房地产大佬冯仑对买房的看法（投资买房不可取）

房地产大佬冯仑对买房的看法（投资买房不可取）其实从现在的市场上我们也可以看到这样的案例，看看最近一两年来，很多重点城市二手房挂牌量激增，不少挂牌量都突破了10万套大关，甚至还有达到20万以上的，但每个月的二手房交易量却寥寥无几，完全跟不上市场消化量，而且这些二手房价格都有明显的优惠，不难看出现在市场上真正需要买房的刚需购房者规模明显没有过去那么大了，新房市场现在的库存消化也非常的困难，对于市场真实供需关系，应该要有一个冷静的判断，而不是盲目。总之，我们的房地产逻辑已经变了，跑马圈地的时代已经结束了，市场供需也发生了本质的改变，盲目的炒房不能轻易地赚到钱了，未来真正值钱的房子在核心城市核心地段里！

从98年房改之后，我们的房地产市场就迎来了高速发展，在城市化和人口大规模迁徙的背景下，商品房需求越来越强烈，不少投资者都看到了这个巨大的商机，纷纷拿地建房投资房地产，房价水平这些年也一直处在上涨的状态下，可以说这些年投资房产的人都从房子上面赚得盆满钵满，可以说房产投资者所到之处，其城市房价都能出现明显的上涨，越来越多的人涌入到楼市里投资，因为房价上涨的背后带来了很大的财富升值，除了开发商和炒房者，连有点余钱的普通人也愿意买房投资，所以，这些年我们的楼市迎来了全民买房的时代，他们普遍认为房价就是永涨不跌的，如果能够有幸多买房，肯定是一件值得庆幸的事情！

但最近一年多来，我们的楼市完全没有了过去火热的局面，房价不仅不涨了，还出现了下跌的情况，开发商开始主动的降价促销来吸引购房者，今年以来各地也出台了很多利好购房的政策，比方说降利率、降首付、给补贴等等，可以说现在的楼市是一个非常利于买房的市场，相对于此前的房价高点来说，现在买房能够节省几万几十万的购房成本，可从今年10月份的一些市场数据来看，大部分城市楼市依然没有回暖，有点太不可思议了，因为现在房价相对便宜了很多，理论上来说不仅能够吸引到刚需购房者，也能够吸引到炒房者，也算是一个抄底的好机会，但现在大家买房就是不够积极，觉得现在还不是买房好时机，那么现在到底适不适合买房呢？

最近房产大佬冯仑在一档节目中就表达了自己的观点，他认为结婚买房上车是可提倡的，因为当下房价不高各方面条件较为宽松，但房子增值可能性小，投资买房不再有机会。

不难看出房产大佬对于一些必要的买房还是比较支持的，毕竟今年的楼市环境确实是最近几年来最为宽松的一年，如果真的有居住的购房需求，那么他还是非常支持现在买房的，可对于一些有投资心态的购房者来说，他认为未来不会再有什么机会了。冯仑作为多年的房地产大佬来说，他对于未来市场的理解是很深远的，不然也不可能这些年在楼市投资中屡屡胜出，既然他都认为现在投资买房没什么机会了，那么作为其他想投资买房的人来说，就要懂得及时止损了，千万不要一意孤行的继续选择炒房了，不然不但不能赚到钱，还可能套在里面。

其实从现在的市场上我们也可以看到这样的案例，看看最近一两年来，很多重点城市二手房挂牌量激增，不少挂牌量都突破了10万套大关，甚至还有达到20万以上的，但每个月的二手房交易量却寥寥无几，完全跟不上市场消化量，而且这些二手房价格都有明显的优惠，不难看出现在市场上真正需要买房的刚需购房者规模明显没有过去那么大了，新房市场现在的库存消化也非常的困难，对于市场真实供需关系，应该要有一个冷静的判断，而不是盲目。总之，我们的房地产逻辑已经变了，跑马圈地的时代已经结束了，市场供需也发生了本质的改变，盲目的炒房不能轻易地赚到钱了，未来真正值钱的房子在核心城市核心地段里！