恒大无理由退房有什么附加条件？恒大无理由退房四年后

恒大无理由退房有什么附加条件？恒大无理由退房四年后值得注意的是，两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除认购书。购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当退还。自此，东莞成为全国唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。那么，有哪些要点呢？1.签订之日起两个自然日内可退定金

2015年，恒大启动“无理由退房”重大举措，开创行业先河，更受到置业者的认可与热捧。各地方城市也在密切关注其可能性。

四年后的2019年1月11日，东莞市住房和城乡建设局正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》的通知》，成为全国首个“无理由退房”新规的城市。

《通知》显示，购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。

也就是说，以后大家在东莞买房也可以像在网上购物时一样，在规定期限内可以提出“无理由解除认购书和退回定金”。

自此，东莞成为全国唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。

那么，有哪些要点呢？

1.签订之日起两个自然日内可退定金

购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当退还。

值得注意的是，两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除认购书。

这要求购房者在东莞购房时需先了解清楚所购楼盘的情况以及自身是否符合购房要求，还需要了解银行最新贷款动态和放款要求。

2.开发商不能按时签约需返还购房者双倍定金

开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的，开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。

如果开发商在购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，开发商应当向购房者双倍返还定金。

对此，东莞市住建局相关负责人介绍，在全国范围内有个别企业推出“无理由退房”，但实际操作中前提条件比较苛刻，退款时间也比较长，往往引起购房人投诉。

而此次东莞实施的“两天无理由退定”是由相关部门牵头在全市范围内推广的创新做法。认购书范本的推广使用将起到纠正开发企业不规范合同行为，减少非理性购房引发的合同纠纷等作用。

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