福州楼市成交走势图（福州成交排名前10的热盘有啥特点）
福州楼市成交走势图（福州成交排名前10的热盘有啥特点）不论是高新区，还是上街大学城，新房住宅都是最受购房者青睐的版块。万科又一城的第一名，实属众望所归。也就是说，在8月新房住宅成交套数TOP10中，有5个是闽侯县的。剩下的5个名额分别是仓山区3个、晋安区1个、台江区1个。排名第5的“日光神盘”祥浦苑，哪怕有87套成交套数的成绩，也只能仰望前面4名。
根据福州市不动产登记和交易中心网签数据显示，福州五区 闽侯8月新房住宅共成交4277套。
成交主要集中在晋安区、仓山区和闽侯县，占比83.6%。
在8月卖得最好的楼盘是闽侯上街的万科又一城，共成交239套。
成交套数最多的10个楼盘中，闽侯县楼盘位列5席。除了占据1-4名，还拿下了第7名。
也就是说，在8月新房住宅成交套数TOP10中，有5个是闽侯县的。
剩下的5个名额分别是仓山区3个、晋安区1个、台江区1个。
排名第5的“日光神盘”祥浦苑，哪怕有87套成交套数的成绩，也只能仰望前面4名。
万科又一城的第一名，实属众望所归。
不论是高新区，还是上街大学城，新房住宅都是最受购房者青睐的版块。
中海观澜府、融创未来海、融侨誉江等项目，无不上演着“抢房”神话。
本次成交网签的万科又一城主要是7月开盘的三期，8#和10#。
建筑面积68-115㎡，带装修价格17000元/㎡，周边二手次新房价格约为20000元/㎡，存在倒挂现象。
因此，不难理解为什么大家都在抢着买万科又一城了。
同属于上街大学城版块的另一个楼盘恒荣九洲悦城，虽然品牌知名度不高，位置也较偏远。
但因为版块确实没有什么新房在售，又有大量的刚需客群，也卖出了58套，占据第7名。
第2名龙湖春江彼岸和第3名的阳光城翡丽云邸同属于竹岐版块，共卖出了360套，成绩喜人。
龙湖春江彼岸建筑面积65-89㎡，阳光城翡丽云邸建筑面积75-110㎡，均价皆为11000元/㎡左右，锁定福州城区外溢刚需和投资客群。
排名第4的龙湖春江天越位于青口版块，是青口目前地理位置和品质最好的新房项目。
内部人士透露，龙湖春江天越的主要购买群体为当地拆迁户，而且以自住需求为主。大面积产品，比如110㎡都比较难买到。
排在第5名的祥浦苑从去年开始，就是福州房地产市场的一个神话。
排第5主要是因为只有87套房源，好比学霸考100分是因为卷面只有100分。
哪怕祥浦苑存在一些问题，也有个别业主在网络上质疑祥浦苑的品质配不上“商品房”三个字，更像是“安置房”。
但这完全不影响祥浦苑的销售，性价比和地段摆在那里。
排名第6的天空之城也算是五四北的一个“神盘”，在五四北的天量在售房源中，硬生生杀出一条血路。
地铁上盖，建筑面积65-119㎡，带装修均价26000元/㎡，即将交房。
除了地理位置偏一些，天空之城几乎没有毛病。
当然，地铁通车后，问题也不存在了。吸引了大量刚需，特别是鼓楼区外溢的年轻人。
融创福州府在降价之后，销量有了一个突飞猛进，也进入到了销售套数TOP10的榜单中。
相比之下，隔壁的国贸凤凰原就要惨一些，哪怕打出了19999元/㎡的价格，还是没有激起大多的水花。
融创福州府建筑面积82-124㎡，南二环双地铁双商圈，带装修均价26000元/㎡。
排名第9的禹洲融信玺湾位于福州比较热门的版块江南CBD，祥浦苑隔壁，也是江南CBD唯一的纯商品房社区（含3幢人才房）。
建筑面积89-125㎡，毛坯均价26000元/㎡，所剩优质房源已不多。如果能够接受远距离的高架桥和周边小庙，还是比较推荐的。
阳光城檀境作为市中心唯一的一个项目上榜。
虽然是最后一名，但也着实不容易。8月阳光城檀境共卖了46套，而隔壁万科金域国际共卖了13套。
随着万科金域国际住宅的售罄，阳光城檀境的日子要变得好过起来。
毕竟想在台江老城区买个住宅，也没啥好挑的了。
8月五区二手房成交量止涨福州二手房市场成交量连涨5个月的强劲势头在8月份终结。
福州市不动产存量房交易服务平台数据显示：2020年8月，福州五区二手房成交套数为2962套，环比下跌14%；成交面积为22.84万㎡，环比下跌15.62%。
分区域来看，仓山区是福州二手房市场的成交主力，鼓楼、晋安紧随其后。（文/连平）
联合测评 房道大叔 & 有间房591 信息仅供参考
