台州哪个区域房价便宜（台州绝对的房价低洼）
台州哪个区域房价便宜（台州绝对的房价低洼）在中国，不管房价如何升跌，沿海城市的房价依然坚挺，港口，是沿海城市的运输枢纽，推动城市发展，城市的发展又促进了港口的发展。从台州港到头门港、松门港口、健跳港等，拥有浙江省三分之一的大陆海岸线、五分之一海岛的台州，港湾资源禀赋独特。 该项目位于头门港，地理位置临近台州湾海域，即使是椒江过去也得绕一大圈甚至走高速，交通成本不低，且周边人群不够密切，报名现场竟依旧能如此热销，选房率高达95%，可见台州“海景房”的吃香程度。门槛这么高，房企要生存自然就将目光转移到城市外围港口板块或竞拍商业用地。同理，面对高房价，普通刚需和投资客也只能瞄准陌生的港口郊区。去年，白沙湾壹号报名现场的火热程度让小编也为之震惊。早上五点多，售楼处门口就排起了长龙，现场人声鼎沸，前台、沙盘区、办理区都挤满了人。 “当时那种场面，大家都赶着上车，根本不会考虑这么多。”现场的一位徐女士表示自己是因为宣传上的“海景房”来的，一到
无论房企还是购房者，没有谁天生愿意“舍近求远”。
“现在台州市区土地稀缺，竞争太激烈，普通房企根本连入场资格都没有啊！”一位业内人表示。
这不难理解。在近几年，台州拿地成本迅速上涨，加上自持、配套商业部分、限高等限制条件，无疑是对各房企提出了更高要求。
在2018年初，台州就已刷新了楼面价“地王”和总价“地王”。到了2020年，因上半年疫情土拍市场骤降到冰点，六月后土拍全面爆发，市场更是诞生了不少新纪录。
门槛这么高，房企要生存自然就将目光转移到城市外围港口板块或竞拍商业用地。同理，面对高房价，普通刚需和投资客也只能瞄准陌生的港口郊区。
去年，白沙湾壹号报名现场的火热程度让小编也为之震惊。早上五点多，售楼处门口就排起了长龙，现场人声鼎沸，前台、沙盘区、办理区都挤满了人。
“当时那种场面，大家都赶着上车，根本不会考虑这么多。”现场的一位徐女士表示自己是因为宣传上的“海景房”来的，一到现场大家纷纷在挑选心仪的楼层，她也几乎没有犹豫，就直接报名办理。
该项目位于头门港，地理位置临近台州湾海域，即使是椒江过去也得绕一大圈甚至走高速，交通成本不低，且周边人群不够密切，报名现场竟依旧能如此热销，选房率高达95%，可见台州“海景房”的吃香程度。
二、港口房价大盘点，看看投资的洼地在哪里在中国，不管房价如何升跌，沿海城市的房价依然坚挺，港口，是沿海城市的运输枢纽，推动城市发展，城市的发展又促进了港口的发展。从台州港到头门港、松门港口、健跳港等，拥有浙江省三分之一的大陆海岸线、五分之一海岛的台州，港湾资源禀赋独特。
温岭 l 龙门港
玉环 | 大麦屿港
（一）临海 | 台州小三亚——头门港
向海而生，拥湾而居。作为省级经济开发区，台州港的核心港区，位于台州湾头门岛海域，距国际主航道仅13海里，一带一路海上门户，肩负台州海洋经济发展使命，是推动海陆联动的重要基地。
如果说台州市区热门板块是各大房企的“绩优股”，那么头门港板块则是台州房地产的“蓝筹股”，值得长期关注。
不论从椒江还是临海各版块楼面价来说，头门港在获地成本方面依然是性价比之王。
图 | 华星研策
头门港 | 三泰·白沙湾壹号
△项目效果图
项目地址：浙江头门港经济开发区临港大道南侧、如意路两侧
售楼处地址：浙江头门港经济开发区临港大道北侧
目前均价：9300元/㎡
三泰·白沙湾在上周的“金房奖”评选投票前三天里，一直都是网友心仪的热门楼盘之一。坐享国家战略开发区头门港新城的首发红利，以“超现代”为主题，规划了建筑面积约132～179m²奢阔平墅和约231～321m²瞰景跃墅，并且面朝3670亩的白沙湾滨海度假区，这样的海景房受千人追捧也不是没有可能。
据了解目前，三泰·白沙湾壹号已于2020年10月31日加推高层9#楼。此前房源仅剩高层5#和7#楼少量在售，均价约9000元/平，具体优惠折扣以售楼处为准。
详情咨询售楼处：400-819-9580 转 334
头门港 | 中南·珑悦
△项目效果图
项目地址：台州市头门港金沙湾平波路与双屿路交汇处
售楼处地址：台州市头门港金沙湾平波路与双屿路交汇处
目前均价：10000元/㎡
一个月前，中南·珑悦蓝海示范区公开，在燃动全城的共同见证下，中南台州首个封面著品正式亮相，有不少客户表示一套高性价比的学府产品，无论自住或是度假都值得入手，建面约69-107㎡，现场有不少客户表示这是一套高性价比的学府产品，无论自住或是度假都值得入手。
目前，中南珑悦69/89/107平户型在售 69平首付约20万，公积金可用，首期房源1#，4#楼在售，共计340套，项目由17层18层小高层组成，总户数1661户，建面约69-107平。项目预计2023年上半年毛坯交付。
售楼处热线：400-819-9580 转 89
（二） 温岭 | 黄金海岸——松门港
松门港的开埠始于宋朝，在南宋至元朝，那个时期兴盛的海贸传统中，不仅塑造了流动性极强的海上盗寇世界，也造就了此间滨海豪强的崛起。
关于松门港，有着许多源远流长的故事，据史料记载，琉球朝贡规定在福建泉州进行，其贡船一般直指台州松门港，再顺海岸南下泉州。但由于港口地位的低下，海门港和松门港在官方贸易上搭不上边，民间贸易也仍在受控之下难以开展。
因此，松门港吞吐量不像其他港口般庞大，但正因无人开发，松门港成为了一道完美的黄金海岸山脊，无人沙滩、海上堡垒，高颜值天然海滨徒步线，给这片海岸线带来了别样的风景，成为了无数户外人旅游徒步的好去处。
△项目效果图
项目地址：温岭市松门镇育英东路（育英中学旁）
售楼处地址：温岭市松门镇育英东路（育英中学旁）
目前均价：8500元/㎡
坐落于温岭东湾的松门大院，位于东部新城板块，建筑面积约95-139㎡阔景平层、120㎡花园洋房、180㎡宽径别院，坐拥一线海景和400亩曙光湖生态公园，是居住、投资的上佳之选。在启幕当天，展厅依旧人满为患。
据悉，温岭松门大院预计2021年1月加推二期房源，具体推新计划待定。高层4#楼已于12月底加推，约60套，均价约7900元/平；3#楼仅剩少量在售，折后均价约7900元/平，详情以售楼处为准。
详情请咨询售楼处：400-819-9580 转 746
松门港 | 曙光·和院
△项目效果图
项目地址：温岭滨海大道旁（欧典花园东侧）
售楼处地址：温岭迎宾大道450号（松门车站往南100米）
目前均价：6500—12000元/㎡
和项目的名字一样，住在这里将拥有东海岸清晨的第一道曙光！如此美妙。
如果说高层能一览众山小，将美景收尽眼底，那么中式合院则“结庐在人境，而无车马喧。”建面约147-179㎡中式合院，规划设计前庭、后院、空中露台，以三重院落表达东方居住美学的本源，正是曙光·和院，品一壶茶，下一盘棋，昼夜晨昏，演绎家族生活百态。
温岭曙光·和院目前高层1#楼主推在售，户型面积约99平和132平，共92套，均价6500元/平。高层6#楼加推时间待定，具体以售楼处为准。此前推出一期中式排屋少量在售，户型面积147-179平，售价200万元/套，具体以售楼处为准
详情咨询售楼处：400-819-9580 转 734
（三） 三门 | 湾区轴心——健跳港
健跳港位于我国黄金海岸线中段，作为台州港的北大门，它有着“天然避风塘”称号。
2017年8月5日，台州市北部湾区管委会挂牌的成立，意味着扼守北部湾区轴心的健跳镇未来城建发展即将得到提速。而健跳港作为北部湾区唯一可以建设的深水港，台州湾区“承北启南”的关键节点，它发展风口正席卷而来。
三门港 | 汉通健跳府
△项目效果图
项目地址：健跳镇琴江路52号(新星饭店对面)
售楼处地址：文教路与琴江路交汇处南侧(健跳中学斜对面)
目前均价：5800元/㎡
作为琴江畔边的瞰景电梯洋房，建面约107-139㎡高端低密府邸，健跳府不仅位于健跳城央，更坐享一线江景、公园优质自然资源等环伺的生态休闲配套，对它而言，踞守台州至宁波的路线的轴心，更尽纳台州市区、三门主城、宁波三个区域的繁华，“半小时生活圈”正是它与宁波、台州市区的理想距离。
目前三门汉通健跳府11月10-11日特价房源在售 项目首期已于10月5日开盘，首推小高层2#、3#和4#楼，约80套。参考均价5800元/㎡，项目整体由5幢小高层和部分沿街商铺组成，可售总户数130套。详情请咨询售楼处：400-819-9580 转 330
二、港口商圈磨合，发展指日可待在上述小编列举的各港口楼盘周边情况中，我们不难发现，这几年来，港口房地产发展速度一直较快，无论商业还是住宅项目都呈现出集体上马的态势。
但由于港口区块城市化并不高，发达程度也比不上市区，各大新建楼盘的入住率还没有进入高速增长期，因此房价都在1w以下徘徊。只不过，因其面向世界的物流性质和旅游资源的特殊的定位，它们的上限几何却又让人值得期待。
其实在小编看来港口商圈的最大潜在优势在于交通区位，每一个规划下的港口新城，在规划前期，政府就将交通便捷作为发展的重中之重。
尤其港口高速收费站一带的车流量是目前主城区所有高速出入口中最大的，未来如何将车流量转化为商圈消费人口，这点值得沿线开发商挖掘。
与此同时，商业体之间业态同质化是目前国内商业地产中比较明显的特征。而这只有通过相对超前的政府规划，加上项目实际投入运营后的不断调整、磨合，港口未来发展才能逐步改善。
