为什么大家买房都不愿意买二楼？为什么二楼基本都是出租房

为什么大家买房都不愿意买二楼？为什么二楼基本都是出租房3.为什么不买二楼？其实大家的都知道冬冷夏热，担心年久失修，顶楼的防水层破损出现裂痕、渗水情况，水压问题、电梯问题等。在我看来，这些大多是老小区的问题，对于新小区，顶楼最大的问题是，转手特别难，价格会特别低，几乎没人要。我重点说一楼的实际居住体验，这是我亲戚家的实际体验:一楼冬天室内温度比较冷，夏天比较潮湿，不适宜老人居住。还需要关注一点，很多一楼带小院，并不符合规划，属于开发商自己做的违规小院，后期也很麻烦。2.再来说下顶楼。

随着住房条件越好越好，老百姓对于房子品质的需求也越来越高。不再是过去有个窝就行的观念了，很多专家总结出来许多购房法则，比如说“选树不选湖法则”、“随大流法则”、“半小时法则”、“20%法则”等。其中有一条一直争议不断，就是“傻买一楼，笨买顶楼”这条法则到底对不对？

不管别人怎么说，我的观点是，不要买一楼二楼顶楼，其他的按照个人需要去买就好了。

1.为什么不买一楼？

不提大家都行知道的采光、蚊虫等问题。

我重点说一楼的实际居住体验，这是我亲戚家的实际体验:一楼冬天室内温度比较冷，夏天比较潮湿，不适宜老人居住。

还需要关注一点，很多一楼带小院，并不符合规划，属于开发商自己做的违规小院，后期也很麻烦。

2.再来说下顶楼。

其实大家的都知道冬冷夏热，担心年久失修，顶楼的防水层破损出现裂痕、渗水情况，水压问题、电梯问题等。在我看来，这些大多是老小区的问题，对于新小区，顶楼最大的问题是，转手特别难，价格会特别低，几乎没人要。

3.为什么不买二楼？

在我看来，最不能买的就是二楼，多少钱都不能要。现在新小区，整栋楼的排水设计，一楼是单独的，二楼跟上面的是一体的，也就是说二楼是排水系统的“一楼”。

想象一下，当楼上的脏水从二楼的厕所和厨房喷涌出来，那场面简直是不敢想象……

我所在的小区，刚刚交房不到五年，至少五六户的二楼出现过被翔淹没整个屋子的情况，现在基本上全变成出租房了。

所以......