房子不卖双方自愿毁约可以卖吗（一个拆字）

房子不卖双方自愿毁约可以卖吗（一个拆字）2005年，全某以约8万元买下双沙一危房以下便是二娃采访获取到的最新情报：事情是这样的，前两天，二娃双沙TOD旧改项目群里面，有一位村民粉丝爆料说，在双沙村里，有一位业主早年买了村民一村屋，住了10多年，一直都没什么事。最近，却因为双沙村被划入旧改项目，要拆迁，被原业主上门，要求买家归还他房子。我一听：我去，还有这种操作？不采访一下，怎么行！于是，我找到爆料网友，让他帮我要到了这位买家的联系方式，并成功采访了他。

在买房的路上，你或许听过，或见过千千万万的后悔。

比如，后悔当初只买了1套房，而没多买2套；后悔2015年的时候，把房子买在了清远而没买广州；后悔能买黄埔的时候，最后却把名额用在了增城；后悔卖掉了天朗明居，置换到了凤凰城等等......

但你一定没有见过“卖房16年后，因为知道原来的房子要拆迁而后悔卖房，最后，采用去告买家的方式，要求把房子拿回来”的举动吧？

嗯......不巧，二娃见过！而且就发生在我身边！

事情是这样的，前两天，二娃双沙TOD旧改项目群里面，有一位村民粉丝爆料说，在双沙村里，有一位业主早年买了村民一村屋，住了10多年，一直都没什么事。最近，却因为双沙村被划入旧改项目，要拆迁，被原业主上门，要求买家归还他房子。

我一听：我去，还有这种操作？不采访一下，怎么行！

于是，我找到爆料网友，让他帮我要到了这位买家的联系方式，并成功采访了他。

以下便是二娃采访获取到的最新情报：

2005年，全某以约8万元买下双沙一危房

据买家全某爆料，2005年3月，他以总价约8万元左右，买下了黄埔区大沙镇双沙村双岗聚星里*号集体土地【集体土地房产证号：穗集土地证字第0*67*8*号】的一危房（村屋），面积不到60㎡。

当时，有很多像他一样的人也买了，价格也都差不多。但由于自己买的是危房，所以，买了后基本没法住，因此，全某把危房推倒后，重新建了一栋5层高的房子。

回忆起整个买房过程，全某说：从2003年12月起到2005年3月，我先后与卖家签订了三份协议书，包括：《协议书》、《房屋使用权转让协议书》、《宅基地及房屋转让协议书》。

最后，在付完总房款后，成功交房并入住。截止目前，我们一家人，已在这里居住16年了。

| 双沙村贴出的旧改标语

住了16年，因为一个“拆”字，被要求还房子

但他万万没想到的是，在居住了16年之后，因为村子被列入了黄埔旧改项目，要拆迁，而因此收到了一份来自前业主的《民事起诉状》。

这份起诉状究竟写了什么呢？话不多说，咱们一起来看看！

从上面的起诉状可以看到，一开始（2003年）全某是与房屋产权人徐某进行交易，但中途，徐某因故去世。所以，房屋依法由徐某老公和子女继承。

2005年，全某又重新与房屋产权人签订了相关协议，并支付房款，顺利交付入住。

而如今，因为村屋涉及拆迁赔偿，所以，原来的卖家开始反悔，觉得自己卖亏了，于是想要通过“民事诉讼”的办法，把房子要回来。

| 所有问题，皆来自一个“拆”字

原业主的诉求有4个：

1、判决2003年-2005年签订的三份协议无效。

2、判令全某立即将房屋归还给原业主。

3、判令全某立即将房屋集体土地产权证原件返还给原业主。

4、判令本案诉讼费由全某承担。

而他们给出的原因是：

1）买家全某并非黄埔双沙村集体组织成员，无权购买涉案集体土地使用权。

2）该房屋转让合同中亦未经产权人追认（徐某当时已过世），因此，合同应该视为无效合同，应该立刻返还房屋和集体土地产权证。

| 全某自建的村屋

面对这突如其来的“被告”，全某一下子有点不知所措了：“这明明是自己花钱买的房子，自己还推倒了重建的，目前已经住了整整16年呀，说让还回去，就还回去？”

这换谁也不会同意吧！

所以，大家觉得原业主这要求过分吗？如果打官司，谁会赢？

为了得到更专业的答复，二娃甚至还去咨询了我一位做律师的朋友，以下是我和他的对话（仅供参考）。

| 我与律师的对话截图

对此，大家怎么看待这件事？

如你有置业的问题，欢迎探讨！

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