成都双流最新地价：成都双流宅地楼面价首次破万

成都双流最新地价：成都双流宅地楼面价首次破万45轮竞价，11分钟成交二号宗地：双流区东升街道永福社区1、6组一号宗地：双流区东升街道普贤村集体，葛陌村7组42轮竞价，20分钟成交北辰以80640.42万元竞得

今日，成都土地市场公开拍卖2宗双流东升街道地块，两地块距离不到1.5公里，面积合计约12.96万方，其中，2号宗地曾在6月20号拍卖中因触发熔断而流拍，本次再次上市，该地块的起拍价从3000元/平米变成了5100元/平米，稍低于上次熔断价。

本次拍卖对出让的两地块均设置了最高限价，继续沿用熔断“1.0规则”，即当土地价格在拍卖中触发了最高限价之后，该宗土地直接流拍。

● 土地情报播报，上午9:58，距离土拍正式开始还有2分钟，目前拍卖席40人，观摩席4人，今天重新沿用土拍1.0规则出让双流2宗宅地，关注度也是非常高，据悉该区域内已3年未有住宅地块供应。

● 据悉，2宗地块共有10家竞买单位参与现场报价，分别是77、161、89、168、33、189、100、66、108、99

一号宗地：双流区东升街道普贤村集体，葛陌村7组

42轮竞价，20分钟成交

北辰以80640.42万元竞得

二号宗地：双流区东升街道永福社区1、6组

45轮竞价，11分钟成交

77号以46710.8054万元竞得

楼面价9390元/㎡，溢价率84.12%

● 168号首先出价5100元/㎡，77号出价5190元/㎡，168号出价5290元/㎡，开拍5分钟，竞拍35轮，只有77号和168号争相竞价。最终经过11分钟，45轮竞价，77号以楼面价9390元/㎡竞得此地，成交总价为46710.8054万元，溢价率84.12%，据悉二号宗地最高限价为9690元/㎡。

● 目前，地块周边二手住宅均价在9000元/平米左右，其中佳兆业8号价格约9500元/平米，成都国奥村均价约11000-13000元/平米。

● 该地块位于双流区东升镇航都大道三段南侧，约4.97万方，面积虽不大，但位于双流城区，周边交通通达度良好；区域教育、医疗资源也十分丰富，双流人民医院、华孝医院等医院在步行可达范围，双流实验幼儿园、永福小学、双流棠湖中学实验学校均在宗地步行可达的范围。

● 此外，双流万达广场、城南优品道广场等商业综合体为区域居民提供了优质商业体验。

地块位置图

区域房产概况

今日出让的两地块均位于东升板块，属双流新城区域。数据显示，自2016年4月开始，东升板块去化速度不断加快，截止2017年6月，板块存量下降至46.9万方，去化周期约6.06个月。

在存量与去化周期下降的同时，东升板块的价格一路上涨。2016年4月，区域在售项目备案均价为5896元/㎡，但截至到2017年6月区域在售项目备案均价已经上升至8481元/㎡，上涨47.17%。