九龙湖120万左右的楼盘（玄武湖300万起小户型30分钟卖完）
九龙湖120万左右的楼盘（玄武湖300万起小户型30分钟卖完）从现场公示图上看，5号、6号楼均为L型布局，在户型朝向上，现场购房人意见分歧比较大。有人认为，中国人买房朝向只看南侧，西侧不考虑，怕影响采光。也有人坦言：每个楼盘都有长处，我就觉得这个房子地段不错，非常便捷，其他都不用纠结。购房人买房意见不一 有人当场算实际单价 保利和光晨樾鼓楼保利和光晨樾首开5、6号楼共315套精 装房源，户型面积为69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡。项目销许均价43499.98元/平米，拟交付时间2021年6月30日。这也是城中板块继中航金城一号10月收官以来，再次迎来出货。13:30 乐居君来到开盘现场，目前客户正在排队签到入场，选房时间定在三点，本次开盘房源无优惠。
今日（12.10）城中、城北双盘齐开！
其中，城中纯新盘保利和光晨樾今日迎来首开，推出315套精 装房源。吸引1544组购房者参与报名，中签率为20.4%。目前，玄武湖周边仅3盘在售住宅，新房价格在4.2-6万元/㎡不等。而和光晨樾首开价格仅在4.3万/㎡，总价最低约297万起。低置业门槛吸引广泛关注。
另外，城北豪宅仁恒桃园世纪下午开盘，推出84套精 装房源。其中大平层总价1000-1300万、院墅总价1600-1800万。共吸引165组有效买房人参与，中签率51%！
究竟2盘开盘成绩如何，乐居开盘小组已赶赴现场，为你带来最新报道。
保利和光晨樾
鼓楼保利和光晨樾首开5、6号楼共315套精 装房源，户型面积为69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡。项目销许均价43499.98元/平米，拟交付时间2021年6月30日。这也是城中板块继中航金城一号10月收官以来，再次迎来出货。
13:30 乐居君来到开盘现场，目前客户正在排队签到入场，选房时间定在三点，本次开盘房源无优惠。
购房人买房意见不一 有人当场算实际单价
从现场公示图上看，5号、6号楼均为L型布局，在户型朝向上，现场购房人意见分歧比较大。有人认为，中国人买房朝向只看南侧，西侧不考虑，怕影响采光。也有人坦言：每个楼盘都有长处，我就觉得这个房子地段不错，非常便捷，其他都不用纠结。
从价目表来看，本批次房源公摊面积较大。其中5号楼公摊面积在17.03-34.01平米，6号楼26.24-33.67平米，有购房人看完立刻拿出纸笔计算起实际单价。
中国好爸爸 为了孩子住着舒服冲着大的买
在项目学区方面，置业顾问表示，目前都是期房，具体学区待定。不过购房者透露，有可能会是三牌楼小学。排在三百多号的朱先生直言自己家就住在附近，这次会往大了买，给小孩住起来舒服，不过也得看进去还剩多少房子。
开盘现场又现拄拐、坐轮椅买房人
现场又现拄拐买房人，还有坐着轮椅过来选房的，寒冷的下雨天也不能阻挡来买房的决心。
为买房假离婚？这对夫妻果断拒绝 感情比房子重要
一对家住城中的小夫妻，排在八百多号。这次看中108平米两房，买房主要为自住。“希望不大，所以我们不用纠结不用挑，有房就买，不然就去买二手房。”有人问，怎么不多搞两个号摇，机会更大一点。他们表示：“开始没想到，早知道用父母的了。不过肯定不会为了买房假离婚，一方面是现在管控严了，另外是自身觉得没必要，结婚是不能耗的。”
三口之家算的一笔好账 小户型总价低 得房率高
另一组三口之家表示，自己也是冲着地段来买房。先生说：“城中这个地段不错以后学区估计也不差。现在先买个小套的，如果学区不行以后就把房子租出去，再重新买个学区房，反正这个地段也不难租。”乐居君追问，为什么不干脆买大点的？妻子表示：“大的我才不要呢，总价要四百多万，得房率也不高。”“那为什么不考虑其他带学区的房子，比如鼓楼滨江？”“没办法，只要是抢手的房子，连号都摇不上，你想都别想了。”
先买房or先买车？这位阿姨算的门清
“今天能定就把房子定下来，买个小套的，你车子就别买赖。”一位阿姨说着一口流利南京话，劝自己儿子先买房。“你把房买了，又有面子，以后还会升 值。车子嘛，随时都可以买的。”
15:00 选房正式开始，主持人正在宣读选房流程，每10组客户为一轮进场选房。据悉，客户成功选房后，需交3成首付款，含20万定金。储蓄卡不超过3张，超出每张卡将收取30元服务费。
15:30 截至目前选房开始半小时，前80号客户已经排队进场。
15:40 目前选房开始40分钟，已报到170号，据业主自制销控显示，6号楼105-108平米去化较快。
15:45 有购房者爆料，截至目前，选房过去45分钟左右，2栋楼共卖出约70套。
16:00 距离选房开始过去1小时，300号以内的客户均可进场。据了解，小户型去化较快。
16:30 刚刚排在290号左右的客户从选房区出来，他表示现在内场小户型卖完了，整体来看3/4的房源已经卖完。
仁恒桃园世纪
仁恒桃园世纪今日再次入市，推出桃园世纪和园1、3号楼和惠园1-3、6、7号楼，共84套精 装房源。其中大平层面积200-260㎡、院墅380-410㎡，销许均价45028-49982元/㎡，交付时间2020年06月30日。
14:00 乐居君赶到开盘现场，购房者已经开始登记签到，凭借购房证明入场。
出则繁华 入则宁 静 母女买房看中地段
15:10 仁恒桃园世纪开始选房，已经陆陆续续有买房人选完离场，有一位张女士带着自己的女儿一起过来选房，女儿是南京艺术学院大一新生，今日正好没课。这次购房纯为改善居住环境，他们一家看中了鼓楼小桃园板块，既不远离市中心，又能静处一隅，而且离南艺也不远，这次还是她女儿首先提议的这家楼盘。
整体去化较慢 36号夫妻选中顶楼房源
16:00 36号是一对中年夫妻，刚选完顶楼房源，和小编透露这次开盘现场到场客户最多八十人左右，他们选完，后面也还剩一半。前面选房客户弃号也挺多，大部分选房人最喜欢顶楼，单价虽高，但是总价低。只有少数选择一楼带院子户型，因为总价高。
16:16 71号买房人已经选完离场。
夫妻摇两个号 选中保利和光晨樾放弃仁恒桃园世纪
徐先生摇到了一百多号，还没到他选房就直接弃号出来了。问及原因，他说道，“老婆已经在保利和光晨樾选到房了，本来也就是二择一，于是放弃了这边。”
16:35 92号买房人选完离场，跟小编透露到里面买房人已经没剩多少，房源还剩超过一半。
目前开盘还在继续，最终去化结果将在评论区更新，敬请期待！
本周还有7盘要开
据统计，上周有15盘领取销许，其中江山荟、保利荣盛合悦、荣盛鹭岛荣府、电建地产海赋尚城、空港新都孔雀城和中交荣域已开盘。
而本周，还有7盘要入市，其中包括2大热盘：江北老盘中交锦蘭荟、江宁万元盘世茂梦享家。
1中交锦蘭荟
中交锦蘭荟本次共领取了824套房源销许，均价19800元/㎡，比前期涨了2千左右。为此，有网友还进行了相关举报投诉，在正式领取预售证前项目先火了一把。据了解，此次中交锦蘭荟共吸引了数千组买房人报名，目前登记已结束。
本次加推的房源为三期16、17、20-22、26-29、33-35号楼，共计824套小高层，户型面积88、116、127、137、143㎡，拟交付时间2019年11月30日，毛坯交付。
(图片来源：辉哥说楼市）
户型图如下：
2世茂梦享家
世茂梦享家已领取最后8、9号楼销许，共84套房源，户型均为89㎡，均价15949元/㎡，毛坯现房销售，目前登记已结束。
具体一房一价如下：
此次开盘的户型如下：
项目上一次开盘是在2016年4月，毛坯销许均价15500元/㎡，时隔两年多项目收官，基本没涨价。据中介介绍，目前世茂梦享家89平的边户成交价在200万左右，中间户成交价在205-210万左右。从此次销许价来看，新房二手房倒挂7000元/㎡左右。
本次世茂梦享家售 罄后，江宁大学城三大高价格倒挂盘全部收官。
