高速金融板块滨湖地块最新消息（高速你们只能买我）

高速金融板块滨湖地块最新消息（高速你们只能买我）其中地块北侧规划四川路小学，后期可能存在变化，而中学较为普通，建成后学区还是以教育部门文件为准。另外，隔壁还有协和双语学校。在配套上，该地块没有要求同步修建幼儿园，需要到附近学校就读。根据2022年学区划分，高速06的学区是师范附小第三小学贵阳路小学，中学是48中阳光南校区。高速06地块的位置是在四川路与嘉陵江路交口，在板块划分上，在云谷路南被细分为金融西南板块，高速06就属于这个板块。名称来源是区域内有二十多家金融机构总部或综合基地，现在已经入驻办公的有农业银行、交通银行、邮储银行等。目前区域内以新交付楼盘、在建楼盘为主，办公也在陆续建设、入驻当中，人气还属于上升期，高速06地块在其中位置属于优质的一列。道路交通上周边有云谷路、徽州大道、宿松路和方兴大道等主干道，沿云谷路往东还可以到达庐州大道、包河大道、上海路等。公共交通方面，距离地铁5号线云川公园站大概900米左右，距离稍远。

今年的滨湖土拍市场，高速是最大的赢家。在第一轮土拍中，接连摇中02、03地块，也就是即将首开的高速尚宸院和待开的高速如院。在刚刚结束的第三轮土拍又顺利拿了下金融板块的06地块。

在省府板块，省府中轴的置地悦玺、建发珺和府和保利天珺，只有保利天珺还剩2栋未售，省府东板块除高速如院外，也只剩下中铁熹云府首开时间未定。

而在金融板块亦是如此，联发滨语听湖仅剩一栋未售，远大拿下的07地块体量比较小，佳兆业滨湖和鸣还有一栋未推。

所以接下来想在滨湖购房，不管是省府板块还是金融板块，高速都是主要的选择了。今天我们来一起看看高速新拿的06地块。

高速06地块的位置是在四川路与嘉陵江路交口，在板块划分上，在云谷路南被细分为金融西南板块，高速06就属于这个板块。
名称来源是区域内有二十多家金融机构总部或综合基地，现在已经入驻办公的有农业银行、交通银行、邮储银行等。

目前区域内以新交付楼盘、在建楼盘为主，办公也在陆续建设、入驻当中，人气还属于上升期，高速06地块在其中位置属于优质的一列。

道路交通上周边有云谷路、徽州大道、宿松路和方兴大道等主干道，沿云谷路往东还可以到达庐州大道、包河大道、上海路等。公共交通方面，距离地铁5号线云川公园站大概900米左右，距离稍远。

在配套上，该地块没有要求同步修建幼儿园，需要到附近学校就读。根据2022年学区划分，高速06的学区是师范附小第三小学贵阳路小学，中学是48中阳光南校区。

其中地块北侧规划四川路小学，后期可能存在变化，而中学较为普通，建成后学区还是以教育部门文件为准。另外，隔壁还有协和双语学校。

在商业上，北侧的华润昆仑御、中海九樾、云谷、华冶万象公馆和豪门金地均有不同体量的商业，东北向的顺园也有配套的菜市场和沿街商业。

在环境方面，周边以住宅、商业和学校为主，另外分布一些绿地、街头游园等，没有明显的优势和劣势，区域内均为新建建筑，城市面貌较新。

不过部分购房者可能会介意楼盘北侧的公共交通场站和110KV变电站​。

在产品上，这块地面积约169.09亩（A地块居住118.19亩、B地块居住50.9亩），租赁用房比例15%，容积率≤2.2，商品住宅（毛坯）平均备案价格27612元/㎡，在第三轮土拍中北高速满分竞品质拿下。

另外需要同步修建地块间南嘉支路（南宁路-嘉陵江路）和贵四支路（南嘉支路-四川路），在地铁北侧同步修建地块北侧公共交通场站、社区服务中心等。

这块地与前期的地块相比，变化最大的就是27612元/㎡的毛坯限价，和同板块滨语听湖的23706元/平的毛坯限价相比，直涨3906元/平，较第一轮省府板块的限价也有较大涨幅。如此看来，后期省府板块再进行土地供应，突破3万大关也未必不可能。

周边二手房价格最具参考的应该是中海九樾，不过目前成交量比较低，在贝系仅在7月有两套成交，高层在2.97万，11层在3.22万（均未满两年）。以这个价格来看，高速06还是有价格优势的，不过后期成交量和成交价还有待观察。

整体上来看，虽然按目前学区划分在学校方面存在一定弱势，但如今楼市一个变化是更注重楼盘的品牌和品质，高速06地块在金融西南板块内位置优质，又有高速的品牌和满分竞品质，上市以后也是会受欢迎的。