本周西安房市（收官在即占位西咸）
本周西安房市（收官在即占位西咸）关键原因有两个：一则，丝路能源金贸区近傍西咸管委会驻地，近享副省级政经优势；二则，丝路能源金贸区前瞻规划，定位“大西安新中心新轴线”核心，规划大量企业总部，成为超高层聚集区，被誉为“西安陆家嘴”。随着地铁1号线二期开通运营，轨道交通一路向西，连贯西安、西咸新区、咸阳“两城三地”，链接万亿GDP产业。深处西咸腹地，毗邻沣渭三角洲，为什么金贸区价格如此之高，能够比肩昆明池板块，甚至超越“泛高新”？沣东新城，处于“西轴线”（科技创新引领轴）关键位置，又是“大西安新中心新轴线”（新长安大轴线）主干部分，是西咸新区发展核心所在，也是西咸楼市最大热门。沣东新城，规划“一轴两带五板块”，其中，楼市热点板块如：昆明池板块、能源金贸区板块、三桥板块。目前，三桥商圈住宅近乎断供，昆明池板块房价突出1.8-2.5万/㎡，丝路能源金贸区却成为新晋热点，房价在1.4-2.1万/㎡之间！>备注：沣东新城功能分区
撰文=燕十三
PART1-城市西进，沣东引领
大西安十字方针“东拓、西进、南控、北跨、中优”，规划大西安“西轴线”，西咸新区成为“西进”主战场，而沣东新城就是排头兵。
沣东新城，处于“西轴线”（科技创新引领轴）关键位置，又是“大西安新中心新轴线”（新长安大轴线）主干部分，是西咸新区发展核心所在，也是西咸楼市最大热门。
沣东新城，规划“一轴两带五板块”，其中，楼市热点板块如：昆明池板块、能源金贸区板块、三桥板块。目前，三桥商圈住宅近乎断供，昆明池板块房价突出1.8-2.5万/㎡，丝路能源金贸区却成为新晋热点，房价在1.4-2.1万/㎡之间！
>备注：沣东新城功能分区规划图
随着地铁1号线二期开通运营，轨道交通一路向西，连贯西安、西咸新区、咸阳“两城三地”，链接万亿GDP产业。深处西咸腹地，毗邻沣渭三角洲，为什么金贸区价格如此之高，能够比肩昆明池板块，甚至超越“泛高新”？
关键原因有两个：一则，丝路能源金贸区近傍西咸管委会驻地，近享副省级政经优势；二则，丝路能源金贸区前瞻规划，定位“大西安新中心新轴线”核心，规划大量企业总部，成为超高层聚集区，被誉为“西安陆家嘴”。
目前，丝路能源金贸区板块之内，绿城、绿地为代表价格普遍在1.7-2.1万/㎡，价格高亢，如此大背景之下，如何抄底沣东新城核心？
PART2-资源叠加，双重利好
地铁1号线，是一条希望之线，也是一条连贯西安与咸阳万亿GDP的大动脉，只要在西咸大道之上，便能享受双重城市利好。
站在丝路能源金贸区西咸大道旁，犹如置身于“西安陆家嘴”的“黄金十字”，可享受“双重利好”！为什么会这么说？
其一，西咸大道，全维度配套聚集，立体交通、商业消费、教育医疗等城市配套齐全，是西咸成熟生活区典范之一。
交通资源：三大城市干道（西三环、绕城高速、西咸大道），三大轨道交通（地铁1号线、12号线、16号线），构成立体交通网络，北上国际机场，南下锦业路CBD，东入三桥&钟楼商圈，西进咸阳秦都区。
>备注：沣东新城-三桥实拍图
商业资源：西咸大道汇聚西咸万象城（西咸首个购物中心，填补区域大型商业体空白，也是西咸首个TOD综合大城）、瑞典宜家、华润万家、奥林匹克花园（商业街）等，满足衣食住行娱乐购一站式消费。
>备注：西咸万象城-实拍图
医疗资源：西咸大道汇聚肿瘤医院（沣河森林公园地铁站旁）、武警医院（三桥地铁站旁）、冶金医院（枣园地铁站旁）、中航工业西安医院（汉城路地铁站旁）等，医疗资源充足。
其二，丝路能源金贸区被称之为“西安陆家嘴”，是因为规划极为前瞻，资源输入极快，将成为超高层集群聚集区。
丝路能源金贸区，擎划之初，便凝聚了张锦秋院士、刘太格先生两位大师的心血，定位十分高端，超高层建筑、企业总部、生态及教育资源等亮点十足。
超高层：区域汇聚301M绿地国际金融中心、260M陕建集团第二总部、200M天众新材料总部、160M中天集团西北总部、150M鑫苑国际广场、150M台湾基泰城市广场等，擎划西咸天际线，一个大西安CBD即将诞生。
>备注：能源金贸区规划效果图
除此之外，还有西咸大厦、西咸创新大厦、西咸青年创业园、西咸新区人力资源产业园、西咸自贸中心、西咸企业总部、西咸金融港、西咸商务中心、西咸新区国际文创小镇等。
其三，丝路能源金贸区景观规划优越，万亩湿地公园规划（约4000亩水面，6500亩生态湿地），造就奢华鲜氧生活。
公园资源：区域汇聚沣渭金湾公园、沣渭三角洲湿地公园（约2500亩）、沣河森林公园（约256亩），规划万亩生态绿洲，一派城景交融，生态资源十分抢眼。
教育资源：周边汇聚西安铁一中、陕西师范大学附属学校、西咸高新学校、西工大附小、西工大附属幼儿园等五所名校，名校资源覆盖全龄教育，满足12年一贯式教育需求。
既能在西咸大道旁享受城市配套，又能在能源金贸区享受区域利好，占位“西安陆家嘴”的“黄金十字”，二者资源叠加之处，便是泰盈·奥林匹克花园！
PART3-匠心营城，一站奢享
于沣东自贸园与上林路地铁站之间，泰盈·奥林匹克花园诞生，成为全国第36座奥林匹克花园连锁品牌项目，西北唯一的大型国家级奥运连锁品牌社区。
泰盈·奥林匹克花园，位于西安绕城高速与西咸大道交汇处，总占地约828亩，总建面近100万㎡，项目分五期开发，目前，1-5期逾万户业主已交房入住，在售楼栋为五期H1、H2号楼，也是项目收官之作。
多年开发沉淀，泰盈·奥林匹克花园逐渐臻熟，想要透彻了解项目，必须从“五个维度”切入：
其一，双地铁站，三地铁环绕：泰盈·奥林匹克花园，处于地铁1号线双站点之间，东侧是沣东自贸园地铁站，西侧是上林路地铁站。此外，规划地铁12&16号线也通过项目附近，便捷出行，随心所驭。
>备注：上林路地铁口实拍图（图/西咸官微）
>备注：沣东自贸园地铁口实拍图（图/西咸官微）
其二，低密生活，享五重园林：泰盈·奥林匹克花园，五期地块容积率2.2，绿化率园区最高，由香港建筑大师何显毅执笔Art-Deco建筑，多重立体景观，台地式设计，目之所及，步移景异，开阔园林景观生活。
>备注：泰盈·奥林匹克花园实拍图
>备注：泰盈·奥林匹克花园实拍图
其三：实景准现房，优越体验感：泰盈·奥林匹克花园，在售H1、H2号楼，其中，H1号楼将于2020年2月28日交付，快速交房，无须漫长等待。对于一般购房者而言，无疑省去了近两年月供、租赁负担，能够提现，何必期房。
>备注：泰盈·奥林匹克花园规划效果图
其四，一站繁华，千米商业街：泰盈·奥林匹克花园，打造“千米世纪中街”，满足业主吃喝娱乐购一站式消费，近享繁华生活。此外，约4100㎡商务运动会所（已营业），社区东、西两侧还规划有商业步行街、公寓及酒店，消费资源密集。
>备注：泰盈·奥林匹克花园运动会所实拍图
其五，一站服务，十五年教育：泰盈·奥林匹克花园，首创“3 6 6”教育成长计划，引入新加坡双语幼儿园“品格奥林匹克幼儿园”及“陕师大奥林匹克花园学校”，家门口即享优质教育资源，目送孩子上学成长。
>备注：品格奥林匹克幼儿园-实拍图
>备注：陕西师范大学奥林匹克花园学校
PART4-收官在即，绝不错过
目前，丝路能源金贸区板块房价在1.4-2.1万/㎡，从性价比来看，泰盈·奥林匹克花园均价只有1.3万/㎡，明显处于价格洼地。
丝路能源金贸区，定位高端，大量金融机构签约入驻，摩天高楼规划密集，又有丰富生态资源，还有五大名校加持，随着地铁拉动西安与咸阳“两城三地”，万亿GDP融合之下，这一区域含金量必然倍增！
泰盈·奥林匹克花园，占位“西安陆家嘴”的“黄金十字”，享受双重资源荟萃，人居价值不言而喻，投资价值清晰可见。
>备注：泰盈·奥林匹克花园约75㎡两室户型
>备注：泰盈·奥林匹克花园约113㎡三室户型
值此收官之季，泰盈·奥林匹克花园，压轴房源稀缺供应！H1、H2号楼为毛坯高层&不限购，建筑面积约75-113㎡两房&三房，占据社区东侧首排位置，俯瞰社区内外，视野开阔，尽享惬意舒居生活。
地铁1号线双站点，便捷无堵，交通畅达全城；醇熟商业配套，满足一站式消费体验；十五年教育成长，让孩子目送式上学；实景准现房，生活无需脑补，眼前所见就是生活方式。
随着西咸新区招商引强，国内外名企相继进入，打造超高层集群，此外，一大批房企抢滩进入，这一区域价值将被深度开发！
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