购房合同和房产证哪个更重要（一旦买了这5种房子）

购房合同和房产证哪个更重要（一旦买了这5种房子）第四种违规操作的房子如果房子产权受限，那在交易时自然也会受到限制，就比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同那也是无效的，自然也就无法办理过户手续也就无法拿到房产证了， 第二种小产权房如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同那也是无效的更别说拿到房产证了，所以一定要谨慎谨慎再谨慎，否则一旦卖方违约你可就难以维权了！ 第三种交易受限的房子

对于购房者来说，买房最关键的一点就是尽快拿到房产证，因为房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果迟迟拿不到房产证相信大家住着也不会安心，但是一旦买了以下这5种房子你就别想拿到房产证了！

第一种违规建筑

一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到房产证了，在此

小编还要提醒广大购房者一点在查看五证时，一定要查验原件因为复印件很容易造假

第二种小产权房

如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同那也是无效的更别说拿到房产证了，所以一定要谨慎谨慎再谨慎，否则一旦卖方违约你可就难以维权了！

第三种交易受限的房子

如果房子产权受限，那在交易时自然也会受到限制，就比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同那也是无效的，自然也就无法办理过户手续也就无法拿到房产证了，

第四种违规操作的房子

在房屋买卖的过程中，如果存在违规操作的行为，那么购房者也是无法拿到房产证的，就比如有些购房者为了少缴税签订了阴阳合同！

第五种违规用地的房子

如果你买了建在工业用地上的普通商品房，那可是无法拿到房产证的！