上海临港新城未来房价会涨吗（台风也阻挡不了汹涌的买房热情）

上海临港新城未来房价会涨吗（台风也阻挡不了汹涌的买房热情）上海市委常委、常务副市长陈寅答记者问时表示，上海制定新片区特殊支持政策比如人才吸引等方面力度比较大：8月6日，国务院正式公布了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》（下称《方案》），设立119.5平方公里的上海自贸区临港新片区先行启动区。甚至台风“利奇马”也阻挡不住人们看房、买房的热情，新盘洋房两天内全面售罄、二手房开始跳价，房主惜售。02大消费总能刺激人们的买房欲望

作者：美房网上海站主编

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台风都没有阻挡人们的买房热情

上海临港新城限购政策作出调整后，楼市马上就火了。政策出来以后市场表现抢眼，与我们经历过的重大利好消息总能影响人们的行为一样，相似的剧情，又轮回上演。

甚至台风“利奇马”也阻挡不住人们看房、买房的热情，新盘洋房两天内全面售罄、二手房开始跳价，房主惜售。

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大消费总能刺激人们的买房欲望

8月6日，国务院正式公布了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》（下称《方案》），设立119.5平方公里的上海自贸区临港新片区先行启动区。

上海市委常委、常务副市长陈寅答记者问时表示，上海制定新片区特殊支持政策比如人才吸引等方面力度比较大：

人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。为外国人来新片区工作创造便利条件；对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

一是发展临港新片区的利好，再有是因为购房要求从5年变3年这样一个实际松绑的政策，引来了火爆的楼市。

而且这个火爆很有意思，具体的政策还没有落实的情况下，最早的一批闻风而动的买房人已经“杀过来”了，他们其实是满足原来的上海的限购条件的。

换句话说，他们原本就有房票！

在中国确实是政策市，只要有政策利好，不管长期的房价会怎么样，但是至少短期房价要“先起飞为敬”！

实际上自8月6日以后，一大批房东暂停卖房，还有一些房东直接跳价。

“跳得少的，跳个20万，跳的多的，直接跳50万。”有中介介绍，现在已经出现房东拒绝收定金的现象，也就是说就算当时谈好了也没用。

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未来这里的房价会怎么样

我们目前看到的只是第一批买房人群，当符合政策松绑要求的人们来的时候，房价肯定还要上涨。

要知道上海可是一个拥有将近2500万常驻人口的城市，看似政策放开一个小口子，背后对应的可是相当庞大的购房群体。

需求的关系摆在这里，其他条件不变，当出现大量的买房需求的时候，价格肯定要上涨的。

包括我们市场上的商品也是这样的情况，尽管我们常说供需关系决定价格，但是一般的商品供应的情况，是很稳定的，它很少出现剧烈的变化。因此当出现巨大的需求量的时候，也就意味着价格上涨。房子也是一样的，它并不特殊。

回头看看，当初抢人抢到红眼的西安，百万级的新落户人口带来的可是房价一轮轮的上涨，其它地方也是一样的逻辑，只要人口大量增加了，房价上涨的压力是极大的。

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结语

一般情况下，需求量变多，短期就会反馈传导到房价上，价格肯定要上涨！就像我们俱乐部近期布局的海门项目，随着上海第三机场、北沿江高铁、撤市划区、市中心全面南移等重大利好，稀缺的新区正成为全国热点，房源每每开盘售罄，有钱也买不到。

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