18层房子买4楼可以吗（18楼的房子不能买）

18层房子买4楼可以吗（18楼的房子不能买）首先是不带花园的一楼。中国人素来有院子情结，特别是北方的购房者。而开发商为了促销，往往会宣传一楼带花园。但是在购买的时候一定要确认好花园的属性，是否属于小区的公共区域，最好让开发商在合同上特意注明赠送一楼多少面积的花园，这样更有保证。平时大家都说4楼、18楼的房子不能买，真的如此吗？10年老中介透露：这2层才要避开3、大家对楼市失去信心，都说信心比黄金还要贵重，买涨不买跌，是大多数购房者的一贯心理认知。当大家看到买房不再赚钱的时候，对未来买房会赚钱失去信心的时候，那么楼市可能真的再难死灰复燃了。这个时候其实二手房业主比没有买房的人更加着急，更加难受，毕竟房子卖不出去，想换房子又换不成。当大家对房价不再有信心的时候，就开始关注买房子该如何选择楼层，毕竟现在选择好的楼层，在二手房市场才会有一个好的表现，买家也更有意向。

现在想靠买房赚钱已经不太现实了，6月70城房价数据出来之后，全国房价几乎没有什么波动，即便能保持人口增长的一二线城市，同样房价上涨乏力；同时三四线城市的房价下跌了不少。

是的，买房能赚钱的时代已经过去，大家也都不再热衷于买房了，其实其中原因只要有以下三点：

1、持有房产的成本在增加。一方面房东税已经在部分省份落地，房东税也是紧随其后，还有不断上涨的物业费等。这些再加上月供，会让持有房产的人苦不堪言，但凡遇到一些风吹草动使自己的收入减少，那么也只能面临房子被拍卖的结果。

2、住房供求已基本饱和，空置率超20%以上，未来主要需求来自城市更新、人口流入的20%的城市圈都市群等。

3、大家对楼市失去信心，都说信心比黄金还要贵重，买涨不买跌，是大多数购房者的一贯心理认知。当大家看到买房不再赚钱的时候，对未来买房会赚钱失去信心的时候，那么楼市可能真的再难死灰复燃了。

这个时候其实二手房业主比没有买房的人更加着急，更加难受，毕竟房子卖不出去，想换房子又换不成。

当大家对房价不再有信心的时候，就开始关注买房子该如何选择楼层，毕竟现在选择好的楼层，在二手房市场才会有一个好的表现，买家也更有意向。

平时大家都说4楼、18楼的房子不能买，真的如此吗？10年老中介透露：这2层才要避开

首先是不带花园的一楼。中国人素来有院子情结，特别是北方的购房者。而开发商为了促销，往往会宣传一楼带花园。但是在购买的时候一定要确认好花园的属性，是否属于小区的公共区域，最好让开发商在合同上特意注明赠送一楼多少面积的花园，这样更有保证。

其次，一楼往往隐私性更差，并且蚊虫较多，还有噪音影响，另外就是高空抛物的隐患，这些问题提前都要有所了解。

其次是二楼。首先二楼基本上有和一楼同样的缺点，其次如果小区内中的绿植比较茂盛，很有可能会遮挡二楼的采光，影响通风效果。

其次，二楼最大的问题就是排水，也就是下水道反水的问题。二楼通常承担了2楼以上所有楼层的排水压力，一旦二楼出现堵塞，很有可能会出现爆管的问题，处理起来会很麻烦。虽然能安装止水阀，但并不能从根本上解决问题。

其实除了这两个楼层，还有一个设备层，应为高层的住宅需要电梯、电器、电力等设备较多，需要有一个楼层放置这些设备，这就导致这个楼层相邻的上下层会有一些噪音和振动，居住舒适度也不高，大家在选择的时候需要避开。

不可否认的是，我国房地产确实已经告别了黄金时代，从高速增长向高质量发展转变。而且城镇化率也已经较高，人均住房面积也不算低。这些都是客观存在的事实，可问题是，老百姓从来没有觉得自己的住房达到了满意程度。无论是有房的还是没房的。

所以，选择一个好的楼层，让自己住的更舒服，是当下最为必要的一件事。