买房验房的步骤图解（这些验房注意项你都知道吗）
买房验房的步骤图解（这些验房注意项你都知道吗）(3) 检查房屋防水防漏，如墙面地面渗水情况，卫生间、厨房、阳台的下水情况等。(2) 检查房屋层高是否与合同上的一致。其实不管是毛坯房还是带装修房，在收房前都应做好功课，以便更好的验房。为此，小编也整理了一些验房注意事项，请注意查收。1、毛坯房(1) 对房屋面积与公摊面积进行计算核查。
南宁楼市进入第四季度，多个楼盘迎来交付。关于收房，有人欢喜有人忧。
毛坯房问题相对来说会少一些，社区园林、娱乐设施等带来的直观感受会更强烈一些。
带装修房就不太一样了，带装修房的内部装修效果已经呈现，因而不仅可以看到社区配套，更重要的是可以直接检查房子的装修质量问题。
而近年来带装修房的暴雷事件多发，一不小心就变“惊”装，这也让众多购买带装修的购买者在收房时心情忐忑。
其实不管是毛坯房还是带装修房，在收房前都应做好功课，以便更好的验房。为此，小编也整理了一些验房注意事项，请注意查收。
1、毛坯房
(1) 对房屋面积与公摊面积进行计算核查。
(2) 检查房屋层高是否与合同上的一致。
(3) 检查房屋防水防漏，如墙面地面渗水情况，卫生间、厨房、阳台的下水情况等。
(4) 检查墙面地面空鼓问题，墙面地面是否平整，阳台连接处有裂缝的话涉及后续安全问题，需仔细检查。
(5) 检查电气是否畅通，插座是否牢固。
(6) 检查门窗是否灵活以及隔音效果。
2、带装修房
(1)检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
(2)检查配电线路和插座，每个插座是否通电。
(3)检查墙砖和地砖的空鼓问题。
(4)检查木制品以及油漆制品，如木制品是否变形、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象等
(5)检查好家电品牌，防止“假品牌”。
(6)相比毛坯房，带装修房要更为仔细检查边角和一些较为隐蔽的地方，比如卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕等。
一切准备就绪后，就是坐等收房了。最后，小编汇总了南宁8大楼盘的最新工程进度，快来看看你家的房子建到哪了吧!
阳光城大唐檀境工程进度：
1-3#、5/6/8/10/15#楼主体结构施工至19层以上，11#楼主体施工封顶。
预计交付时间：2023年底
阳光城大唐檀境8#楼
阳光城大唐檀境15#楼
金科博翠山工程进度：
一期1-7#楼毛坯部分已完成，木工吊顶、背景墙等、水电安装类、油漆类施工中;
二期1-4#楼主体结构已封顶，砌体、内、外墙抹灰完成，空调百叶窗安装完成，外墙涂料、铝合金玻璃安装施工中;
三期1-3#主体结构已封顶，砌体施工中。
预计交付时间：一期2022年4月;二期2022年12月前;三期2023年12月前
金科博翠山一期2#楼
金科博翠山二期1#楼
金科博翠山三期1#楼
建发五象印月最新进度：
15-17#楼封顶，砌体施工1-11层完成，外墙抹灰1-11层完成;
21#楼封顶，砌体施工1-11层完成，外墙抹灰1-7层完成;
22#楼封顶，砌体施工完成，外墙抹灰1-9层完成;
13/25/26#楼封顶，砌体施工完成，外墙抹灰完成，腻子施工完成;
30/31#楼封顶，砌体施工完成，外墙抹灰施工中。
预计交付时间：2023年年底
建发五象印月15#楼
建发五象印月23#楼
万科金域国际工程进度：
1#楼主体结构8层，2#楼主体结构9层 3#楼主体结构12层 5#楼主体结构17层;
7#楼主体结构24层 8#楼主体结构26层，9#楼主体结构26层， 砌筑、抹灰、铝窗施工中;
13#楼一单元主体二层结构完成，二单元主体二层结构完成65%;
15/16#楼主体结构建设中。
预计交付时间：2023年小区整体交房
万科金域国际7#楼
万科金域国际13#楼
龙光玖誉城工程进度：
77号楼26层墙柱钢筋完成 墙柱模板完成，梁板模板完成80%;
78号楼24层梁板已完成。
预计交付时间：锦城组团2022年6月30日，嘉城组团预计22年12月底，逸城组团2023年年中，59栋公寓22年9月30日
龙光玖誉城77#楼
龙光玖誉城78#楼
云玺台工程进度：
1#、2#、3#楼主体结构已封顶;
5#楼主体结构已封顶，外墙抹灰、内墙抹灰、栏杆安装、铝窗安装均完成90%;
6#楼主体结构已封顶，铝窗安装完成90%，公区装修完成5-18层，天花、地面、墙砖完成90%，四层装修完成70%。
预计交付时间：2022年年底
云玺台1#楼
云玺台6#楼
龙湖春江天越工程进度：
1/2/3/10/11/12#楼屋面层防水保护层完成，砌筑、抹灰、涂料、铝合、栏杆施工进行中;
5#楼2-34层砌筑完成 2-34层铝合金窗框完成 3-34层栏杆完成，涂料完成53%;
6/7号楼3-34层砌筑、抹灰、铝合金窗窗框、栏杆完成;
8/9#楼3-34层砌筑、铝合金窗窗框、栏杆完成，2-34层抹灰完成，涂料完成40%。
预计交付时间：2022年年底
龙湖春江天越6#楼
龙湖春江天越12#楼
最后，祝愿各位购房者都能早日收房，且质量都杠杠的！
