虹口区临平路几号板块：虹口临平路板块实探

虹口区临平路几号板块：虹口临平路板块实探瑞虹新城目前已经交付入驻的有8期，最后两期还在进行建设，配套的商业也已经建成并且投入使用，临平路北面到和平公园南边这一片地区基本上是临平路板块里面配套最为完善的地区，商业配套，公园绿化，轨道交通均有配置，这里的二手房价也是整个临平路板块里面最高的。瑞虹板块周边的小区挂牌价都要比瑞虹新城的小区低一截。以太阳宫边上的瑞虹二期和虹叶茗园与紫虹嘉苑为例，3个小区都是2000年到2010年之间的小区，房龄相当，并且都离4号线临平路站很近，但是瑞虹二期的价格远高于另外两个小区、如果自住的话，瑞虹板块边上这些小区还算不错的选择。非瑞虹板块挂牌价高的就是中信和平家园和建邦16区，这个主要和张桥路小学更名有关系，小区本身品质也没有什么特色，连基本的人车分流都没有做到，都是乘着菜小更名乘机涨价，就更加不值得去选择了。瑞虹新城临平路板块内部总体以居住区为主，办公写字楼和产业园不算很多，主要为海伦路地铁站上盖的海

虹口区的临平路板块主要位于虹口区的南部，紧邻滨江的北外滩板块，距离陆家嘴金融中心也不远，总体的地理位置还是比较优越的。

临平路板块范围

临平路板块的轨道交通，已经通车的有3条，4号线，10号线和8号线，其中4号线从板块中穿过，10号线和8号线都是在板块的边缘设站，10号线和8号线对于临平路板块辐射的范围相对较小，4号线在板块内设有2站，辐射的范围相对大一点，这3条线路，总体的能级都是很高的线路。未来还有轨道交通19号线，会在板块内设有2站，海伦路站和周家嘴路站，19号线能级也很高，是少有的一条南北走向的地铁，途径北外滩，陆家嘴，前滩这些核心区，19号线建成之后，临平路板块将会有4条地铁能级都很高的线路。不过，临平路板块很多地铁站多是在板块边缘的地带，板块内部的地铁站只有4号线临平路和未来的19号线周家嘴路站，新建路隧道那边的一片小区基本受不到比如浦江名邸，中皇广场和在建中的招商外滩玺。

板块内地铁站设站

临平路板块内部总体以居住区为主，办公写字楼和产业园不算很多，主要为海伦路地铁站上盖的海伦金融中心，还有在海伦路南边的上海音乐谷。瑞虹新城的太阳宫那边也新建了两栋写字楼，目前里面的企业入驻率还不是很高。周家嘴路与公平路路口的中垠广场也正在建设，并且瑞虹十期的马路对面应该也会建设一些商业与办公的场所。

金融街海伦中心

临平路板块的住宅，总体以次新小区和塔楼为主，也有一些公房，比公房再旧一点的二级旧里很多都已经进行的拆迁，目前剩下的都是一些零星的地块。房龄比较新的主要还在瑞虹新城那一片地区。

瑞虹新城

瑞虹新城目前已经交付入驻的有8期，最后两期还在进行建设，配套的商业也已经建成并且投入使用，临平路北面到和平公园南边这一片地区基本上是临平路板块里面配套最为完善的地区，商业配套，公园绿化，轨道交通均有配置，这里的二手房价也是整个临平路板块里面最高的。瑞虹板块周边的小区挂牌价都要比瑞虹新城的小区低一截。以太阳宫边上的瑞虹二期和虹叶茗园与紫虹嘉苑为例，3个小区都是2000年到2010年之间的小区，房龄相当，并且都离4号线临平路站很近，但是瑞虹二期的价格远高于另外两个小区、如果自住的话，瑞虹板块边上这些小区还算不错的选择。非瑞虹板块挂牌价高的就是中信和平家园和建邦16区，这个主要和张桥路小学更名有关系，小区本身品质也没有什么特色，连基本的人车分流都没有做到，都是乘着菜小更名乘机涨价，就更加不值得去选择了。

瑞虹新城太阳宫

临平路南边非瑞虹板块，次新房也不少，挂牌价格也比瑞虹新城的房子要低一些，品质比较好和房龄较新的有爱家豪庭和中信虹港名庭这些。像浦江名邸这些周边生活配套比较一般，并且新建路隧道和周家嘴路也有噪音干扰。

在建中的招商外滩玺

临平路板块主要定位还是以一个居住区为主，配套有少量办公楼和产业园。不过距离未来重点发展的北外滩很近，能够受到北外滩发展带来的辐射，目前板块内部瑞虹新城一带配套已经基本成熟，目前在海伦路南边还有不少已经动迁还未开发的地块。这里也是临平路板块未来发展的主要地点，这里的地理位置比起瑞虹新城更加靠近市中心，不过缺点在于没有轨交的配套。