200亩小型生态农场规划，如何规划一个4亩规模的小农庄

200亩小型生态农场规划，如何规划一个4亩规模的小农庄当然，投资一个农场，不管大小，上面的程序只是一个思维过程的引导，实际上，具体的操作并不那么简单。一定要找专业人员沟通规划，才能把各种细节落到实处。比如种植品种的选择，也有一个根据定位的选择问题。更重要的是，一定要明确，5亩地不可能规划规模性的种植，因为体量比较小，再怎么都不可能靠销售种植产品赚钱，那么，就需要向为客户提供体验，把产品直接变成市场终端的商品，这样才能实现小规模农场种植价值的最大化。能够让客人第二次消费首先就想到你家，这样你就成功了。再就是考虑经营类目。搞农场前一定要给清楚自己的主营业务是什么。树立起主要，就有了主打的方向；有了主打业务，再考虑可以配套经营什么。这是在目标客户群体定位明确后的筛选，包括后期的推广和宣传。打造农场的吸睛点。这个吸睛点包括农场的景观绿化。农庄要有一定的景观设计，很多人去农场消费，就是奔着环境和景色以及农场的特色亮点去的，目的是体验农场的特色，包括农耕

选择做一个农场尝试创业，一定不要贪大图洋。不能因为个人的乡村情怀，甚至是虚荣，听信别人的种种传言。投资前，一定要脚踏实地地做这样一些好功课。

01基本状况把握

首先是农场的区位和交通条件。农场是处于大城市地带郊区，还是小城镇地带，或者就是村庄的农家乐或者景区。区位不同，那么农庄的定位就不同，要具体情况具体规划，不能一概而论。

接下来要弄清楚自己准备投入的资金情况，定位农场的档次，实际上也就是客群定位。准备投入资金的多少直接影响到农场的规划建设，和品味档次。

再就是考虑经营类目。搞农场前一定要给清楚自己的主营业务是什么。树立起主要，就有了主打的方向；有了主打业务，再考虑可以配套经营什么。这是在目标客户群体定位明确后的筛选，包括后期的推广和宣传。

打造农场的吸睛点。这个吸睛点包括农场的景观绿化。农庄要有一定的景观设计，很多人去农场消费，就是奔着环境和景色以及农场的特色亮点去的，目的是体验农场的特色，包括农耕文化，乡土气息等，所以要有吸引人的地方。

细节决定成败。精心规划，用心做好和利用好每一个角落。5亩规模的农场，土地规模有限，不可能能够面面具到，所以就要用心做好每一个角落的绿化搭配，做好搭配了可以吸引更多人群，给别人留下深刻印像，为客户二次消费做好铺垫。

能够让客人第二次消费首先就想到你家，这样你就成功了。

当然，投资一个农场，不管大小，上面的程序只是一个思维过程的引导，实际上，具体的操作并不那么简单。一定要找专业人员沟通规划，才能把各种细节落到实处。比如种植品种的选择，也有一个根据定位的选择问题。更重要的是，一定要明确，5亩地不可能规划规模性的种植，因为体量比较小，再怎么都不可能靠销售种植产品赚钱，那么，就需要向为客户提供体验，把产品直接变成市场终端的商品，这样才能实现小规模农场种植价值的最大化。

02确认项目高度

是生态还是有机，是乡村度假，还是乡村生活？

经营者只想借区域优势经营是不够的。借势更要引势，化被动为主动。现今，传播口号主题重复、缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性，缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结果当然是惨淡经营或仓促收场，并且造成财力、人力和物力的浪费。一直以来农庄生态对游客来说都是走马观花式的纯观光型活动，参与性娱乐项目比较少，从而导致游客的重游率很低。所以在创新上必须要策划出新，赋予农庄丰富的文化内涵，从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。例如可以对静态景观进行改造，设法在静态景观中注入动态元素，以增加游客的互动性。

03常见农庄类型参考

小型休闲农庄。即小型农家乐，全国约有50-60万家，为传统模型的农家乐，大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。本类型农庄规模小，但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫生条件较差，但普通效益好而火遍全国各地，一般的农家乐年纯收入在30-50万元，一些可达100万元以上。随着经济的发展，市民需求不断拉高，此类农庄由于特色不明显，管理粗放，菜谱忒旧，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。

景观型农庄。有良好的地域风景资源，占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，很容易受季节和市场影响，竞争力小，收益回报慢。

生产型农庄。农庄内以特色的产品生产经营为基础，有产业支撑，是农庄最大的发展动力，并且根据市场需求进行产业变化和创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲场所，产品就地消化升值，还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。

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编辑 | 木子

审核 | Chilli

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