2008年深圳香蜜湖的房价：香蜜湖1号26万 华润城19万 法拍房刺破深圳中心区天花板

2008年深圳香蜜湖的房价：香蜜湖1号26万 华润城19万 法拍房刺破深圳中心区天花板值得注意的是，临深中的虎门、长安以及黄江这三个板块在过去这一年里，新房网签价格不升反降。我们认为这几个板块的新房价格还存在一定的成长空间，值得重点关注。其中，临深9大板块松山湖和塘厦镇涨幅喜人，一个上涨约53%，一个上涨约29%。相较之下，大岭山、大朗、清溪、凤岗这几个板块市场表现就中等偏上。我们拉了一张过去一年东莞各城区的新房网签价格变化表。2021年-2022年间，东莞33个板块中有超一半（18个板块）新房价格呈现上升趋势，有14个板块下跌。

深圳先热带动湾区后市

东莞3板块有较大成长空间

深圳楼市，就是湾区楼市“风向标”。

今年是买进深圳的好时机，对于想要在湾区买房的朋友亦如是，尤其是今年以来，政策利好频出的东莞。

我们拉了一张过去一年东莞各城区的新房网签价格变化表。

2021年-2022年间，东莞33个板块中有超一半（18个板块）新房价格呈现上升趋势，有14个板块下跌。

其中，临深9大板块松山湖和塘厦镇涨幅喜人，一个上涨约53%，一个上涨约29%。相较之下，大岭山、大朗、清溪、凤岗这几个板块市场表现就中等偏上。

值得注意的是，临深中的虎门、长安以及黄江这三个板块在过去这一年里，新房网签价格不升反降。我们认为这几个板块的新房价格还存在一定的成长空间，值得重点关注。

此前，就东莞放松限购后的置业思路，我们也写过相关的文章，具体也可戳文了解：赢麻了！新政后的东莞买哪里才能不踩坑？

回到最后，深圳住宅限价已经从“土拍端”放松，目前二手房成交虽尴尬，但新房已经在复苏了，这种势头接下来也会传导到湾区各城，你觉得呢？

总而言之，现在如果是首套上车的朋友们，无论想买湾区哪里，看好就上。