南太行避暑吃住农家院（37高温天上百户人家总动员）
南太行避暑吃住农家院（37高温天上百户人家总动员）“每年夏天都去临安等地避暑，做梦都想什么时候能在临安有一套属于自己的房子”；“杭州夏天太热，在天目山选个小户型，避暑”；消息一发布，当天报名就超过500人消息发布后，一直到昨天，小编的办公室座机和手机响个不停，都是来咨询看房的。三天时间光小编就接了上百个电话，完美融入“售楼小姐”的角色......“一直在寻找一处退休了度假养生养老的第二居所”；
台风后，高温再次释放洪荒之力，昨天的大杭州，最高温度在37℃以上。
跟天气一样火热的，是大家对天目山景区旁70年产权、六层电梯小洋房——天目观山月的看房热情。（备案名：天目铁树公寓）
8月15日，都市快报全媒体刊登了《杭州市区范围、天目山景区旁、70年产权、六层电梯小洋房、总价50万-110万、不限购…… 这种能自住也能保值的房子要不要看一下？本周六全家总动员，天目山看房避暑一日游！》的报道，再一次点燃了大家“城里有套房，乡下有个屋”的梦想。
看视频：
消息一发布，当天报名就超过500人
消息发布后，一直到昨天，小编的办公室座机和手机响个不停，都是来咨询看房的。三天时间光小编就接了上百个电话，完美融入“售楼小姐”的角色......
“一直在寻找一处退休了度假养生养老的第二居所”；
“杭州夏天太热，在天目山选个小户型，避暑”；
“每年夏天都去临安等地避暑，做梦都想什么时候能在临安有一套属于自己的房子”；
“海南下了一个洒店式公寓，冬天去海南，还缺一个夏天没地方去”；
“现在住的楼房（三楼）没电梯，年纪大起来了，身体也慢慢衰退，爬楼也有点力不从心了。杭州的夏天天气太热，整天蹲在空调房里也不是回事，为了能度个幸福的晚年，感觉此处的地理环境和房价都符合自己的想法，所以想去实地看看”；
“每年利用假期都要去山里避暑，去了许多地方还是喜欢临安，最大优势交通方便，丽水遂昌磐安也很好也很凉快，就是太远了点，也想在临安山里有自己产权的房子，以前看过临安多处30年租赁房，不是很理想......
15日消息发布当天，截止傍晚5点，通过快抱APP线上报名的人数就超过500人（这次看房团只有100个名额）。
报名者中年龄最小的20多岁，最大的78岁，从职业来看，公务员、事业单位、医生、老师、会计师、厨师、技师，销售、个体工商户......在职的、退休的等都有。
还有心急的，怕报不上名，这两天自驾抢鲜前往售楼处看房了......
37℃高温抵挡不住百人看房团的热情
昨天早上8点，两辆大巴车、100人看房团准时集合出发。
我们特意留意了下，从省人民大会堂出发，杭州西上杭徽高速，到天目观山月售楼处，花了1小时20分钟时间。
在藻溪互通下杭徽高速后，坐在车子第一排的陆阿姨一下子精神了。
“你看，那座山就是天目山，我在这里出生，七八岁和家人去杭州生活到现在。”阿姨指着连绵的山脉笑着说，虽然经常回来看看，但每次都感觉不一样，这次有看房的机会，而且是天目山下的房子，就赶紧报名了，如果看得好，就买下，退休回来住。
一旁，观山月的工作人员不时介绍，这条公路就是浙江省十大最美公路之一——藻天线。路两边绿意葱葱，各色花儿点缀其中，惹得大家纷纷拿出手机拍照。
大巴到的时候，售楼处门口已停满了“悄悄”自驾来看房的私家车。
并不宽敞的售楼处，因为看房团的到来，瞬间“爆满”。
“这两天忙不过来，电话咨询没停过，昨天、今天都有自驾过来看房的人。”天目观山月销售主管贺蝶说。
刚下车，大伙儿稍作休息调整，家住杭州市民中心一带的张先生和妻子就耐不住了，拉着销售人员问起楼盘信息，要户型图。
“我们太喜欢了，很有意向买下一套，这里山好水好，旁边就是天目山，以后夏天来度假，肯定很舒服的。”张先生说得很兴奋，一旁的丈母娘皱起了眉头：“地方不错，但50来方的房子，如果家人来是不是小了点，再看看大的......”
两方意见僵持不下，桌上的户型图已经被画满了，恨不得自己重新设计一遍。
更有几位小姐妹一起来看房的，把以后的生活都想好了：麻将桌一定不可少......
还有两对夫妻，开了两个多小时的车子，特地从绍兴赶来看房，一进售楼处，还没等售楼小姐介绍楼盘详情，就说要看样板房，这样更直观。他们在四个样板房里里里外外、仔仔细细看了一遍，他们对70多方两房的户型比较感兴趣：适合一家人一起来度假。
天目山景区房
会赚钱的养生小洋房再了解一下
“这个楼盘整体面积有多大？”
“整体建筑面积3000方！”
“房子是毛坯的还是精装修的？”
“毛坯的，如果委托途家代管，托管公司会统一装修，装修费用2500元每平米，包括硬装和软装，一套50房的小户型，装修费用大概在12-13万之间。”
“水电和物业费怎么收？”
“民用水民用电，但管道煤气是没有的，可以用电磁炉，物业费LOFT2.5元每平米，普通住宅1.8元每平米。”
“我杭州有两套房，还能用公积金贷款吗？”
“两套房以上，就不能用公积金贷款，但买房可以提取公积金。”
“房子配有停车位吗？”
“整个楼盘有161个车位，这些车位都不卖，是留给业主作配套的。”
“如果自住，买菜方便吗？”
“每天早上10点到11点，我们小区门口就有一个自由农贸市场，当地村民都会来摆摊卖菜，我们1号楼、2号楼底下也有商铺，考虑引进各种业态。”
“自驾的话还是挺方便的，但是不会开车的人想来怎么办？有没有直达公交车？”
“今年7月10日起，临安天目山景区（南大门）至杭州火车东站定制旅游专线开通，距离小区最近的站点是老天目，步行500米，不过这趟旅游专线目前一天只往返一趟，下午两点半从杭州火车东站东广场出发。如果从杭州市区过来坐公交车，杭州西站有车到淤潜，淤潜到天目山景区的车也经过我们小区门口的。”
......
对房子感兴趣的，站在售楼处的沙盘前抛出了一个又一个关心的问题，工作人员一一给大家耐心解答。
如果你也对这种能自住也带投资的房子感兴趣，遗憾这次看房团没去成，不妨再听贺经理讲一讲，为什么说这是“天目山下养生地，会赚钱的小洋楼”——
“买了我们小区的房子，可以委托途家代管，以日租的方式，合作经营，在网签合同的当天，托管合同一并签掉，这对客户来说也是有保障的”贺经理说。
租出去的价格和投资回报率如何？
看房现场，工作人员也很认真仔细地帮大家测算了。
“目前像这样的房子日租400-1000元不等，参考周边民宿的入住率，有些精品民宿全年入住率95%，大部分都在70%以上，如果采用这种托管方式，实际收益五五分成，以42方的小户型为例，客观按照50%的出租率来算，每个月能有3000元的收益。”
此外，一年内，你还可以在自己的房子里住上48天，对大部分家庭来说，自住带投资都能实现。
目前，天目观山月的房子都结顶，今年12月31日就可交付。
“房子交付后，如果托管，装修时间是3个月，也就是说最快2020年的4月1日开始，你的房子就能开始收租金了......”
没能参加避暑看房团的亲，自驾看房随时都可以去，去之前可以先跟售楼处联系，有任何房子问题想要咨询的，都可以拨打楼盘咨询电话：0571-63886789
( 作者:大杭州小组集体采写 编辑:大杭州小组 )
