郑州各区低价楼盘（全郑州179个楼盘的起步价都在这里了）
郑州各区低价楼盘（全郑州179个楼盘的起步价都在这里了）郑州楼市目前的情况：所有购房者在选房阶段都要看几篇文章、问几个专家，加几个讨论组，看这边的房子就会好奇其它盘会不会性价比更高？害怕吃亏就一直观望，买房之路漫漫，纠结来纠结去就更不知道买哪了！买房子不能将就，可2020年已经来了，你搁置已久的购房计划是时候提上日程了。
都说“住房不炒”，可为啥房价还再涨，自己拿到手的工资却没什么变化。
买房子究竟有多难？
手里的钱就那么多，去看房的时候还得惦记着自己的银行卡余额，这里到底买不买的起？买得起的房子又完全不在考虑范围内呢…
所有购房者在选房阶段都要看几篇文章、问几个专家，加几个讨论组，看这边的房子就会好奇其它盘会不会性价比更高？害怕吃亏就一直观望，买房之路漫漫，纠结来纠结去就更不知道买哪了！
买房子不能将就，可2020年已经来了，你搁置已久的购房计划是时候提上日程了。
郑州楼市目前的情况：
楼盘还是以刚需、刚改为主，纯改善盘三环内较少，豪宅集中在北龙湖，一般的工薪阶级想想就行。
老城区单价都不低，且数量有限卖一套少一套。大部分住宅选址集中在三环-四环，八十多平小三房成为主流，是首次置业的小年轻及投资人士的“最爱”。
各区域新区层出不穷，但规划大多未落地，交通不便、荒无人烟，无法满足日常生活需求。管南、常西湖片区成为置业热门，经开滨河新城房源价格直逼金水，八大主城区整体房价仍然是郑东新区、金水领跑，二七垫底。
如何才能选到最适合自己的房子呢？手中的钞票才是决定你上车的最主要因素！为了让大家少走弯路，小编调研了全郑州179个楼盘的起步价，方便对比，供大家置业参考。
>>>>起步100万以内 纯刚需上车盘
郑州100万以下的房子不算太多，大多还是集中在港区、南龙湖等郑州边缘地区，不排除有极个别特价房捡漏的可能。若你现在手头资金紧张却着急“有个家”，可以重点考虑这些的房源，用于过渡不失为一个好的选择。
南龙湖现已聚集约60万刚需人群，配套设施虽比不上“城里”，但有地铁直达，商业、教育、居住氛围也都在线。不过因为挂牌新郑，总给人一种“出不了逼”的感觉。港区，现在仍以“赌一把”的投资客为主，和四环边的楼盘一样，交通出行不便，在市区内上班的刚需，现阶段不建议考虑。
低总价低门槛，想要面积大点的，南龙湖、港区走起。若是也想兼顾位置配套及未来发展，郑州八大区也是有漏可捡的。经开物流区的五龙新城，88㎡的起步总价为89.76万元；金水北的明天香槟花园有特价房推出，单价12000-12500元/㎡，卖完为止，起步总价为94.8万元，纯刚需可以冲了！
>>>>起步100-150万 刚需首套看这里
郑州八大主城区的小三房一直以来就是众多购房者眼中的“香饽饽”，手慢无的原因就是它很好的迎合了刚需需求。郑州现如今60%以上的购房是以刚需为主，因此100-150万区间内的房子无疑是郑州楼市市场的主流产品。
这一区间内楼盘无论是户型面积还是配套交通，都以满足一般家庭的基本居住需求为首要准则，去化率较高的网红盘一般都在这个区间，刚需首套者可重点关注。
郑州首套购房机会绝不能轻易浪费，如果没有较大的资金问题，还是建议将目光放在郑州主城区内。管南的正商生态城和新郑离的那么近，比起南龙湖虽然贵上一丢丢但却有个“郑州户口”，108万的起步价挤挤就能走了！
高新区、二七区一直算是郑州八大主城区中价格较低的区域，整体均价分别为13500元/㎡、13000元/㎡。在售热盘不少，高新西部新区的钱隆城73㎡起步总价102万左右，二七新区的亚星环翠居起步价也才只有107.5万而已，32万首付即可拿下。
>>>>起步价150-200万 刚改可以行动
近几年来，郑州110-180㎡刚改、改善面积段占有的成交份额呈上升趋势，这说明郑州人的居住需求正在经历着从改需到刚改、改善的转变。
其实这也不难理解，十几年前的那批刚需家庭现如今都进入了家庭稳定、事业提升的新阶段，一步步提高自己的居住环境是他们所追求的。对于那些首次或二次置业，预算较为宽裕的刚改人群，可重点考虑150-200万区间楼盘。
>>>>起步200-300万 高性价比改善盘
200万-300万的改善住宅就不单单只有高层可选，而是小高层、洋房为主流。改善盘多集中在金水、东区以及规划优越的白沙、滨河新城等，这些地方的城市面貌与改善阶级的气质也更为相符。对于刚步入纯改善门槛的购房者，可重点关注。
近两年来，经开区一直处于楼市放量期，且多为品质盘，外加出现了多个地王板块，房价一直攀升。滨河新城103㎡的绿城明月滨河也能卖到200万 的地步，可见其最近势头正猛。盛澳金尊府和民安江山府的定价，已经算是管城区和惠济区的天花板了。
>>>>300-500万 纯改善轻松置业
若是将郑州楼盘比作金字塔，你手握300-500万就已经可以买到优越的高端盘了。
这个预算等待你的只有140㎡ 的纯改善大户型，不是那些偏远的边缘地段，北龙湖你也可以挤一挤。
北龙湖最低门槛，恒大悦龙台139㎡起步价417万，圆你一个豪宅梦。
03顶级豪宅的“终极置业”
>>>>起步价500-1000万 已拿到顶豪入场券
手握500万，郑州的豪宅就可以任君挑选，哪里喜欢买哪里。要知道，郑州单价3万以下的项目占九成，与北上广等一线城市相比，别人一套刚需房的价格，在郑州就可以轻松挤进豪宅区，这样一想是不是还挺划算的。
>>>>起步1000万以上 圈层比房子更值钱
拥有一套北龙湖的房子，是许多郑州置业者的终极梦想。而就算在北龙湖，价值千万的顶级豪宅也不是遍地都是的。
一座城市的顶级豪宅代表着这座城市房地产的最高水准，顶级价格的背后有着一群塔尖上的人。有人说房子决定圈层，圈层决定命运，有时候豪宅的价值不仅在于建筑本身，而是在于置业其中的各路名门的社交。把房子买到这里，才算是真正意义上的一步到位。不过对于小编这样的普通人，可能一辈子也只有想想的份儿了！
买房用于自住需要考虑的方面很多，居住舒适度、交通和学校，商业乃至上班通勤距离等。对于刚需，在哪工作、通勤距离是一定要考虑到的，不能盲目的只挑区域。主城区是刚需自住的首选之地，但若是在惠济区上班你却非要买管南，这并无意义。
整体来看，全郑州的最低买房门槛集中于新郑南龙湖和航空港区，均价不过万，总体起步价低于100万。若考虑在郑州主城区买房，预算充足可以首选金水、东区。
预算紧张的刚需用户选房要有所舍弃，要么小户型、要么距市中心距离远一点。考虑交通、教育等生活配套，可重点考虑中原、高新、惠济及管城。
若是买房用于投资，可以遵循郑州向东的发展趋势，可重点关注东边的白沙、绿博。惠济区较宜居，二七区现无大量产业支撑，滨河新城、常西湖新区规划亮眼，升值潜力相对较好。
如果没有达到北龙湖入场门槛，还想享受相关红利，可以考虑附近的龙子湖、杨金、白沙、金水北。
