重庆经开区哪个楼盘降价：重庆这些被投资客 占领 的楼盘
重庆经开区哪个楼盘降价：重庆这些被投资客 占领 的楼盘龙湖春山挂牌量60 ，成交量1金科集美嘉悦挂牌量275 ，成交量50比如龙湖紫云赋2020年底洋房价格建面99㎡价格约140万起，建面差不多14000元/㎡，现在的挂牌价在15500元/㎡，不知道有谁会买呢？可以说，北碚是投资盘的主要集中区！万科十七英里挂牌量146 ，成交量3
这个项目从品质上讲，算是一个刚改项目，不过这个二手市场表现嘛，确实不大行。万科十七英里的小高层是2018年7月开盘，次年1月就清盘了，价格感人建面1.2万多，还是精装！4年过去了涨了2000多，涨幅看着还将就，可能勉强保本。
再比如龙湖椿山，当时售卖的价格在蔡家算是比较贵了，建面1.2万 ，目前成交价格也在12000-13000元/㎡，涨了一点点还是，不知道涨的那点能不能覆盖房贷和物管费，不过龙湖椿山每户的价格比较大。
再者像金科集美嘉悦，2020年差不多套内1.45万，现在成交价建面12000-13000元/㎡，加上持有成本和贷款利息，能平过就出吧。
水土板块的投资盘也不少，目前主要有金科岭上，其他的盘大都还没过2年的禁售期，后续像万科四季花城、合景泰富景悦台、中粮江州云锦、两江曲院风荷等等，碰到现在的行情，只有亏本卖的份儿。
比如龙湖紫云赋2020年底洋房价格建面99㎡价格约140万起，建面差不多14000元/㎡，现在的挂牌价在15500元/㎡，不知道有谁会买呢？
可以说，北碚是投资盘的主要集中区！
万科十七英里挂牌量146 ，成交量3
金科集美嘉悦挂牌量275 ，成交量50
龙湖春山挂牌量60 ，成交量1
鲁能北渝星城挂牌量289 ，成交量 50
金科金辉美院挂牌量258 ，成交量 43
中南玖辰一期挂牌量165 ，成交量10
金科城幸福里挂牌量293 ，成交量71
金科城37区挂牌量183 ，成交量58
万科金域华府挂牌量100 ，成交量2
龙湖春山2期1组团挂牌量224 ，成交量 4
龙湖紫云台挂牌量80 ，成交量5
金科金辉博翠山鉴博A挂牌量214 ，成交量 6
光亮天润城二期挂牌量178 ，成交量9
渝中区2021年渝中区商品房成交3937套，均价21999元/㎡！
渝中区贵为主城核心王者，新楼盘的价格比较高，对于投资者来说还是有一定的顾虑。不过在过去楼市大好的行情下，也有不少的投资盘诞生。比较出名的应该就是重庆天地、融创白象街和来福士了。
就拿重庆天地来说，当年瑞安在重庆天地共建设了7个住宅组团，分别有（雍江苑、雍江艺庭、雍江悦庭、雍江翠璟、雍江御庭、雍江翠湖和翠湖天地）。2017年由万科接手开发剩余地块，打造了翡翠系以及爆火的Top锦绣系，共5个组团（翡翠天麓、翡翠方舟、翡翠云阶、翡翠湖山、锦绣滨江）。如此的体量，投资自然是少不了的。
用某位网友的评价来说，就重庆天地来讲，这个价格、这个地段不是很划算，也不吃亏，毕竟没多少品质溢价，只是没有物超所值而已。
像早期的几个项目，流通性都还行，当然挂牌量也不少，不过后续的翡翠系投资客就多了。
比如翡翠天麓，17年开出套内2.3W左右的价格，基本上是那段时间主城核心区价格最贵的刚改楼盘。最近的一次成交价格在建面2.3-2.4万之间，算下来还是涨了一些的。不过目前挂牌200多套，碰到这个行情，不降价根本卖不掉。
再比如融创白象街，2019年时价格都不便宜，建面都在2万左右，基本都是外地投资客买一手。目前的最近成交价在17000-18500之间，2021年时二手房基本能买到20000多，如今还降了一两千，估计部分投资的还是亏了一些。
