长沙最差小区排行榜（湖南省最大的小区）

长沙最差小区排行榜（湖南省最大的小区）世纪城于2007年开始对外销售，当时内部团购价格仅为2800元，而在2007年，长沙市的房屋均价在3600元左右，看江楼盘能卖到4-5千元，这样的定价可以说是十分的亲民，世纪城刚开盘的时间点恰好是美国次贷危机爆发的那几年，即便如此，这里的房子依然是整个长沙市内最畅销的，几乎一开盘就被抢购一空。由于体量太大，当时的湘江世纪城共分为17个苑区进行分段开发，第一个开发的苑区是位于湘江畔的揽江苑，在当时世纪城是中国第一做人车分流的大型楼盘，也就是说在世纪城100万平方米的地下全部是架空层，车只能从底下走，架空层上是空中楼阁，这种设计就是放到现在全国范围楼盘来看，也不多见。一直到了1994年，才在南面的浏阳河上建起了一座双向4车道的浏阳河大桥，大大的缩短了两岸的距离，很多年来这里都只有唯一的9路公交车通过，所以在长沙老一辈人的眼中有着“南帝北丐”的说法，也就是富有的人都生活在城南，他们总是认为马厂还

这里是湖南长沙名闻遐迩的超级小区，也是湖南省内最大的楼盘，目前区内已有2万多户家庭入住，总人口达10万人，繁华程度堪比一座小城镇的规模，由于楼盘实在太大了，现在的这里也成了长沙最具争议的小区，有人在这里安家乐业，也有人离开，今天咱们就来详细了解一下湖南的超级社区长沙世纪城的故事。

世纪城的地址位于长沙市北部一个叫马厂的地方，这里在古代是边防驿站和饲养军马的场所。因为马厂西临湖南省内最大的河流“湘江”，南面环绕着湘江的一级支流“浏阳河”，北面是长沙的第二大内河“捞刀河”，所以具备得天独厚的防御优势，千百来都是长沙以北最重要的门户要塞。

三国时期，刘备要取荆州，派出大将关羽来攻打长沙，结果关羽大意被长沙的太守韩玄击退，在撤退时关羽的青龙偃月刀丢落到捞刀河中，后来才有了捞刀河这个地名。这条河在过去也是长沙境内的第一护城河，特殊的地理位置让马厂在古代一直都没有被开发起来，加上四周多条水路的隔断，连交通都非常闭塞。

到了改革开放以后，马厂被作为郊区的国营综合农场使用，在长达四五十年的建设进程中，马厂一直是长沙农业以及工业的生产地，过去想从马厂到长沙市区，都要乘船或者绕行十几公里才能到达。

一直到了1994年，才在南面的浏阳河上建起了一座双向4车道的浏阳河大桥，大大的缩短了两岸的距离，很多年来这里都只有唯一的9路公交车通过，所以在长沙老一辈人的眼中有着“南帝北丐”的说法，也就是富有的人都生活在城南，他们总是认为马厂还是长沙的郊区地段。

时过境迁，时间步入了21世纪，全国各大城市都在大力发展基础建设，马厂因为地势开阔且拥有独特的水景资源被作为重点项目大力开发。而这片具有浓厚传奇色彩的土地也被人们赋予了一个崭新的名词“江湾半岛”。

2005年，长沙市出台了十一五规划，计划在江湾半岛100万平方米的土地上，建设148栋高层豪华住宅楼，并将这里打造成一片可以容纳10万人生活居住的超级社区，负责开发楼盘的是世纪金源集团。

由于体量太大，当时的湘江世纪城共分为17个苑区进行分段开发，第一个开发的苑区是位于湘江畔的揽江苑，在当时世纪城是中国第一做人车分流的大型楼盘，也就是说在世纪城100万平方米的地下全部是架空层，车只能从底下走，架空层上是空中楼阁，这种设计就是放到现在全国范围楼盘来看，也不多见。

世纪城于2007年开始对外销售，当时内部团购价格仅为2800元，而在2007年，长沙市的房屋均价在3600元左右，看江楼盘能卖到4-5千元，这样的定价可以说是十分的亲民，世纪城刚开盘的时间点恰好是美国次贷危机爆发的那几年，即便如此，这里的房子依然是整个长沙市内最畅销的，几乎一开盘就被抢购一空。

当时的长沙的本地居民看好这里的其实并不多，老一辈长沙人更是看不上，所以最开始买到这里的大部分是外地来客，还有一大部分是来自五湖四海的炒房团，有的“大老板”一人就买下了世纪城五六套房子，等待着房价再次暴涨。

世纪城到2008年开始交房时，就已经有4000多位业主买到了这里，但那时的世纪城依然非常荒凉，没有商业，公交车也不好坐，所以住进来的人并不多。

到了2011年，大城初具雏形，交通配套也变得越来越完善，然而只是经过短短的3年时间，这里的均价就从原来的3000多涨到了6000多元，翻了近一倍，有很多炒房客也开始大量的抛售这里的房源。

在巨量房源等待抛售的情况下，长沙市内几乎所有知名的房产中介都到这里开了分店，有的中介为了打响在世纪城的名气，一口气就开设了3-4家分店。

2011年，世纪城周边就开设了房产中介多达25家，也因此成为了长沙市二手房交易最火爆的小区之一，但当时房价一时间涨的太凶猛，所以前来接盘的人并不多。

但是世纪城的体量和价格摆在那，中介公司一个月只要卖一套房，就能拿到2万元左右的佣金，这两万元基本可以维持一家店铺一整个月的所有开销了，遇到行情好的时候，一个月能卖出十几套房源。

直到今天，在网站上依然可以看到世纪城登记的房源待售信息多达1000多条，还有900多条租房信息。

有的住户自从来到这里已经换了四五任邻居了，至于具体原因也是众说纷纭，有人认为它好，也有人认为它不好。

到现在这里的均价已经涨到1.2万元左右，与当初的开盘价相比涨了近4倍，这样的价格已经和长沙城南的房价看齐，按比例来说，世纪城也是长沙市内升值幅度最大的小区之一。

十多年来，世纪城见证了马厂从原来的一片贫瘠之地发展到如今人气非凡的超级社区，更是一座城市巨变的缩影，美丽的浏阳河弯过了九道弯，奔腾流淌上百公里到这里汇入湘江，十万名业主也在这里找到了停靠的港湾，他们在这里安居乐业，享受着长沙最美的风景，我想这就是它最美的模样，这里就是湖南省最大的小区，湘江世纪城。