历城万科如园怎么样（济南近郊300万起山湖纯墅区）

历城万科如园怎么样（济南近郊300万起山湖纯墅区）3.附加面积 万科如园也是目前济南唯一的纯别墅项目，内部没有住宅楼，可以有很好的隐私性。所有楼层，独立电梯入户，居住区域有2-3层，动静分离，活动区居住区分开，可以更好的享受静谧生活。1.自然环境‬ 紧邻‬玉皇‬山‬，围子山，丘‬山‬，彩虹湖‬，三山‬一湖‬纯‬墅‬区‬，自然‬环境‬优越，休闲‬养生‬的‬好地方‬。2.户型优势

随着济南东部的快速发展，东部新城区已是高楼林立，如何在在闹市中取一份静谧，成为我们改善自己生活质量的首要问题。

旅游路两侧，是改善群体的首选，但哪怕住宅也均价25000以上，总价4-5百万都是很正常的问题。每个人都有一个别墅梦，如何住宅的价格住上别墅？我们今天起底一下，300万左右的别墅--万科如园，到底有哪些值的我们关注的问题。

万科如园-位于高新东区科新路与春晖路交叉口，面积段202-269平米，分上叠，中叠，下叠。

项目‬优点‬:

1.自然环境‬

紧邻‬玉皇‬山‬，围子山，丘‬山‬，彩虹湖‬，三山‬一湖‬纯‬墅‬区‬，自然‬环境‬优越，休闲‬养生‬的‬好地方‬。

2.户型优势

万科如园也是目前济南唯一的纯别墅项目，内部没有住宅楼，可以有很好的隐私性。所有楼层，独立电梯入户，居住区域有2-3层，动静分离，活动区居住区分开，可以更好的享受静谧生活。

3.附加面积

那个户型都有地下层高6米的活动间，可以隔为上下两层，相当于拥有4层的使用面积。

下叠有南北两个院子，一个露台，大面积的地下活动区，客运，健身房与私家影院。

中叠有北院，有附加露台，其中地下一层相当于一楼，完全有光线。

上叠有阁楼，赠送3个露台，地下有两层，可做影院与健身房。

4.增值保值

随着别墅土地供应的减少与收入的增长，别墅将来会成为稀缺的资源，改善型客户群体的首选，位于高新东区，周边住宅如烯谷，桂语朝阳的价格基本都在1.2万左右，所以潜力还是很大的。

项目‬劣势‬

1.周边‬配套‬

高新‬东区‬也就是‬孙村‬片区处于‬发展‬中期‬，完善‬发展‬还需要‬很长一段时间‬，周边虽然‬有‬百‬联‬奥特莱斯‬，但是‬营业‬状况‬也‬相当一般‬。

2.设计问题

上叠虽然赠送面积多，但是有一个问题不能忽略，就是想要回家，基本上要上一层楼或者下一层楼，如果家里有需要坐轮椅的，建议慎重。

一套历下区的三居室买套四层别墅，你觉得值不不值？欢迎大家评论区留言讨论。