杭州楼市怎么了（杭州楼市又出大招）
杭州楼市怎么了（杭州楼市又出大招）如果不想自己做饭，也可以下馆子。在杭州生活，菜价便宜，随便买。回答：杭州房价贵，房租高，物价低。根据15个新一线城市平均房租租金数据，杭州房租最高。在杭州租房的年轻人，如果月薪不高，在房租这一方面要承受很大支出。
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问：房哥您好，杭州房价高，为什么很多人还说杭州物价高？
回答：杭州房价贵，房租高，物价低。
根据15个新一线城市平均房租租金数据，杭州房租最高。
在杭州租房的年轻人，如果月薪不高，在房租这一方面要承受很大支出。
在杭州生活，菜价便宜，随便买。
如果不想自己做饭，也可以下馆子。
外婆家、新白鹿、新发现、绿茶、老头儿油爆虾这种餐厅都是杭州本土连锁餐厅，菜价都不贵，而且都有一两种菜价让你忍不住每次必点。
比如说新发现的海苔花生、新白鹿的糖醋排骨，都是爆款，价格都只有三四块钱。
提问：房哥，我手上有700来万现金，杭州的房票已经用完，以后大概在学院路地铁附近工作，打算再买一套房子自住，龙翔桥地铁站附近的名钰公寓怎么样？
回答：西湖风景区，三面环山、一面环城，西湖附近的房子向来是杭州人最受关注的。
名钰公寓，是湖滨凯悦酒店综合体的公寓部分，距离西湖风景区很近，与白堤、保椒山隔湖相对。
你已无杭州房票，买这里的房子是值得的。
提问：房哥，夫妻名下各有一套房产，现在想给孩子买学区房。
在不卖掉基础上，是赠予合适还是稀产合适？现在抵押房产贷款，什么流程？
回答：继承过户最划算，手续比较多；其次，是赠与过户。
抵押房产贷款的流程：房产进行价值评估→与银行签合同→等银行贷款审批→去国土局解押，做入押登记→等银行放款。
提问：房哥，我是本地人，40岁，一直想给自己买个窝，总价100万预算，不知道该买商业性的公寓好，还是买小户型的住宅？
回答：2020年的疫情之后，房地产行业受到冲击最大的部分来自于商业性质产品，即公寓、写字楼、商铺。相比商铺和写字楼，对公寓的影响没那么大。
投资房产，尤其是公寓这种总价不高，用途广的产品是比较合适的。钱放在银行里没太多额外的价值，但是投资公寓，至少有一个不动产在那里，只要地段合适每个月能够稳定，自己交五成首付，租客帮你还房贷。
对于年轻的白领，很适合购买一些小户型公寓，不管是复式公寓还是大平层公寓都比传统的住宅要时尚、方便。
提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算280万以内，家里有两个小孩。
我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？
另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择。
推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。
提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？
回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，我在看浙江周边的房子，宁波慈溪值得买吗？有推荐的楼盘吗？
150万的总价，还可以在哪买房？
回答：一年时间，慈溪房价同比上涨10.74%，升值幅度较好，值得投资。
在慈溪买房，推荐的新房楼盘：绿地海湾、卓越蔚蓝海岸、锦尚府。
你还可以选择在宁波余姚、嘉兴海宁、杭州临安买房，这3个地方在今年的房价涨幅都比慈溪更高。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
提问：房哥好。我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。
我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，还是二套房子算？
回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
想在杭州买一个商铺做投资，值得买吗？
回答：五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。
你买综合体的商铺是可以的，买小区的商铺是需要慎重考虑，现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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