购房合同补充协议有明显有失公允（遭遇霸王补充协议怎么办）

购房合同补充协议有明显有失公允（遭遇霸王补充协议怎么办）所以，在买房的时候，我们作为购房者，一定要把自己的权益放在首位，不要求偏袒哪一方，至少应该在双方平等的条件下，我们去签购房合同以确保购房者的合法权益。3、购房合同中出现空白条款，在签订合同的时候，你会发现有一些空白条款的存在，这是需要双方确认后填写的，有的置业顾问则说空白处可以不填，这样很有可能他们会做手脚，正确的方法是，在签字之前，填写好双方确认的条款，不填的可以用笔画上斜杠，这样就可以保障我们的权益。4、交房日期和标准，违约责任以及赔偿约定要明确在合同中，交房日期就是填写最后交房的日期，交房标准就是房子交付给购房者的配置标准，毛坯房无非是水电气网，还对于精装房是一定要在合同里体现辅材的品牌，规格，家电的品牌及型号，因为，你在样板间看见的不一定是你交付后房内的配置。为了防止新房交付使用和质量上的违约，我们一定要关注违约责任的划分和赔偿约定，如什么情况下可以退房，什么情况下可以赔偿，如果没

对于普通家庭来说，买房是人生的一件大事，为了能买到自己心仪的房子，东奔西跑的看房子，最后下定决心购买，当你与置业顾问签订购房合同的时候就要格外当心了，一旦签字生效后，就等同于双方的约定，并负有法律责任了。那么，开发商的购房合同是一样的吗，怎么在合同中维护好自己的权益呢？

开发商的购房合同是统一的，那么问题又来了，一样的我们看什么呢，虽说购房合同是统一的，但是，开发商会在其中另加插页，这些插页，如果购房者在签合同时没有仔细查看而签字的，也是属于有效条款的，所以要仔细看清条款内容，有不清楚的地方提出来，并要求修改。

1、合同中没有明确相应的设施，开发商在售楼的时候就打出很多的广告，从而推销自己的房产，还有一些广告上“买顶层送阁楼、买一层送花园”等等的广告，吸引了购房者的眼球，还有一些销售人员所谓的“某某学校进入小区”之类的话，还有一些承诺的东西，购房者可以要求开发商将所许的承诺的内容写入双方协议之中，使其成为合同内容的一部分，以便在后期维权时有据可依。

2、在签订购房合同外，还要求签订一份补充协议，基本上的补充协议都对购房者不利的条款多，如不能按时交房的免责条款等，这时，大家可以要求带回家看仔细，也可以取得相关法律者解读咨询，将不合理的地方找出来，并要求开发商增加修改后再签订协议。

3、购房合同中出现空白条款，在签订合同的时候，你会发现有一些空白条款的存在，这是需要双方确认后填写的，有的置业顾问则说空白处可以不填，这样很有可能他们会做手脚，正确的方法是，在签字之前，填写好双方确认的条款，不填的可以用笔画上斜杠，这样就可以保障我们的权益。

4、交房日期和标准，违约责任以及赔偿约定要明确在合同中，交房日期就是填写最后交房的日期，交房标准就是房子交付给购房者的配置标准，毛坯房无非是水电气网，还对于精装房是一定要在合同里体现辅材的品牌，规格，家电的品牌及型号，因为，你在样板间看见的不一定是你交付后房内的配置。为了防止新房交付使用和质量上的违约，我们一定要关注违约责任的划分和赔偿约定，如什么情况下可以退房，什么情况下可以赔偿，如果没有约定清楚，那你只能哑巴吃黄莲，有苦说不出了。

5、有的开发商为了自已的物业日后来管理小区，则同时会约定受益人同意该商品房由出卖人选聘某某物业提供前期物业管理服务，这就是开发商想垄断小区的物业管理权，即使是日后觉得小区物业服务不好，小区业主成立业主委员会想换物业的时候，也很在其改变了。

所以，在买房的时候，我们作为购房者，一定要把自己的权益放在首位，不要求偏袒哪一方，至少应该在双方平等的条件下，我们去签购房合同以确保购房者的合法权益。