广东南方职业技术学院校区（超540亩临大鳌大桥）
广东南方职业技术学院校区（超540亩临大鳌大桥）计算容积率总建筑面积：361742-506438.8平方米；容积率：1.0-1.4；目前地块周边厂企较多，生活配套设施略显欠缺。地块位置示意图地块规划要求：
今天，江门市公共资源交易网挂牌一宗科教用地。
地块出让建设用地面积361742㎡，宗地挂牌起始价1.278亿元，折合楼面价约252元/㎡。
江门市公共资源交易网截图
地块位于睦洲镇东向村龙头围，处新中公路南侧，距江珠高速睦州收费站约1公里，临西江近大鳌大桥，过桥即可到达新会中集工业园区。
目前地块周边厂企较多，生活配套设施略显欠缺。
地块位置示意图
地块规划要求：
容积率：1.0-1.4；
计算容积率总建筑面积：361742-506438.8平方米；
建筑密度：≤30%；
绿地率：≥30%。
限时竞价时间：2019年2月25日10时起
若地块内含的地块B出让时与本地块为不同权属人，则本地快内须预留弹性道路供地块B出入使用。地块内现有的高压线则有地块建设单位拆除。
地块实景图
地块实景图
根据江门市新会区发展和改革局意见，该地块用于建设高等院校项目，竞得者必须为普通高等学校资质，在江门缴纳企业所得税，是江门注册的单位。
而本宗地如无意外将隶属广东南方职业学院。
校方筹备已久，新校建设在即
广东南方职业学院是经广东省人民政府批准、国家教育部备案的全日制普通高等院校。
校园实景
学院设有工程系、工商管理系、经济与贸易系、信息技术系和思想政治理论课教学部，系部建设达四系一部规模。
从学校官网新闻显示，校方与睦州镇已有多次接触交流。
官网页面
2018年3月广东省教育研究院领导到访参加研讨会，会上提及广东南方职业学院在办学方面不断加大投入，在睦州新校区规划建设即将展开，要办新校区建设成为一个教学产研孵为一体的校园，坚持走产教融合的道路。2018年10月中共江门市新会区睦洲镇委员会及经济促进局领导到广东南方职业学院参观交流，与会人员对广东南方职业学院旅游管理专业人才培养方案进行了深入探讨，提出了一系列修改意见。2018年11月广东南方职业学院多位院长及教授一同到新会区睦洲镇石板沙参观调研，并与 睦洲镇委陈婉玲副书记、睦洲旅游发展有限公司黎晓云经理就项目申报、景区规划、制度完善、人才培养等多方面进行了深入细致的交流。睦州镇16万㎡圩镇新区瞩目
现时睦洲镇发展逐步提速，2018年，睦洲镇在小城镇扩容提质建设中本级财政投入1480万元，竣工项目有71项，竣工面积达26473㎡。
占地120亩的圩镇新区也初步成形，建成后总建筑面积将达16万㎡。
睦洲镇鸟瞰
教育方面，睦洲小学综合教学楼建筑面积1.1万㎡，新增36个教学班，即将投入使用；莊子幼儿园建筑面积4300㎡，新增240个学位，于2018年9月投用。
商业方面，千会城酒店综合体总建筑面积2.59万平方米，商铺面积1.38 万平方米，商业公寓0.8万平方米，已建至五层楼面。
住宅方面，上城御轩商住小区总建筑面积5.85万平方米，住户数为372户；喜立方商住小区新增建筑面积6.29万平方米，住户将达514户。
睦洲城镇规划展览馆
为了直观展示睦洲的未来发展，睦洲镇投入100万元建设睦洲城镇规划展览馆，详尽展示睦洲规划成果，这将是新会区首个乡镇规划展览馆。
