众筹房产模式，国内众筹行业11月份简报

众筹房产模式，国内众筹行业11月份简报15家主要商品众筹平台成功完成筹资的项目总数为360个，与10月份相比增加23个。其中，众筹网149个，占成功项目总数的47.8%，较上月减少23个；淘宝众筹57个，占17.8%，比上月少7个；乐童音乐及点名时间和上月相比也都减少了3个。相对而言，京东众筹成功项目54个，比上月增加15个；追梦网和青橘众筹较上月分别增加3个和5个。3、项目个数和筹款金额分布截止2014年11月底，国内众筹平台数量累计已达122家，提前超出我们在9月份报告中的预测。这些平台中商品众筹73家（4家停运），纯股权众筹30家（1家停运），纯公益平台5家（1家停运）外，其余为股权及其他业务类型的混合型平台（2家停运）。图1是2014年以来的平台数量走势，7-8月份新平台数量都超过10家，9月份降为4家，不过到目前已连续3个月呈走高态势。2、平台地域分布截止11月底，线上众筹平台已经遍布国内16个省市（不含港台澳地区）

截止2014年11月30日，国内已有122家众筹平台，其中至少18家倒闭或已无运营迹象，3家发生业务转型。11月，新增8家众筹平台，其中股权众筹2家、商品众筹4家，纯公益和混合型众筹各1家。本报告新增了6家平台作为统计样本，数据显示：15家主要商品众筹平台成功完成筹资的项目总数为360个，较上月增加23个；成功筹款金额4640.1万，环比增长14.0%；活跃投资人数至少为26.75万，是上月的6.5倍。

TIPS：1）本报告仅考虑有线上投资功能或可以在线确定投资意向的众筹平台，且排除债权众筹（即P2P借贷）；2）因大多数股权众筹平台未对外公开数据，暂未纳入统计；3）10月简报中平台数量有所遗漏，平台数量和分布指标以本报告为准。

1、新上线平台及平台数量走势

11月新上线8家众筹平台，其相关信息见表1。其中，垂直于汽车领域的ZM汽车之家目前已关闭，网站自动跳转到易筹网（表中红色标注）。

截止2014年11月底，国内众筹平台数量累计已达122家，提前超出我们在9月份报告中的预测。这些平台中商品众筹73家（4家停运），纯股权众筹30家（1家停运），纯公益平台5家（1家停运）外，其余为股权及其他业务类型的混合型平台（2家停运）。图1是2014年以来的平台数量走势，7-8月份新平台数量都超过10家，9月份降为4家，不过到目前已连续3个月呈走高态势。

2、平台地域分布

截止11月底，线上众筹平台已经遍布国内16个省市（不含港台澳地区），其中广西出现首家众筹平台。北上广三地平台总数分别达到36、29和11家；其次为浙江和江苏两省，分别为10家和9家，这些地区已停运或倒闭的平台相对也较多，具体见图2所示。

3、项目个数和筹款金额分布

15家主要商品众筹平台成功完成筹资的项目总数为360个，与10月份相比增加23个。其中，众筹网149个，占成功项目总数的47.8%，较上月减少23个；淘宝众筹57个，占17.8%，比上月少7个；乐童音乐及点名时间和上月相比也都减少了3个。相对而言，京东众筹成功项目54个，比上月增加15个；追梦网和青橘众筹较上月分别增加3个和5个。

筹款金额方面，15家平台共计4640.1万，环比增长14.0%。其中，京东众筹占比高达75.40%，两个千万元以上的项目贡献了52%的份额——凑份子得房子11元1.1折（1220.8万）和海尔空气魔方（1195.7万）。其次是点名时间和众筹网，分别占到7.6%和7.1%的比例；淘梦网和众投天地成功筹款额均为0，未在图4中列出。

对于其它几个垂直领域的众筹平台，乐童音乐成功筹款76.1万，是上月的3.7倍；农业领域的有机有利和大家种筹款额分别为2.4万和0.8万，均为上月的四分之一左右；专注于游戏的摩点网则为2.0万，不到上月的一半。

注意：1）商品众筹项目的筹款期限一般在15-45天以内，平均为30天左右，因而统计会因垮月造成较大的影响；2）实际筹款已经达到或超过目标金额但未在11月份结束的项目，不在本统计范围内。

4、支持者（投资人）情况

除淘宝众筹、摩点网、益筹网和有机有利之外，其余11家主要商品众筹平台11月份活跃的支持者达到26.75万人，是上月的6.5倍。其中，京东众筹至少25万人，仅远洋集团发起的房产众筹参与人数就达到17.9万人。众筹网和点名时间分别为8077和6395人；人数在1000以上的还有青橘众筹和追梦网。其余平台除乐童音乐的活跃支持者为458人外，均在100以下，业务重点均已不在众筹板块上的淘梦网和JUE.SO甚至在个位数水平。

TIPS：1）京东众筹、众筹网和青橘众筹隐藏了失败项目信息，其支持者数据比实际偏少；2）众筹网以项目结束时间为准来统计，其表观数据仅供参考，不具实际对比意义。

5、特别关注

（1）京东与远洋地产尝试房产众筹

11月11日，京东众筹上线了11个与远洋房产合作的众筹项目，吸引了大量投资人的参与。据我们统计，其中一个项目“1.1折房子”于当天结束，筹款12208262元，参与者数高达179042人。其余10个项目于12月1日结束，均已成功，总金额达10245022元，涉及2057人。这次合作是互联网金融和传统行业的又一次创新，并被业内看做是房企触网的变革之举。

（2）国务院常务会议首提"股权众筹试点"

11月19日，国务院常务会议决定进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题，并首次提出“要建立资本市场小额再融资快速机制，开展股权众筹融资试点”。

（3）股权众筹征求意见稿出炉

12月18日下午，由中国证券业协会起草的《私募股权众筹融资管理办法（试行）（征求意见稿）》发布，该办法明确了股权众筹的法律定位、业务边界、平台门槛等范畴，特别是对投资者的投资门槛进行了明确的设定（个人金融资产不低于300万元人民币或最近三年个人年均收入不低于50万元人民币），在业内引发了广泛争议。

来源：零壹财经　作者：零壹数据 赵金龙