华润悦玺房子怎么样（主城区神盘华润悦玺取证了）

华润悦玺房子怎么样（主城区神盘华润悦玺取证了）项目区位图那么本批次的产品又有怎样的表现，以下是关于项目的楼盘点评，希望给大家提供一些购房参考。这个价格基本和上一批次完全持平，单从单价来说，真的还是很良心了。华润置地·悦玺有多火，看看上批次中签率就知道了！在今年6月份的时候，项目推出首批次356套房源，带装修价格1.63-1.77万/㎡，吸引了11061人参与摇号，总体中签率3.22%，普通中签率才0.92%，摇到的都是幸运鹅。

最近，成都楼市真的有点热闹，继东鑫苑和川发天府上城取证后，现在华润置地·悦玺也跟着取证了，而且是一次性梭哈，把剩余房源全部推出！

10月22日，位于东二环万象城商圈的华润置地·悦玺取得了新批次预售证，这次比较特殊，项目剩余的三栋楼分两个批次取证。

其中一张预售证（预售证号：51010820195972）推出3号楼，共148套房源，户型建面为247-402㎡的平层跃层户型，402㎡的跃层户型数量很少，仅有4套，价格16319-17619元/㎡，带装修交付。

另一张预售证（预售证号：51010820195975）推出2、4号楼，共388套房源，户型建面为148-245㎡的平层和跃层户型，价格待定，需要后续跟进，关注小程序，后面就能看，目前确定为清水交付。

这个价格基本和上一批次完全持平，单从单价来说，真的还是很良心了。

华润置地·悦玺有多火，看看上批次中签率就知道了！

在今年6月份的时候，项目推出首批次356套房源，带装修价格1.63-1.77万/㎡，吸引了11061人参与摇号，总体中签率3.22%，普通中签率才0.92%，摇到的都是幸运鹅。

那么本批次的产品又有怎样的表现，以下是关于项目的楼盘点评，希望给大家提供一些购房参考。

项目区位图

在成都众多知名的商圈之中，能够以某个项目来命名的商圈少之又少，而万象城就是其中之一，万象城商圈所处的地理位置极好，是城东最为繁华的地段之一，华润置地·悦玺就位于其中。

这个地段究竟好在哪儿？

第一，它位于成都东二环，处在几大商圈的中心位置。万象城商圈往南，跨过迎晖路就可以到攀成钢和东客站，往西跨过二环路可直接前往春熙路-太古里商圈，往北可到建设路，基本上城东几大核心商圈都在周边，地段非常好。

第二，拥有两条地铁，可与周边1、2、3、7号线换乘。万象城商圈目前拥有两条地铁线路，一条是已经开通运行的地铁4号线，距离悦玺最近的站点是双桥路站，步行距离约230米。

另一条是正在建设的地铁8号线，距离悦玺最近的站点是双林路站，步行距离约300米，预计将于2020年底建成通车。目前通过4号线，可与周边的1、2、3、7号线进行换乘，交通通达度很高，是比较资格的地铁盘。

此外，道路交通表现也较为不错，周边分布着二环路（二环高架、BRT）、双庆路、迎晖路等主干道，通过二环路可以前往市区各个位置，通过双庆路、迎晖路则可以到达三环十陵立交、成渝立交，出城也非常方便。

4号线万年场站

第三，项目一街之隔，就是万象城购物中心。万象城之所以能成为城东一大知名商圈，就是得益于自身丰富的商业规划，万象城一期（已运营）拥有约30万㎡商业，二期（在建中）拥有约40万㎡商业，还有华润二十四城规划的商业街区——华润悦街（已运营）。

此外，项目周边3公里范围内还能覆盖到中粮悦街、锦华万达、SM广场、太古里等商业中心，住在这边能够体验到市区的繁华生活。

万象城实景

再来看看周边的教育资源和生态资源。

教育方面，项目周边目前的教育资源，可以满足3-12岁年龄段孩子的就学需求，项目与金苹果幼儿园一街之隔，并且按照目前的学区划分来看，华润二十四城1~7期都能就读成都石室小学，华润置地·悦玺大概率也是就读该学校，具体就读条件需等交房后，以当年实际划片为准，这里仅作参考。

根据最新资料显示，成都市石室小学的对口初中有列五中学双桥校区、石室初中、双庆中学、成都双语实验学校，这里面值得关注的就是列五中学，其余三所学校较为一般。

金苹果幼儿园实景

生态方面，项目周边1公里范围内有2处公园，分别是新华公园和塔子山公园，商圈内部有华润修建的二十四城中央公园，面积不是很大，与悦玺仅一街之隔。

总的来说，华润置地·悦玺位于城东二环旁，与攀成钢、建设路等几大商圈相邻，除对口的初中一般以外，其余配套几乎没有可以挑剔的地方。

产品

占地约100亩，楼栋呈U字型分布

华润置地·悦玺占地约100亩，共规划有7栋建筑，容积率4.0，其中1、5号楼的规划用途为商业，2、3、4、6、7号楼规划用途为住宅，面积段144-406㎡的平层和跃层户型，梯户比2T2、3T3、3T4，所有楼栋围而不合，呈“U”字型分布，形成一个面积较大的中庭。

项目楼栋分布示意图

目前，首批次开盘销售的6、7号楼已经售罄，本次将推出的是2-4号楼，3号楼精装交付，户型面积为247-402㎡的平层和跃层户型，带装修价格16319-17619元/㎡，相较于上批次的价格来说，基本没有任何变化，性价比极高；2、4号楼清水交付，价格待定，需要后续跟进，关注小程序，后面就能看。

2、3号楼靠近双福二路，楼下是4号线双桥路站，街对面是万象城二期商业，4号楼靠近双成二路，楼下是8号线双林路站，几栋楼可能会有一定的噪音干扰，不过好在他们的主景观面全部朝向中庭，噪音干扰相对会小一些。

本次推出的户型面积段为：

3号楼为建面247-402㎡平层和跃层，主力户型为建面247㎡的平层户型，共144套，少量建面402㎡的跃层户型，共4套，采用3梯3户设计，

2、4号楼为建面为148-245㎡平层和跃层，其中，中间户型为平层，端头户型为跃层和少量平层，户型分布差异较大，建议到售楼部进行具体了解。

本次加推户型图还没有最新的版本，需要后续跟进，关注小程序，后面就能看。

购买建议

精装、清水都有，选择性比之前多得多

华润置地·悦玺所处地段是目前城东三环内最为繁华的商圈之一，周边无论是商业、交通，还是教育、环境等方面，均有不错的表现，是一个较为宜居的纯居住板块，生活舒适度不错。

项目本次推出所有剩余房源，可以说是极具诚意，并且精装1.63万起，和上批次相比，价格几乎没有什么变化，对于购房者来说，是一个极大的利好消息。

本次户型差异较大，有平层和跃层，有清水和精装，单价和总价也有比较大的差异，建议购房者根据自身实际情况进行选择。

目前，根据贝壳找房显示，项目前几期的二手房均价在2.2万-2.9万/㎡左右，剪刀差在6千--1.3万元，这也是大家热衷于买该楼盘的原因之一，性价比真的很高，并且悦玺在产品定位、户型打造上面都比之前几期要好很多，这个价格真的太有吸引力了。

千言万语汇成一句话：华润悦玺，有资格有钱的都去碰碰运气吧！

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4、本文楼盘价格为预估价格，实际价格请以项目取证时为准，文中仅作参考。

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