需要开收入证明一般都是哪些原因？开收入证明时要注意什么

需要开收入证明一般都是哪些原因？开收入证明时要注意什么1、夫妻共同申请贷款收入证明不够应该怎么办？有些购房者为了给银行留下一个好印象，在开收入证明的时候会写很多内容，其实这样是错误的，虽然收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。3、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求对于已婚的购房者来说，在贷款买房的时候应该要注意，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。

现在的购房者在买房的时候大多都会使用贷款的方式来购买，对于贷款买房的购房者来说，买房的时候需要注意的事情有很多，银行对于借款人的要求是很严格的，除了需要提供银行流水以外，还需要提供借款人的收入证明，那么开收入证明时需要注意些什么？收入证明不够应该怎么办？

1、收入证明金额不是越多越好

购房者在开收入证明的时候要注意，收入证明金额不是越多越好，应该要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。

2、收入证明信息尽量突出重点

有些购房者为了给银行留下一个好印象，在开收入证明的时候会写很多内容，其实这样是错误的，虽然收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

3、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求

对于已婚的购房者来说，在贷款买房的时候应该要注意，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。

收入证明不够应该怎么办？

1、夫妻共同申请贷款

对于已婚人士来说，在收入证明不够的时候，可以考虑夫妻共同申请贷款，收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。

2、担保

如果购房者的收入证明不够，那么可以选择提供担保人，但是需要注意的是，借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。

3、接力贷

在收入证明不够的情况下，购房者可以尝试使用接力贷的方法，接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

以上就是关于开收入证明时需要注意些什么，以及收入证明不够应该怎么办的相关内容，小编建议各位贷款买房的购房者，在申请房贷的时候，一定要先咨询清楚自己的收入证明大概需要多少才够，如果购房者的收入证明不够的话，应该及时想办法解决，不要等到被银行拒贷之后再来想办法补救，这样有可能是解决不了问题的。