社区群租整治建议（奉浦街道加大力度整治）

社区群租整治建议（奉浦街道加大力度整治）1. 将单位集体宿舍设在住宅小区内；根据住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》、上海市政府发布的《上海市居住房屋租赁管理办法》以及上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布的《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》的规定，存在下列情形之一的，纳入“群租”综合治理范围：严重影响了邻里正常生活Q1如何界定“群租”？

近年来，群租问题屡禁不止

尤其是疫情期间群租

引发的疫情防控、治安管理

消防安全、邻里矛盾等突出问题

严重影响了邻里正常生活

Q1

如何界定“群租”？

根据住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》、上海市政府发布的《上海市居住房屋租赁管理办法》以及上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布的《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》的规定，存在下列情形之一的，纳入“群租”综合治理范围：

1. 将单位集体宿舍设在住宅小区内；

2. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

3. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

4. 出租房间的人均居住面积低于5平方米；

5. 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

Q2

发现群租怎么办？

可直接向小区物业、居委会报告，也可通过市民服务热线12345进行举报，交由行政机关处理。利益受到侵犯的，可报警或起诉以维护自己的合法权益。

线上线下，瓦解“发现难”

奉浦街道采取“线上 线下”(线上：大联动“12345市民服务热线”反映违法群租房线索；线下：业委会、物业、居委“三位一体”日常巡查发现、街道外口窗口人员对房屋居住人员身份信息核查登记等渠道）相结合的形式，集中发现群租问题，由街道城建中心核实后建档立册。

图为群租乱象

联合执法，化解“整治难”

近日，为了有效预防和遏制“群租房”违法行为蔓延，奉浦街道城建中心牵头，在奉浦派出所、奉浦街道综合行政执法队以及街道管理办、平安办、环安队和各属地居委、物业等多部门（单位）的联动配合下，通过仔细排摸认定、查实先行告知、形成整治合力，及时有效地依法消除了违规群租行为，最大限度消除了小区安全隐患。

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整治成效一道看

整治前

整治后

整治前

整治后

整治前

整治后

整治前

整治后

截止目前，已对辖区内绿地南桥新苑、九华丽苑、秋月朗庭、尚乐苑、乐康苑等17个小区，开展了11天群租集中整治行动，共计整治违法群租房79户，拆除违规隔间58处，收缴高低床22只，劝导自行整改8户。

撰稿：许捷（奉浦街道）

编辑：夏阳