南京市威尼斯水城16街区简介（长江边上的黄色地标）
南京市威尼斯水城16街区简介（长江边上的黄色地标）小区距离最近的地铁站柳洲东路仅332米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。四.交通概况在居住舒适度上，小区绿化率高达43.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。二.房价走势小区目前均价为20443元，低于商圈均价（22284元），低于行政区均价（21883元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
一.小区概况
威尼斯水城第四街区建成于2007年，由南京苏宁房地产开发有限公司开发建造，南京苏宁物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅14栋，共计942套房。小区配有车位503个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达43.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为20443元，低于商圈均价（22284元），低于行政区均价（21883元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站柳洲东路仅332米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为琅小威尼斯水城分校，琅小威尼斯水城分校是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有明发外滩广场，弘阳广场，印象汇，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内没有医院，对居民的看病就医带来一定困扰。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：2分
交通配套：5分
