装修新房子不住怎么办？装修久拖不完工

装修新房子不住怎么办？装修久拖不完工闹心装修迟迟不完工合同签订后，施工方于去年5月6日正式进场施工，李女士于当天同步向对方支付了20000元装修款。李女士介绍，起初整个装修相对正常，她也是按照施工进程，及时向对方支付了装修款，可后来慢慢变得不那么舒心。"到现在整整一年了，可以说除了橱柜和衣柜，其他一样都没有完工，还有很多不合格的地方。"看见眼前的情形，李女士百感交集，不知如何是好。据李女士介绍，这处新房是她家2019年购买的一套清水二手房，共有建筑面积160多平方米。去年4月，他们开始着手装修事宜，将此承包给了朋友向伟，还签订了《房屋装修合同》和《装修安全责任协议书》。根据李女士出具的《房屋装修合同》，该合同于2020年4月26日签订，除了房屋信息、双方的身份信息，合同还约定了具体的装修项目及金额明细，共二十一项，合同金额16万多元。合同约定对部分项目按实际计算，没有明文约定装修期限及付款方式。据李女士介绍，

花了十多万请人装修房子，可一等就是一年，与施工方沟通工期，结果吃了闭门羹。近日，市民李女士打来热线，记者随即进行了了解。

开心装新房住新居

5月8日下午，根据李女士提供的信息，记者来到永安路三段天伦家园小区见到了李女士，并参观了她家位于1栋6楼7号，尚未完工的房屋。

记者在现场看到，房屋是为跃层式套房，虽然整个房屋的装修整体效果已经呈现，但房中家具、工具或装饰材料等堆砌一地，部分区域地面还有翘鼓、墙角有裸露线路等尚需要处理的工序。

"到现在整整一年了，可以说除了橱柜和衣柜，其他一样都没有完工，还有很多不合格的地方。"看见眼前的情形，李女士百感交集，不知如何是好。

据李女士介绍，这处新房是她家2019年购买的一套清水二手房，共有建筑面积160多平方米。去年4月，他们开始着手装修事宜，将此承包给了朋友向伟，还签订了《房屋装修合同》和《装修安全责任协议书》。

根据李女士出具的《房屋装修合同》，该合同于2020年4月26日签订，除了房屋信息、双方的身份信息，合同还约定了具体的装修项目及金额明细，共二十一项，合同金额16万多元。合同约定对部分项目按实际计算，没有明文约定装修期限及付款方式。据李女士介绍，当天她还向对方支付了5000元定金。

合同签订后，施工方于去年5月6日正式进场施工，李女士于当天同步向对方支付了20000元装修款。李女士介绍，起初整个装修相对正常，她也是按照施工进程，及时向对方支付了装修款，可后来慢慢变得不那么舒心。

闹心装修迟迟不完工

眼看时间已过几个月，李女士心想装修也已差不多要完工了。"9月份，我问他好久完工，他说10月份；可到了10月份还是没有完工，就又问他，他说11月份可完工，还建议我们利用双十一把家具买了。"然而，等到李女士一家将家具买回并搬进房屋后，装修依旧没有完工，这下可让一家人着了急。但考虑到双方都是朋友，便没有过多去在意，而是继续配合施工方进行余下的工作。

"去年底，今年1月初的时候我们又催他，他就给我们又列了个造价单，说新增了一些支出，加上合同上的总共是188000多元，需要我再向他支付超出部分款项。"随后，李女士又分两次向对方支付了共计15000元装修款。

根据她出示的转款记录，截至1月底她已经向对方支付了17万多元的装修款。按照对方给出的最新预算折算，此时李女士还差对方9000多元装修尾款。然而，就是这9000多元尾款的支付问题，最终造成了房屋装修停滞不前。

揪心沟通不畅寻求解决

李女士介绍，自己向对方支付超出部分款项后，施工方又陆续进行了施工。可后来，施工方又向她提出，需再次支付余下尾款，并提出要求必须把余下的9000多元付了，才能进行扫尾工作。

考虑到对方施工过程中的种种表现，加之留下5%尾款待装修完毕、验收合格后，再行支付，属行业规矩，李女士这次便没有答应对方的要求。

然而，令李女士没有想到的是，面对自己的拒绝，对方直接把施工给停了下来。从今年4月开始，李女士多次与对方沟通，对方却不给她任何沟通的机会。

"我打电话，他不接，给他发微信，不但不回，后面直接把我拉黑了。"李女士告诉记者，他还几次前往对方家中，与其家人都进行了沟通，但最终都没有得到正面的答复。

为了证实李女士所说是否属实，记者现场请李女士拨通了向伟的电话，对方始终没有接听。随后，李女士又拨通了对方妻子任女士的电话，记者接过李女士的电话，希望帮助其进行沟通，但是对方立刻挂断了电话，这次沟通不了了之。

律师支招：可以寻求法律解决

本来挺开心的房屋装修，却闹下了这般无奈。针对李女士的遭遇，记者也特此致电上海段和段（成都）律师事务所合伙人王金祥律师、进行了咨询。

律师说法

业主和装修公司既没有约定支付装修款的时间节点，也没有约定完工的时间节点，因此就难以理清一个先后履行的责任。付款是业主的义务，完成装修施工也是装修公司的义务，此时双方出现僵局，应由双方进行协商，协商不成，对于业主来说，可以向人民法院提起诉讼，法院也会先组织双方调解、协商。

同时，业主预留合同总价5%的那部分款项，在装修完工、验收合格之后再支付，是完全符合市场交易习惯的。因此，业主要求装修公司先装修完工，再支付尾款是完全合理的。

不过，业主如果采取起诉来处理，他需要准备几组材料，一是双方装修施工总价款的总合同；二是业主支付款项的支付凭证，证明付款达到了95%左右；三是装修情况的现状，证明装修没有完工，这个可以拍摄照片、视频等。

【来源：空港融媒 记者：胡兵发 王兴国 编辑：郑雪婷 审核：刘薇】

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