黄埔区旧村改造进度（黄埔又一旧村改造方案获批）

黄埔区旧村改造进度（黄埔又一旧村改造方案获批）➤配建4所中小学，5所幼儿园根据汤村旧改项目，改造范围内村集体经济组织的在册总人口为5590人，改造范围的总用地面积为994.66万平方米，其中国有权属用地127.43万平方米，集体权属用地867.23万平方米，集体权属用地中现状建设用地101.27万平方米。知识城支线地铁站名，最开始是没有汤村站的。这个站对应的前面两个版本分别是知识城南站和康大站，直第三次最终版本才还给汤村人子孙后代一个念想。因为就是在2017年，黄埔城市更新局就将汤村纳入旧改规划。事实上，汤村宋朝时就在这里建村，村名已沿袭了千年，以汤村站命名是比较合适的。因为知识城线十余个站中，其中不乏以村名命名的地铁站：红卫村、枫下村、何棠下村、旺村、镇龙，而这些村大都纳入旧改范围。汤村旧改是从2018年开始慢慢提上日程的，2018年汤村两旁建筑陆续挂出旧改标语，宣告加入旧改行列。今年4月22日，汤村旧村改造项目征拆动员会召开，正式

继萝峰村旧改方案批复后，《广州市黄埔区汤村旧村改造实施方案》近日正式获批，汤村从此进入旧改快车道，这条拥有千年历史的旧村将迎来新发展。

近日，黄埔区官方正式公布汤村旧改效果图，未来汤村将华丽变身，摇身一变变成对接国际创新源头转化和倍增的桥头堡，战略新兴产业集聚区，知识城南部片区公共服务中心，宜居宜业的24小时活力新城。

据了解，汤村旧改项目是黄埔今年以来获得城市更新批复的第四个旧村改造项目。

➤千年大村即将蜕变

知识城支线地铁站名，最开始是没有汤村站的。这个站对应的前面两个版本分别是知识城南站和康大站，直第三次最终版本才还给汤村人子孙后代一个念想。因为就是在2017年，黄埔城市更新局就将汤村纳入旧改规划。

事实上，汤村宋朝时就在这里建村，村名已沿袭了千年，以汤村站命名是比较合适的。因为知识城线十余个站中，其中不乏以村名命名的地铁站：红卫村、枫下村、何棠下村、旺村、镇龙，而这些村大都纳入旧改范围。

汤村旧改是从2018年开始慢慢提上日程的，2018年汤村两旁建筑陆续挂出旧改标语，宣告加入旧改行列。今年4月22日，汤村旧村改造项目征拆动员会召开，正式开启旧改征途。

根据汤村旧改项目，改造范围内村集体经济组织的在册总人口为5590人，改造范围的总用地面积为994.66万平方米，其中国有权属用地127.43万平方米，集体权属用地867.23万平方米，集体权属用地中现状建设用地101.27万平方米。

➤配建4所中小学，5所幼儿园

旧改后的汤村会如何华丽变身？根据规划，改造后的汤村地块将规划为新一代信息技术价值创新园区，这里将打造商务服务、创新服务相结合的新一代世界级信息谷，如今正在全面加快中国联通、中国电信、鹏博士、万国数据、京信通讯、无线电集团等龙头项目建设。

另外，项目沿九龙大道高标准规划建设66万平方米商业商务楼宇，改造后公建配套面积17.87万平方米，规划建设完全中学1所、九年一贯制学校1所、小学2所、幼儿园5所，形成教育资源集聚区。

汤村旧改效果图 广州黄埔发布

规划建设小区卫生服务中心，结合历史文化建筑设置文化活动中心、老人活动中心等，形成大型公共设施集群，为全村村民提供便利化、全方位的配套服务，建成知识城南部片区的公共服务中心。

在更新改造过程中，充分保留汤村百年古村的历史风貌，通过整合国祥汤公祠、三六汤公祠、什二汤公祠、汤宣义公祠、文裕汤公祠、古树、石板路、护村墙等历史文化元素，配套建设文化活动设施，打造历史文化广场。

➤升龙操刀旧改，总投资164亿

今年，6月26日，广州公共资源交易网公布，经黄埔区九龙镇汤村村成员代表会议表决，确定(主)上海升龙投资集团有限公司(成)瑞景房地产开发（东莞）有限公司为本项目的合作企业。

与升龙集团组成联合体的瑞景房地产，成立于2018年4月27日，背景比较神秘。

据了解，汤村项目拆迁安置总投资额约66亿元人民币，总投资约164亿元，建成后营业总收入近266亿元。

拿下汤村村旧改之后，升龙集团在广州的旧改项目数量将增至四个。

2018年7月6日，升龙集团成功中标南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目，正式进入广州市场。

2019年至今，升龙集团已经一口气拿下了三个旧改。此前1月，升龙集团中标番禺东环街蔡边一村旧改项目。4月17日，升龙集团被确定为增城群星村旧改项目合作企业。

截至目前，升龙集团在广州拿下的四个旧改，总改造用地面积已经超过1200万平方米，不算南沙金洲、冲尾自然村，总投资额达到344亿元。

汤村村史

图/百度百科

南宋1228年，汤氏从河南人粤落籍今汤村上、下坊立村，以姓取名“汤村”。解放初，汤村属增城县第三区西罗乡，1952年土改时分在新田乡（小乡，含新田、汤村旺村），1954年成立汤村合作社，属镇龙乡（大乡）管辖，1958年成立汤村生产大队，随镇龙片并入中新公社。

1962年改为汤村经济联合社。1973年，汤村大队下属生产队11个，农业户538户，2636人；有耕地4349亩。1976年8月，中新公社分出成立镇龙公社，汤村大队归镇龙公社管辖。1983年11月，公社改为区（公所），下属成立汤村乡人民政府，各自沿村设村民委员会。

1986年12月，撤区建镇，成立汤村村管委会，下属原11个自然村村民委员会改为村民小组。2004年2月，随镇龙镇并入增城市中新镇，归中新镇管辖。2005年8月，随镇龙片转归萝岗区，属九龙镇管辖，下属经济合作社18个。2008年在下坊村九龙大道旁建成汤村村委会大楼并入驻办公。

汤村村位于九龙镇中部，九龙大道西侧，东连新田村，南接镇龙村，西邻大涵村、福山村、北靠长庚村、旺村村。2008年，全村总面积17.5平方千米。2012年，全村地域中，建设用地91.98公顷，林地264.28公顷，耕地407.59公顷，水域64.66公顷。

汤村村的村民以汤姓居多，约占全村总户数近80%，其次是黄姓，占约近20%，还有陈、杨、吴、李姓，共6姓。2012年，全村总人口4771人，农户1018户，外来人口469个。

村民主要从事农业或外出务工。壮年以上村民仍以耕种为主，主要农作物为水稻、甘蔗、豆角，各类瓜果，山地主要种植香蕉、荔枝、龙眼等经济水果。村集体经济收入主要来源于厂房和土地租金。在九龙大道毗邻康大教育园的4所高校旁边，属汤村的康大临街商铺有百余间。

90年代中期开始，在汤村毗邻的九龙大道对面，高等教育康大集团在此建康大教育园，相继建有增城学院（现更名为广州商学院），华澳国际会计学院、康大职业技术学院、开发区技工学校4所高校。校园教职工和每学年入读在校生数上万人，带旺该片区文化氛围和经济环境。

村内留有汤氏宗祠“三六汤公祠”，十二汤公祠，清朝光绪1896年建成，1994年重修，中轴歇山式，宽15.6米，纵深42.6米，周环砖墙高8米，青砖墙，硬山顶，上有卷耳、碌灰筒瓦，占地665平方米。