。最终线路走向及站点设置以轨道交通集团工程方案为准。
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融城体育中心
近日，长沙政府采购网发布《长沙市体育局体育专项规划三十一块地调规对比图第1次竞争性磋商公告》。
根据最新控规的指标控制情况，结合长沙市体育专项规划的相关要求，对天心区、开福区、雨花区共三十一个地块进行控规调整。对地块的用地面积、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、地块开口方向等控制指标提出修改方案，落实体育用地的等级，并提出体育用地场馆的构成建议。
在公告的31处体育规划中：省市级规划1处，为天心区的长株潭融城体育中心。
2018年，长沙南部片区规划纲要（全文）发布，提出规划建设长株潭综合体育中心。网传的2035重大城市事件布局，拟在南部片区布局体育竞技场馆设施。
▲重大城市事件空间选址示意图
具体位置暂未选定。要成为长株潭融城级别的体育中心，这位置你觉得会在哪里呢？
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中信新城485地块调规
前几天长沙市自然资源和规划局发布《天心环保工业园片控规M02-502、M02-503等地块（中信新城485地块）规划修改 批前公示》。
规划修改理由：为适应城市发展需要，符合中信新城485项目所属片区未来新兴城市副中心定位要求。
（来源：网络）
此次调规的地块主要位于环保大道以南，港子河以东，托子冲南路以西，新电路以北。我们通过调规前后的图纸了解一下区别：
调规前：
调规后：
此次调规主要包括：
M02-502-2地块调整为二类居住用地，规划配建对外开放的全民健身中心：
健身中心位于环保大道以南，港子河以东，新美路以北，果子园路以西。建筑面积1500㎡。该地块限高≤50米。
M02-503地块调整为二类居住用地，规划配建幼儿园：
地块限高≤50米，幼儿园面积4800㎡，18个班。
M02-5041-1地块调整为中小学用地：
中小学地块用地面积32413㎡，建筑高度≤24米，规划48个班的九年一贯制学校。
M02-5041-2地块调整为商业用地：
该地块位于湘雅五医院对面，用地面积23231㎡，建筑高度≤42米。新增公共停车位200个。
在强哥看来，中信新城485地块周边发展非常成熟，是长株潭商圈的核心区域。
(长株潭商圈，来源：网络)
地块离地铁1号线、5号线和未来的7号线都比较近。东北面在建的湘雅五医院是南部片区最大的综合性医院，长沙理工大学暮云校区倚临，未来发展形式看好！
那么这个地块未来如何定价，又由谁来开发，我们拭目以待！
（参考：长沙城市通）
