老旧小区加装电梯是怎样的规定(老小区加装电梯)
老旧小区加装电梯是怎样的规定(老小区加装电梯)然而,电梯安装是需要不少成本的,而且由于居住的楼层不一样,不同的住户对电梯的需求也不同。一般情况下,3—6楼的住户比较倾向于安装电梯,但1—2楼的住户,则不希望安装电梯。而人老了以后,行动难免不方便,为了让居住在老房子里的老人们可以更方便地上下楼,老房子加装电梯显得很有必要。比如,对于一些老旧的房子,可以进行外墙重新粉刷、对原来杂乱无章的电线进行统一整改,对一些乱搭乱建的现象进行综合整治,增加小区的绿化以及公共停车位等等。除此之外,还有一个重要的改造项目,那就是为老旧房子加装电梯。毕竟,现在我国老人越来越多,而且大部分老人,都居住在上了“年纪”的老房子里。根据《中国发展报告2020:中国人口老龄化的发展趋势和政策》指出,截止到2021年底,我国60岁及以上老年人2.67亿,占总人口的比重是18.90%。
推荐语:随着城市化脚步的加快,越来越多的农村人选择离开农村,进入城市生活,成为城市的新主人。
在这个过程中,由于居民对房子的需求非常大,在供不应求的情况下,我国高楼大厦在各个大小城市拔地而起,为的就是让大家都住上新房。
可是摆在大家眼前的问题是,想要建新房子,首先就要先拆掉原来建造的旧房子。于是,在轰轰烈烈的棚改下,很多人摇身一变成为了拆迁户,拿着巨额补贴,实现了人生逆袭,他们无疑是最幸运的一批人。
不过自2020年以来,棚改逐渐被旧改取代了,拆迁户的时代也随之落幕。旧改,指的是不再像棚改那样大拆大建,对于那些房龄超过20年的城市老房子,进行“翻新”的操作。
比如,对于一些老旧的房子,可以进行外墙重新粉刷、对原来杂乱无章的电线进行统一整改,对一些乱搭乱建的现象进行综合整治,增加小区的绿化以及公共停车位等等。除此之外,还有一个重要的改造项目,那就是为老旧房子加装电梯。
毕竟,现在我国老人越来越多,而且大部分老人,都居住在上了“年纪”的老房子里。
根据《中国发展报告2020:中国人口老龄化的发展趋势和政策》指出,截止到2021年底,我国60岁及以上老年人2.67亿,占总人口的比重是18.90%。
而人老了以后,行动难免不方便,为了让居住在老房子里的老人们可以更方便地上下楼,老房子加装电梯显得很有必要。
然而,电梯安装是需要不少成本的,而且由于居住的楼层不一样,不同的住户对电梯的需求也不同。一般情况下,3—6楼的住户比较倾向于安装电梯,但1—2楼的住户,则不希望安装电梯。
于是,有专家就提出,让三四五六楼承担120%的电梯安装费用(并承担电梯的保养费用),一楼二楼不需要承担任何费用,并且拿到多出来的部分作为补偿。这个方案一经提出,便收到了大部分老旧小区住户的支持。
可令大家没想到的是,电梯在安装好之后,在带来方面的同时,也带来了很多麻烦,以至于很多人已经后悔安装电梯。
第一个弊端:电梯运行有不小的噪音。一般的小区,都有专门的电梯井,这个电梯井距离住户都有一定的距离,所以住户感觉不到电梯的噪音。然而,在这些老旧小区加装电梯,一般只能够从正门处开凿,连着所有的住户。
因为没有条件进行隔音,所以难免要承受电梯运行带来的噪音,如果家里老人对睡眠要求较高的话,对这个噪音难以接受。
第二个弊端:影响原来的房屋结构,增加安全隐患。老房子过了20年后,由于年久失修,承重能力会越来越差,所以进行开凿加装电梯的时候,难免会破坏正常的房屋结构。加装电梯会产生一定的安全隐患,虽然短期来看没有什么影响,但长期使用电梯,可能会引发新的问题。
第三个弊端:安装电梯、电梯保养需要花不少钱。按市场价来说,安装一个电梯需要30—40万元的成本,分摊到楼层高的几户人头上,费用是不低的。而且,楼梯使用要按时间保养,这又是一笔开销。
第四个弊端:安装电梯会严重影响房屋的采光和通风。老旧房子安装电梯,一般都会遮挡到房屋,从而影响房屋的采光和通风,这一情况在夏天的时候比较明显。不少住户反映,以前没装电梯的时候,基本上不用开空调,但是装完以后,整个夏天都要开空调;平时因为光线太暗,白天也要开灯,对生活影响不小。
结语:虽然老旧小区安装电梯可以方便出行,但同时也给住户带来了噪音、影响了房屋的结构、影响了房屋的采光和通风,只能说有利有弊。
不知道大家对此怎么看呢?