雪山片区绿城a12规划（雪山片区消化是难题）

雪山片区绿城a12规划（雪山片区消化是难题）目前，该地块周围房价在13000—15000元，区域内刚需产品如中新国际城售价在13000-15000元之间，星瀚城在15000元左右，高端楼盘如金茂逸墅洋房售价约17000-17500元。竞价26轮的雪山片区地块位于凤岐路以东、飞跃大道以南，中建新悦城西侧。地块地上容积率1.6-2.2之间，附近交通较好，飞跃大道刚整修完毕，沿飞跃大道的地铁2号线也正在建设中。今年市中区政府报告中提出，“将兴隆、十六里河、党家、白马山四大片区作为征收拆迁建设主战场，加大闲置地块清理整顿和二次开发力度，推进机床一厂等17个地块、2000余亩土地出让，为产业发展、经济增长寻找新空间、打造新载体。”。位于济南西南部白马山片区，近两年交通、教育、生态等各项配套设施正加速建设。据了解，前期市中区与海尔签约，将建设“海尔创智谷”，该项目包括智慧生活、双创、金融、文化传媒等板块，未来必将增加西南区域配套。雪山片区地块

5月8日，济南8宗国有建设用地成功出让。此次出让土地共计465亩，吸引多家房企参与竞价。其中白马山片区机床一厂6宗地竞价154轮，雪山片区最终楼面价为11491元/㎡，超万元楼面价。那么是什么样的地块引开发商如此青睐?记者为读者进行深入调查。

白马山片区地块

本次土地出让，市中区白马山片区机床一厂3宗商业商务用地、3宗居住用地，面积约278亩。住宅面积容积率为1.4，总体偏低，未来较适合建设中高端产品。

从二手房交易数据来看，该片区内房价在12000—15000元，在售楼盘仅有世茂原山首府，售价为16000元左右。据了解，白马山片区多为老工业聚集地，片区内无大型商超，此次出让3宗商务商业用地将有望改变该片区无大型商业的尴尬局面。

今年市中区政府报告中提出，“将兴隆、十六里河、党家、白马山四大片区作为征收拆迁建设主战场，加大闲置地块清理整顿和二次开发力度，推进机床一厂等17个地块、2000余亩土地出让，为产业发展、经济增长寻找新空间、打造新载体。”。

位于济南西南部白马山片区，近两年交通、教育、生态等各项配套设施正加速建设。据了解，前期市中区与海尔签约，将建设“海尔创智谷”，该项目包括智慧生活、双创、金融、文化传媒等板块，未来必将增加西南区域配套。

雪山片区地块

竞价26轮的雪山片区地块位于凤岐路以东、飞跃大道以南，中建新悦城西侧。地块地上容积率1.6-2.2之间，附近交通较好，飞跃大道刚整修完毕，沿飞跃大道的地铁2号线也正在建设中。

目前，该地块周围房价在13000—15000元，区域内刚需产品如中新国际城售价在13000-15000元之间，星瀚城在15000元左右，高端楼盘如金茂逸墅洋房售价约17000-17500元。

据业内人士分析该地块处于置业热区，不论是购房者还是开发商认可度都较高，且因为面积小，资金门槛低，所以参与的企业多。“此次土地出让，该地块楼面价已过万，但该地块周边项目众多，均价在13000—15000元/㎡，且项目供应量较大，该地块未来入市后，销售环节较困难。”该人士说。

华山片区地块

此外，位于北至济青高速公路，东、南至华山片区安置二区出让一宗居住用地，约138亩，以218000万元的价格被中铁21局拍下，楼面价在8196元/㎡。

根据挂牌文件显示，该地块最大容积率为2.9，地块附近在售楼盘为为中海华山诸项目。据项目介绍目前该片区内有珑岸、珑湾、凯旋门、御景台等项目，价格在14000元/平方米—18000元/㎡。