楼房外墙渗水修补怎么收费（沪一小区外墙渗水）
楼房外墙渗水修补怎么收费（沪一小区外墙渗水）情况有所不同！不过今天小坊要和大家说的事儿几天前小坊刚刚报道过有人因为维修金拖了15年！可见执行的难度...
老公房遇到漏水问题，
维修往往是个令人头痛的大工程！
一方面是效果不一定有保证，
另一方面是费用谁来出？
几天前小坊刚刚报道过
有人因为维修金拖了15年！
可见执行的难度...
不过今天小坊要和大家说的事儿
情况有所不同！
一样是漏水，
这家小区里的5户居民
自掏腰包自己维修！
结果遭到邻居投诉、业委会的指责
究竟问题出在哪里？
一起和小坊了解一下！
小区居民自费修外墙，
但色差实在太尴尬！
徐汇区虹漕南路上的金桂苑小区是上世纪90年代的商品房小区。20多年来，受居民的室内装修、外墙打洞、房屋沉降等多重因素的作用，房屋外墙渗漏的问题日趋严重。居民多次报修，物业虽每次都有修补，但维持不久又会漏水。
为了一劳永逸解决问题，
小区里5户居民
无奈自费请了维修队修补外墙。
不过画风就成了下图这样↓
原本灰色瓷砖的外墙
被刷成了白色漆面↓
这样的外观变化
引起了不少其他居民的反感，
直呼“实在太难看”
甚至有人脑洞大开吐槽，
说墙面的"色差"有点像
晒日光浴以后的皮肤色差....
马伟林 金桂苑小区业委会主任：
反差太大，五颜六色出来以后，对我们整个小区的外貌会产生特别不好的影响，房价会产生严重下跌的情况。
业委会主任告诉坊记，小区里共有五十几户家中出现了不同程度的渗水。他们为了根本性解决问题，心里都比较着急，于是成立了"外墙渗水群"，有个别业主提出如果集体采购的话价格可以便宜一点，于是其中五户就自己请人来维修，大概花了3千元左右 ，但因施工工艺与配料颜色和原建筑不同，因此留下了楼外这突兀的一幕。
此外，《上海市住宅物业管理规定》第五十六条明确规定"禁止破坏房屋外貌"。居民们此举，显然违反了相关规定。
全小区20%房屋存在外墙漏水
然而没钱又没方案
物业经理告诉记者，整个小区约有20%的房屋存在外墙渗漏的问题。今年两次大台风后，有关渗水的报修量更是激增。
厚厚的一叠报修单↓
如果动用维修资金修复外墙，
则必须通过业主大会。
但维修方案的意见征询通过率
并没有达标。
居民们透露，之所以没有通过维修方案，是因为方案中提到目前采取的维修外墙渗漏的方式，只能维持一到两年。
金桂苑物业服务中心 物业经理
我们请了业委会认可、我们物业也认可的合格的供方，但有的部位彻底修复也很难，因为漏点从技术上来说，产生的原因多种多样的。
一方面是维修方案未通过，
另一方面现有维修资金也不够。
业委会曾考虑续筹维修资金，
始终未能成功。
马伟林 金桂苑小区业委会主任：
我们维修资金现在是捉襟见肘，就一百多万，如果按照整个小区每栋楼是6个面，一般价格在300多元一个平米 ，整个小区要2千多万，这显然是承受不了的。
据了解，如今的物业公司是2010年进驻的，此后大部分的维修资金都用在了外墙的维修上面的。2014年，物业就要求业委会续筹维修资金，但一直没有筹集成。
方案没通过，资金没到位，
但渗漏问题却越来越严重，
无奈之下，
才会出现部分业主筹款自行维修。
物业表示，他们曾阻止过居民的自行维修行为。"5位业主认为自己是自救，施工单位一进来以后我们就感觉劝也劝不住，业主的这个行为我们无法阻止的，物业只有劝阻权，我们也觉得很无奈。"
眼见劝阻不了，在施工前，物业和业委会要求这5户业主和施工队写下承诺书，保证补漏后的外墙与原外墙颜色保持一致。但事与愿违，外墙还是变了色。
据了解，关于外墙恢复的事宜，多方还在洽谈中。而居委会负责人坦言，目前，对于金桂苑小区的外墙渗漏修复问题，尚未找到让多方满意的解决方案。这些显眼的色差看来还有可能会继续增多。
张筱燕 金桂苑居民区党总支书记：
还是督促物业找到施工方，尽量保持外墙统一性。我们业委会也在积极想办法，一方面是让专业人士来建言献策，还有就是要到同样类型的房型、或者外墙是瓷砖的小区去取取经。
到底是漏水要紧
还是漂亮要紧?
出现这样的“色差”，
你会介意吗？
坊友们对此怎么看？
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