金辉新拿地：金辉集团斥资3.53亿元惠阳底价拿地

金辉新拿地：金辉集团斥资3.53亿元惠阳底价拿地建筑密度：≤35%（住宅建筑密度：≤22%）；容积率(R)：≤3.0；计容积率建筑面积：≤92874平方米（其中居住建筑面积≤78942.9平方米；商业服务业设施建筑面积≤13931.1平方米）；土地用途：其它商服及城镇住宅用地；使用年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年；

2月19日，金辉集团斥资3.53亿元底价竞得惠阳区秋长街道2宗商住用地，占地面积共3.6万㎡，规划建面共12.34万㎡，整体成交楼面价约2863元/㎡。据悉，金辉集团竞得地块的挂牌编号分别为GZ2020-003、GZ2020-004。

GZ2020-003地块信息一览

地块位置：惠阳区秋长街道西湖村地段；

用地编码：QCXN-39-08-01-03；

土地面积：28148平方米；

计容积率建筑面积：≤92874平方米（其中居住建筑面积≤78942.9平方米；商业服务业设施建筑面积≤13931.1平方米）；

土地用途：其它商服及城镇住宅用地；

使用年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年；

容积率(R)：≤3.0；

建筑密度：≤35%（住宅建筑密度：≤22%）；

绿地率：≥30%；

竞拍起始价：26598.3737万元；

起始楼面价：2864元/平米；

增价幅度：250万元。

GZ2020-004地块信息一览

地块位置：惠阳区秋长街道西湖村湖唇村小组地段；

用地编码：QCXN-39-08-01-02；

土地面积：7816平方米；

计容积率建筑面积：≤30522平方米（其中居住建筑面积≤25943.7平方米；商业服务业设施建筑面积≤4578.3平方米）；

土地用途：其它商服及城镇住宅用地；

使用年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年；

容积率(R)：≤3.0；

建筑密度：≤35%（住宅建筑密度：≤22%）；

绿地率：≥30%；

竞拍起始价：8725.0138万元；

起始楼面价：2859元/平米；

增价幅度：80万元。

当日2宗地块均由惠州市升捷房地产开发有限公司底价拿下。届时2宗地块将采用村企合作方式开发建设，其中GZ2020-003地块须按照总建筑面积92874㎡的23%比例分配给惠阳区秋长街西湖村元二经济合作社，GZ2020-004地块须按照总建筑面积30522㎡的23%比例分配给惠阳区秋长街西湖村湖唇经济合作社。

据查询，惠州市升捷房地产开发有限公司实际上属于金辉集团旗下子公司，当前金辉集团在惠阳区已开发了金辉优步学府、金辉优步花园等项目。

今日2宗地块地处秋长街道西湖村地段，周边区域已开发了东方新城、半岛1号、惠阳恒大棕榈岛、星河盛世、保利阳光城、源通·壹方水榭、九洲玉带湾等项目，在售产品报价介于13800-14800元/㎡之间。

此外，金辉集团曾于2019年10月份已在该地段拿地，总价9639万元、楼面价3235元/㎡底价竞得占地1.24万㎡的商住用地，与今日斩获的2宗地块紧挨在一起。据金辉集团内部人士透露，前后斩获的3宗地块届时将联合开发，规划建面超过15万㎡。

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