两江新区房子会涨吗（两江新区开始发飙了）

两江新区房子会涨吗（两江新区开始发飙了）4上周主城新开楼盘1个成交率86%从以上数据表可以看到，在3.07-3.13日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，两江新区成交987套，排名第一，环比上涨54.0%；南岸区成交858套，环比上涨6.1%，位于第二；渝北区成交765套，排名第三。2刚需高层支撑成交从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6405元/㎡，环比下降1.5%。刚需高层支撑成交上行，物业备案结构性变化带动价格小幅下降。3两江新区成交量第一

刚需高层在支撑重庆楼市的成交量，房企在加大预售迎接黄金时期，两江新区突然发飙……上周，重庆楼市很是热闹。

数据看点

1成交量微跌环比下降9.5%

据晟城地产市场研究部数据统计，3月7日至3月13日，主城区商品房共成交5894套，成交套数环比下降9.5%，成交面积为49.20万方，环比下降6.5%。

2刚需高层支撑成交

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6405元/㎡，环比下降1.5%。刚需高层支撑成交上行，物业备案结构性变化带动价格小幅下降。

3两江新区成交量第一

从以上数据表可以看到，在3.07-3.13日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，两江新区成交987套，排名第一，环比上涨54.0%；南岸区成交858套，环比上涨6.1%，位于第二；渝北区成交765套，排名第三。

4上周主城新开楼盘1个成交率86%

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共1个，即沙坪坝富州新城，共推出房源304套，成交率86%。项目蓄客时间长，临近地铁站，出行方便，且本次开盘推出套内户型面积区间为52-82㎡，功能齐全，较为热销。

5楼市迎暖房企加大预售

据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量43.59万方，环比上涨102.6%，上周主城成交49.20万方，供求比为0.89。市场人士分析，楼市迎暖，房企看好后市前景，预售激增。

热点分析

1涨价持续力不足

铭腾房地产咨询机构对当下楼市涨价趋势分析表示，市场观望气氛浓，涨价持续动力不足。“多数房企暂缓推盘，观望市场，待势涨价，当前市场以蓄客为主，刚需高层仍为支撑市场的主力军，其他业态并为回暖，仍需谨慎。”铭腾老朱分析说。

同时，据铭腾监测，涨价300元/平方米以上的项目，上周成交量均出现了不同程度下滑，建议房企以走量为基础，溢价仅为锦上添花。

2营改增5月1日起全面扩容

3月5日，国务院总理李克强在作政府工作报告时表示，今年全面实施营改增。同时，自2016年5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

晟城市场人士分析认为，营改增的全面扩容，有助于房企减轻税负，降低成本，促使土地、项目收购，加速房地产行业整合，对楼市也有一定的助推作用。