便宜的二手房未来趋势：迎来史上最寒冷的冬天

便宜的二手房未来趋势：迎来史上最寒冷的冬天10月14日，北京二手房挂牌量还是98607套；10月26日，挂牌量已经涨至99176套。而从报价变动来看，降价的房源远比涨价的多——我们再看具体价格。了解北京市场的人应该看出来了，现在的挂牌量出现了明显上涨。这跟9月底那波松绑密切相关——当时财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税优惠。在这项政策的影响下，想要换房的，心思自然就活络了。

对于全国绝大部分城市来说，去年没能把房子卖出去的那批人，今年都在偷着哭。毕竟，今年再想出手，那可真是太难了。

二手房，迎来了史上最寒冷的一个冬天。

即使是二手房交易异常活泛的北上广深，现在也不太乐观了。不信，你可以看看北京地区的二手房挂牌量——

99176套。

了解北京市场的人应该看出来了，现在的挂牌量出现了明显上涨。

这跟9月底那波松绑密切相关——当时财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税优惠。

在这项政策的影响下，想要换房的，心思自然就活络了。

我们再看具体价格。

10月14日，北京二手房挂牌量还是98607套；10月26日，挂牌量已经涨至99176套。而从报价变动来看，降价的房源远比涨价的多——

10月14日，二手房涨价192套，下跌2612套；
10月26日，二手房涨价223套，降价2849套。

心气再高的业主，也扛不住漫长的冰封，降价卖房的还是大多数。

9月底，北京太阳宫的中建·玖和府入市——这个楼盘蛮神奇的，本来8月就该开盘的，结果楼盘旁边的空地挖出了清代的墓地群，项目因此被迫延期到了9月底入市。

很多人都担心墓地会影响楼盘的销售情况，毕竟有钱人都挺在乎风水的。

不过，从开盘情况来看，这些人明显是想多了，2000万起步的中建·玖和府，在开盘当天直接“日光”，412套房源全部销售一空。

看到北京的有钱人还是这么豪横，大伙儿都放心了。

每次看到豪宅日光的消息，都让人感觉现实如此割裂。

尤其是今年互联网大厂裁员的消息不绝于耳，从年初到现在，阿里巴巴、腾讯、字节跳动、京东等互联网大厂都传出了裁员的消息，中小型互联网裁员更是多到飞起。

往年，程序员聊期权、聊年薪，今年的程序员，生怕公司下一轮的优化名单出现自己。

曾经春风得意的程序员，现在悲催得不行，不是担心被裁，就是已经在被裁的路上了。

至于那些已经被“优化”掉的，基本上都在找工作的路上奔波着，有的程序员半年投了上百份简历，依旧找不到合适的工作。

中年人忙着找工作，而年轻人正忙着考公。

10月25日，是2023年度国考报名第一天，场面之火爆前所未见。根据华图教育统计，截至10月25日17：00，报名人数已超过17万——去年同期的报名人数还不到10万。

年轻人纷纷挤进体制内，背后原因大家都明白的。

社会大环境摆在这儿，互联网大厂猛裁员，中小微企业的日子更难过。人都是趋利避害的，在就业环境不够稳定的情况下，扎堆进体制自然也就成了最优解。

不管你愿不愿意相信，现在大部分人都觉得兜里的钱越来越少。

北上广深这类超一线城市汇聚了众多有钱人，因此让整个城市都存在一种幸存者偏差，毕竟2000万的豪宅说秒空就秒空。

但如果你将目光放到其他城市就会发现，大部分城市早就被打回原形了——新一线城市杭州，这个曾被称为“炒房天堂”的地方，其二手房挂牌量已经上了20万。

卖不出去的是真卖不出去，房东最后都是挥泪大降价。

位于杭州余杭区的万科天空之城，有个业主6月份挂了一套房源，最初挂牌价是698万，无人问津。没办法，只能降价，3个多月降了198万，最后房子终于以500万的价格卖出去了。

还有个业主，6月份的挂牌价是630万，现在已经降到了528万，至今还没卖出去。

20万套二手房，按照杭州现在每月4000多套的二手房成交量，这些房东真是要卖卖到猴年马月了！

而在杭州之外，重庆、武汉、青岛、成都、佛山、苏州、广州、沈阳、哈尔滨、郑州、济南、天津等城市的二手房挂牌量，也早就突破了10万大关，压力山大。

房子不好卖，自然也会倒逼房价下降，因此9月份全国房价也出现了普降。

说来说去，楼市到底还是普通人的，只有普通人愿意进场，才能真正把楼市的底拖起来。有钱人再豪横，还是少部分，救不了整个市场。

至于普通人啥时候进场，得看经济形势了。