沙井2022新楼盘：沙井今年看 哪个盘 会很

沙井2022新楼盘：沙井今年看 哪个盘 会很△招商雍和府 △在建了（1月踩盘实拍） 楼盘规模不大，占地1.2万平方，建面5.4万平方，规划是三栋住宅。纯居项目，没有学校配套，但有自带幼儿园建设。预计有303套住宅推出，主推建面约70-120平2-4房，保障房是235套，房价预计可能是5.3-5.5万的幅度，稍微比隔壁海岸城低一些。目前楼栋还没有出地面，异地售楼中心在会展湾已经开放了，目前现场没有看到售楼中心。这个盘最大特点是临近沙井中心区，附近万科翡丽郡等成熟小区带来丰富的生活商业共享，还有西荟城购物广场、京基百纳广场(沙井店)等商业，周边还有立德幼儿园、沙井中学、壆岗小学、荣根学校等多个学校，虽然学校不太有名气，总算也方便。从户型方面，70平方也算很刚需的，可能300多万起步，适合上车在沙井的中心，有期待。

△四期就在售楼处附近这块地，有吊臂了（1月踩盘实拍）

二、招商雍和府（沙井）

招商雍和府（招商瑞远工业区改造）地处沙井很中心的位置，和11号线地铁沙井站最近。

△位置

楼盘规模不大，占地1.2万平方，建面5.4万平方，规划是三栋住宅。纯居项目，没有学校配套，但有自带幼儿园建设。预计有303套住宅推出，主推建面约70-120平2-4房，保障房是235套，房价预计可能是5.3-5.5万的幅度，稍微比隔壁海岸城低一些。

目前楼栋还没有出地面，异地售楼中心在会展湾已经开放了，目前现场没有看到售楼中心。这个盘最大特点是临近沙井中心区，附近万科翡丽郡等成熟小区带来丰富的生活商业共享，还有西荟城购物广场、京基百纳广场(沙井店)等商业，周边还有立德幼儿园、沙井中学、壆岗小学、荣根学校等多个学校，虽然学校不太有名气，总算也方便。

从户型方面，70平方也算很刚需的，可能300多万起步，适合上车在沙井的中心，有期待。

△在建了（1月踩盘实拍）

△招商雍和府

三、拾悦城二期（沙井中心）

拾悦城二期目前在打地基，和一期是隔开的，地处沙井中心位置，隔着岗厦路对面就是招商雍和府，邻近地铁11号线沙井站，相距600米。

△位置

拾悦城二期规模还是很多货，二期大概950套房源，主推建面约81-116平方米。

占地拆除10.7万平方，建面必定超过40万平方，规模大型，应该是沙井地铁门口真正“大盘”，至少有10栋住宅，项目还配建一所九年学校，还有4栋办公楼等，属于很大的综合体。加上是坐享一期拾悦城的成熟配套和沙井中心商业繁华，生活基本很便利。