人才特供房来了，人才特供房来了
人才特供房来了，人才特供房来了01精装5.3万/㎡大校场华润·润淮府新领销许！4．院士、诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者等A类人才享受购房“直通车”服务。1．2022年6月27日9∶00—28日9∶00报名。持有人才购房证明的申购人，登录“我的南京”APP中的“人才购房服务”模块，查询项目详情及各项目销售公告，通过“购房报名登记”在线一键报名。2．6月29—30日组织摇号、销售，具体以各项目销售公告为准。集中销售房源当天未售罄的，针对人才续销15天。3．本次集中供应的对象为符合南京市人才购房条件的各类人才（相关人才购房政策和解读可在“我的南京”APP中的“政策法规”模块、“紫金山英才”和“南京房产微政务”微信公众号查阅）。原则上每名人才参加一个项目的报名申购，由公证处分批次进行摇号（详见附件2），确定选房顺序（详见各项目选房公告）。
最近已经有十多个项目先后获得销许，新房市场中一下子上新近2000套新房源！而今天最吸睛的新闻，可能还是要属于人才房！
南京房管局官方突发一条重磅消息，紧急加推一批鸡腿盘，而且是现房，套数多达1439套，6月27日开始报名，续销15天，值得关注的是，这批房源特供人才！
根据官方公示的信息，这次人才特供的项目涉及12家，涉及鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口、六合等区属，共计1439套房源，不仅全部是现房，而且还不乏如：长江华府、中海燕矶听潮、翡翠天际等早就售空的热盘。
人才报名时间及方式:
1．2022年6月27日9∶00—28日9∶00报名。持有人才购房证明的申购人，登录“我的南京”APP中的“人才购房服务”模块，查询项目详情及各项目销售公告，通过“购房报名登记”在线一键报名。
2．6月29—30日组织摇号、销售，具体以各项目销售公告为准。集中销售房源当天未售罄的，针对人才续销15天。
3．本次集中供应的对象为符合南京市人才购房条件的各类人才（相关人才购房政策和解读可在“我的南京”APP中的“政策法规”模块、“紫金山英才”和“南京房产微政务”微信公众号查阅）。原则上每名人才参加一个项目的报名申购，由公证处分批次进行摇号（详见附件2），确定选房顺序（详见各项目选房公告）。
4．院士、诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者等A类人才享受购房“直通车”服务。
01精装5.3万/㎡大校场华润·润淮府新领销许！
就在今天，南部新城大校场板块的华润润淮府新领销许，项目将推出1栋楼（3号楼），房源户型面积约112、142㎡，含装修包放风价5.3万/㎡。项目共打造了4栋32层高层，得房率大约77-78%，每栋楼2个单元，2梯4户设计！
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润淮府项目坐落于大明路与应天东街交界处，开车可以直接进入内环南线，往西走是赛虹桥立交，往东走是高桥门枢纽，向北到玄武，向南到江宁，可以说是通达主城任意角落，应天东街黄金轴线两侧。
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同时项目还是地铁6号线“应天东街站”上盖楼盘，项目规划4栋住宅，共计512套房，致力打造南部新城首个东方主义住宅。
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在起步户型普遍达到140㎡的南部新城，此次润淮府打造了建面约112㎡刚改户型 —— 还是科技住宅，基本是目前入手大校场的最低门槛：按照项目价格来算，基本上总价600万左右就能入手。
一房一价表（不含装修包）：
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另外除了户型、区位比较优秀之外，润淮府项目科技系统也是一大亮点，项目打造了华润置地在南京的首座六恒科技住宅。
另外在装修品牌上，项目升级装修标包配置了博世（或同等品牌）的厨电五件套（油烟机、灶具；洗碗机；蒸烤一体机、燃气热水器、冰箱）；摩恩（或同等品牌）水槽、龙头；杜拉维特、唯宝、高仪（或同等品牌）的台盆、坐便器；汉斯格雅（或同等品牌）的花洒等五金……
02乘势加推！新玄武招商局中心·瑧境明日“云选房”
就在前两天，新玄武招商局中心·臻境报名数据出炉，438组客户摇号256套房，综合中签率58.4%，另外考察团得到消息：项目即将在明天（6月25日）正式进行云选房！
值得注意的是，招商局中心·臻境6月3日刚刚首开推出过150套房源，并在当天就基本售罄，短短一个月推出四百多套房源，可以看出项目在蓄客方面底气是相当的足！
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臻境项目“云选房”公测
招商局中心·臻境明日正式加推的南园6、8、11号楼，共256套房源（人才77套、无房77套），6号楼户型建面182㎡、8号楼户型建面约137、186㎡、11号楼户型建面143㎡。全装修销许均价44262元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。首付5成起，验资275万元。
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一房一价表：
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从上图可知，项目分为南园、北园，E区域（北园）的未来容积率大约在2.5左右，而D区域（南园）未来的容积率大约在2.7左右！
招商局中心项目体量非常大：总用地面积超21.5万方，计划打造17栋19-26层住宅、2栋3-18层商业、1栋30层办公楼，堪称整个新玄武地区的巨型综合体。
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更重要的是这也是这个区域最后一幅规整且巨大的地块。而臻境作为住宅产品，紧邻华飞路和北苑东路，一街之隔就是中海玄武公馆。
浊境项目无论是从面积段，还是从打造的产品来说，说一句是新玄武区域的“顶流”是丝毫不过分的。
项目升级装修部分品牌：大金中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖三大件，博世厨电三件套（灶具 油烟机 洗碗机），垃圾处理器 净水系统，卫生间高仪（花洒） 唯宝（台盆） 挂壁式马桶（同标五星级奢华酒店） 主卫卡德维（浴缸），阳台博联（电动晾衣架）自动晾衣架。
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143㎡样板间实拍
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181㎡样板间实拍
另外因为项目的区位优势，再考虑到区域周边是有着一群不差钱的地缘客的，总价一千万这个价位，基本上在南京哪里都可以买了，如果说纯粹的投资，可能相对来说河西中、河西南的新房投资预期会更大一些。
03涨价加推在即！河西南嘉华嘉璟峰销许已下！
6月1日儿童节这天，河西南嘉璟峰首开，62套精装房源吸引393组客户成功报名，综合中签率低至15.8%，开盘当场售罄。
考察团得到最新消息：嘉璟峰销许已下！嘉璟峰今日（6月24日）领F9号楼销许，共62套住宅（人才13套、无房19套），户型建面均为142、167㎡，全装修销许均价46318元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。首付8成，验资502万元。两梯两户。
与此同时，诸多改善需求买房人关注的嘉璟峰项目建面约210㎡样板间即将重磅公开。（友情提醒：意向购房者请提前准备好购房证明和验资证明）
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142㎡户型四开间朝南，三个卧室朝南，入户设置有一个玄关，既保有隐私又能作为收纳，主卧是套房的设计，客卫紧邻次卧，可作为双套房的设计
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167㎡A户型，超大五开间朝南设计，四个房间全部朝南，南向双阳台设计，餐厅与客厅、阳台相连，南北通透。主卧采用的是套房设计，拥有独立衣帽间和卫生间，隐于整体户型的角落，客卫也是套房设计
嘉璟峰项目受到市场热捧这件事不奇怪，除了价格确实“比较香”之外（尤其是首次开盘），项目的极为优秀的区位条件与丰富的配套是最大的因素！
项目是河西承载商业、文化、总部办公、酒店、酒店式公寓等综合功能的地标性综合体项目。未来将以创新产业及新型总部办公为核心功能载体，将打造人才智慧、文化创新、产业智能的示范窗口。
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而嘉华·嘉璟峰作为嘉华国际河西综合发展项目中的住宅部分，坐落于河西新城版块重要中轴之上。
另外在产品的打造上，用料与品牌的选择也都是比较不错的：全屋拥有高节能性的大金VRV空调，威能地暖，采用品牌新风系统。
厨房配备西门子燃气灶、洗碗机、油烟机、进口嵌入式冰箱、进口烤箱，配置德国进口高端橱柜品牌——AROSA MOBILIA，并且采用Franke（弗兰卡）的花岗岩水槽。卫生间采用的是意大利进口品牌——GESSI。在卫浴间顶部还安装了松下的风暖排风机，同时鞋柜精灵这样的细节之处也没用漏掉。
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03多盘销许已下、加推在即！包含雨花岱山、赛虹桥、鼓楼等区域...
位于赛虹桥板块的上铁·淮风晓月新领3、6#销许，共262套房源（人才、无房房源各79套），销许均价42823元/㎡，户型建面约110、137㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付对外五成，联系销售也许有惊喜，2024年8月交付。
该项目共规划9栋26-33F住宅，总户数1140户，规划户型面积约110-140㎡。该项目前期已推出5栋楼共约643套房源，前期均价约4.4万/㎡ 2500元/㎡升级装修包。
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位于雨花岱山板块的首开·南岸潮鸣马上首开，5、6、7、8#销许，共108套房源（人才、无房房源各33套），户型建面约89、113㎡，销许均价32519元/㎡，另有2450元/㎡升级装修包，首付三成可上车，预计2023年12月交付。
首开·南岸潮鸣是区域内极为稀缺的低密洋房，项目容积率仅1.2，共规划14栋4-6层的洋房产品，总户数352户。
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位于鼓楼的金科凤樾府马上首开，近日领取了8、10号高层楼栋销许，共188套房源，户型建面约143、157、192㎡。部分全装修部分毛坯，销许均价52600元/㎡，另有装修包3500元/㎡，首付3成起。
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项目位于鼓楼四平路广场附近，整个项目仅510户，相对比较稀缺，项目精装标准、产品定位很高，但是价格也比较高！
6月底的这一波“扎堆开盘潮”，房源较多的同时，产品属性覆盖面也相当广阔：无论是刚需还是改善客群，可选择的空间较大，再加上政策松绑、房贷利率下调等，有买房计划的购房人，可以多加关注！
主编简介：
苏北哥， 男，11年金融工作经历，8000元白手起家，连续6次跨行业创业均获成功，实现草根逆袭。
1994年买入人生第一套房，2004年重点研究资产配置，有28年房产实操经验，深耕南京市场。
是行业内真正的房产实战派！感兴趣的就三件事，房产，创业以及投资，欢迎爱好相同的朋友和我交流。
