容积率 计算公式（让你精通如何把容积率做到极限）

容积率 计算公式（让你精通如何把容积率做到极限）增大 b压缩层高。通过压缩层高来降低总楼高；通过住宅顶层北退台也可以达到降低有效遮挡高度的效果，从而提高容积率。减少 r降低日照系数。这是容积率地域差异的根本原因，相同的地块，南方城市可以实现更高的开发强度；对于一个城市而言，r是定值，这时可以通过旋转楼体、增加塔楼的方式折减r 进而提高容积率。减少 h

假定地块内部各楼座层数一致

二：影响i的因素分析

增大 n

增加层数。增加容积率最直接的方法就是增加建筑层数，后面我们会研究两者之间的关系。

减少 r

降低日照系数。这是容积率地域差异的根本原因，相同的地块，南方城市可以实现更高的开发强度；对于一个城市而言，r是定值，这时可以通过旋转楼体、增加塔楼的方式折减r 进而提高容积率。

减少 h

压缩层高。通过压缩层高来降低总楼高；通过住宅顶层北退台也可以达到降低有效遮挡高度的效果，从而提高容积率。

增大 b

增大进深。北方地区受节能因素制约，进深过大会影响住宅舒适度，南方地区灵活性更大，可以通过丰富形体变化、设置天井等方式增加建筑的进深。

3：提高容积率的常用手段

旋转建筑，日照系数得到折减

不同方位间距折减系数（表中方位为正南向偏东、偏西的方位角）

以北京地区为例，板楼r取1.6，塔楼r可以取1.1~1.2。

4.研究层数与容积率的对应关系

对于一个确定的项目，r为定值，h与b可变范围有限。以某北方城市为例，r=1.5，h取3m，b取13m，则——