法拍房是不是很容易买到：法拍房到底是什么 入门必读
法拍房是不是很容易买到：法拍房到底是什么 入门必读该房位于重庆市南岸区阳光华庭。阳光华庭地处南坪东路福利社车站旁，南眺南山如黛，北观长江胜景，依山傍水，距南坪转盘不足1公里，距解放碑3公里，周边生活配套设施成熟且完善，交通便捷畅达，既拥都市繁华，又享自然宁静。且该房屋套内面积120.15㎡，是3室2厅1厨2卫的错层大户型，起拍价仅99.780万元，10人报名参与竞拍，即使经过151次激烈的竞价，最终也仅以126.7808万元成交，相当于评估价的7折，远远低于市场价，捡漏51万。先来看一组法拍房成交案例2.民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；3.司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归
一场疫情，让我们在家里待了几个月不出门，这时候终于明白“家是你永远的港湾”的真正含义，这个“港湾”除了温暖，还是你的固定资产。即使没有了工作和收入，你至少不愁没有地方住。
其实对于普通大众而言，我们并不奢求繁华，只希望可以在这个城市里，拥有一个自己的家，但看了一眼房价，瞄了一下银行卡，忍不住感叹太难。“高价买房”？“一房难求”？“无购房资格”？或许你该了解购房的另一种打开方式——法拍房。
什么是法拍房法拍房是法院拍卖房产的简称。是指当债务人无力偿还债务或者无法履行按揭合约时，其名下的房产就有可能会被强制拍卖用以偿还债务，其中遭到拍卖的房子就是法拍房。
法拍房从哪里来1.商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2.民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3.司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4.无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
先来看一组法拍房成交案例
该房位于重庆市南岸区阳光华庭。阳光华庭地处南坪东路福利社车站旁，南眺南山如黛，北观长江胜景，依山傍水，距南坪转盘不足1公里，距解放碑3公里，周边生活配套设施成熟且完善，交通便捷畅达，既拥都市繁华，又享自然宁静。且该房屋套内面积120.15㎡，是3室2厅1厨2卫的错层大户型，起拍价仅99.780万元，10人报名参与竞拍，即使经过151次激烈的竞价，最终也仅以126.7808万元成交，相当于评估价的7折，远远低于市场价，捡漏51万。
- 一般低于市场价
从2019年重庆法拍房整体成交折扣来看，普通住宅基本都低至同类二手房源市场价的8折，基于房屋本身的各项因素影响以及拍卖的不确定性，有的甚至是5—7折。
