杭州市最大的伪学区房（杭州市中心这两个）

杭州市最大的伪学区房（杭州市中心这两个）方案公示图 根据公示方案，建工新村和日晖新村范围内划定了一个先行启动区，启动区内的部分建于上世纪50年代，已被鉴定为危房的旧式住宅楼将进行拆除重建。 先行启动区内未来将重建起4幢住宅楼和部分配套用房，其中4幢住宅楼部分为高层住宅，最高的一幢有20层高，其余几幢的高度分别为8层和5层。

近日，杭州市规划和自然资源局公示了建工新村、日晖新村区块危旧房改造（一期）项目建设工程方案。方案显示，区块内的部分危旧房屋将进行拆除重建。

涉及小区大致位置

建工新村和日晖新村位于文二路和莫干山路交叉口的西南区块，是传统市中心位置，也可以说是典型的“老破小”。

根据公示方案，建工新村和日晖新村范围内划定了一个先行启动区，启动区内的部分建于上世纪50年代，已被鉴定为危房的旧式住宅楼将进行拆除重建。

先行启动区内未来将重建起4幢住宅楼和部分配套用房，其中4幢住宅楼部分为高层住宅，最高的一幢有20层高，其余几幢的高度分别为8层和5层。

方案公示图

从公示的剖面图来看，重建后的住宅楼层高为2．9米，外立面将采用真石漆和花岗岩来进行装饰，住宅的地下一层为储藏室，一层为非机动车库。

在这些重建的住宅楼之间，规划了一个面积为551平方米的公共绿地，还有部分地面车位围绕着重建的住宅楼进行分布。

建工新村和日晖新村是杭州老城区里比较典型的老小区，部分房源建造于上世纪50年代，目前应该说是设施陈旧居住不便，亟待更新。这两个小区还是杭州名校文一街小学文一街校区和杭州市十三中教育集团第十三中学的双重学区房，虽然房屋教旧但房价相对较高。建工新村近月成交均价为80392元／平方米，其中还出现了成交价格超过10万元／平方米的房源，日晖新村的成交均价相对低一些，但也超过了6万元／平方米，为61991元／平方米。

两个小区拆除重建，学区房的居住质量也将得到很大提升，这对房屋价值将再锦上添花，也受到更多人们的关注。