河北新一代住房(河北共享住房来啦)
河北新一代住房(河北共享住房来啦)群众认可新政获赞安置房户型为50平方米和60平方米两种。安置房室内进行简装修,具备基本入住条件。另外,日后被征收人可回购剩余产权,回购时价格按照现在定点安置房价格(5018元/平方米)折旧后计算。在十九大报告中强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。为贯彻落实十九大精神,保障困难群众买得起房、住得上房,宣化区委区政府在东大院棚户区改造中经过反复摸底、调查、研究后,结合东大院棚户区改造实际,制定并推出这项新政策。宣化区有关政策目前宣化区“共享”产权政策为:被征收房屋补偿款(不含临时安置补助费和搬家补助费)与购买安置房价值相等的部分产权归个人所有,剩余部分按照直管公产住房计租管理,被征收人与政府共有该安置房产权。
导语:随着共享单车的火热发展,“共享”这一概念被越来越多的人所熟知,各行各业都渗透着共享的信息,共享汽车、共享充电宝、共享雨伞等作为新兴产业开始崭露头角。在“共享经济”的时代下,为了更好地解决住房问题,共享产权住房应运而生。
“共享住房”要在河北登场了!
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近日,张家口市宣化区决定推出“共享”产权新政策,这也是河北省首个出台”共享”产权的城区。
在十九大报告中强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。为贯彻落实十九大精神,保障困难群众买得起房、住得上房,宣化区委区政府在东大院棚户区改造中经过反复摸底、调查、研究后,结合东大院棚户区改造实际,制定并推出这项新政策。
宣化区有关政策
目前宣化区“共享”产权政策为:被征收房屋补偿款(不含临时安置补助费和搬家补助费)与购买安置房价值相等的部分产权归个人所有,剩余部分按照直管公产住房计租管理,被征收人与政府共有该安置房产权。
安置房户型为50平方米和60平方米两种。安置房室内进行简装修,具备基本入住条件。另外,日后被征收人可回购剩余产权,回购时价格按照现在定点安置房价格(5018元/平方米)折旧后计算。
群众认可新政获赞
新政策的出台,立刻得到了被征收人的认可。在东大院棚改指挥部里,不少市民前来咨询新政策。据了解,截至11月20日,已有38户居民签约预定了这种共有产权方式安置房。
刘女士就是其中的一位。她告诉记者,她家被征收的房屋总面积只有18平方米,虽然政府给的补偿款已经不少了,但还不够买安置房。”本来还发愁以后住哪儿呢,现在好了,有了这个新政策,我家也可以住上大一点的房子了。我打算选个60平方米的户型,这样孩子可以有自己的房间了,写作业也不受打扰了……”刘女士一脸向往,开始盘算起新房的布置来。
那么这个房子真的可以共享吗?快来了解一下吧!
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什么是共有产权住房?
共有产权住房是指政府提供政策支持,让渡部分土地出让收益,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,由购房家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。
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可购买部分产权
据张家口日报报道,近日,张家口市宣化区决定,在东大院棚户区改造项目中推出”共享”产权新政策,”共享”产权即共有产权,意在如被征收人无力购买全部安置房产权的,可采取住房保障安置方式,购买部分产权,其余部分按照直管公产住房计租管理,与政府共有产权。
根据张家口市宣化区全区城市建设总体规划和2017年棚户区改造计划,经区政府批准,东大院列为棚户区改造范围,改造范围包括建筑街、建筑东街、朝阳街、朝阳街一道巷至九道巷、东风路、工农街、工农西街、先锋后街、先锋前街、红选路等,涉及3821户居民。
已有38户居民签约
此项政策从2017年11月11日起实施,成为我省首个出台”共享”产权的城区。截至11月20日,已有38户居民签约共有产权方式安置房。
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共有产权房属于你吗?
☞☞买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
☞☞买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。
简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!
假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买50%,剩下的留在政府手里。
房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府那50%的买回来,这个房子就完全属于你了。
跟廉租房有何区别?
区别就是廉租房的房证上没有你名字,
但是共有产权住房的房证可以有你名!
三种房子的区别如下↓↓↓