苏州房企怎么样（看这家房企如何屹立苏州市场）
苏州房企怎么样（看这家房企如何屹立苏州市场）从这些高价地首次开盘去化结果来看，有一个项目在今年6月29日首次开盘，当日劲销10亿，去化率达到77%，在9个高端项目中去化率可谓遥遥领先。 注：中海上东区包含人才优购房，山水樾澜庭目前无网签数据，故未做统计。
2016年，是苏州房地产史上较为特殊的一年。
这一年，苏州的土地市场可谓风生水起。高溢价、万元地成为常态，高价地频现，现房销售的数量空前。
克而瑞盘点了2016年至今苏州土拍楼面单价超过2万元/㎡的地块，目前已经开盘入市的项目有11个。
注：中海上东区包含人才优购房，山水樾澜庭目前无网签数据，故未做统计。
从这些高价地首次开盘去化结果来看，有一个项目在今年6月29日首次开盘，当日劲销10亿，去化率达到77%，在9个高端项目中去化率可谓遥遥领先。
它就是华发公园首府。
我们知道，一些高性价比项目凭借显著的价格优势，对购房者有十足的吸引力，因而去化表现出色。但一些成交均价突破3.5万元/㎡的高端改善住宅也同样取得了可圈可点的市场成绩，究其背后的原因，则离不开项目的品牌力量和强大的产品力的推动，以撑起市场的挚爱。
三年征途 成就苏州黑马房企
首开热销，是厚积薄发的沉淀。
佳绩背后，是数载的砥砺前行。
华发成立于1980年，与珠海经济特区同龄。
有人说“珠海只有两种房子，一种是华发的房子，另一种不是华发的房子”。
据统计，每10个珠海人就有1个住华发。在珠海楼市，华发不仅仅意味着市场规模，还是高端住宅的代名词，华发是珠海经济特区名副其实的缔造者之一。
△华发-珠海十字门中央商务区
作为珠海龙头国企和全国知名综合性企业集团，华发自成立39载以来，多次荣膺“中国企业500强”、“中国房地产上市公司20强”。目前，华发已布局世界60余座城市。
△华发集团城市布局图
△华发项目案名
2016年4月，华发跨越1500公里来到苏州，以数十年国匠积淀，为苏州带来理想的人居。
在百强房企悉数布局苏州的今天，要在强者如林的苏州楼市中脱颖而出绝非易事，尤其对于新晋房企更是难上加难。
而华发凭借远瞻的拿地眼光、高产品力的支撑、成熟的营销策略、加上品牌实力的助力，取得了足以让业内侧目的成绩。6.23-6.29一周内，公园首府首开告捷揽金10亿，太仓院子即推即罄，上半年销售超35亿，成为苏州房地产市场上一匹强劲的黑马，在布局苏州三年的时间内，力压群雄，崭露头角，实现华发品牌品质的双落地。
以精准的眼光布局城市价值高地
从华发五子的布局来看，我们看到华发远瞻城市发展格局，以时代的眼光布局城市的稀贵之地。
众所周知，姑苏区是苏州的核心区域，有着悠久的历史和丰富的人文景观资源，代表着苏州的城市形象，也是苏州文化的“魂”和“根”。
△姑苏区夜景图
在苏州“一核四城”发展战略指引下，姑苏区是六大区域中唯一保留着古城特色的区域，是苏州为数不多的低密豪宅项目聚集地，也是最能唤起苏州人文化认同感和归属感的区域。
出于对城市发展的源头和内核的尊重，依循苏州城市发展的繁华脉络，华发公园首府、华发公馆和姑苏院子三个项目站位姑苏古城核心区位，为姑苏呈现稀贵的低密墅区。
公园首府是华发在苏州首个独立开发的项目，择址苏州市级最大的公园——桐泾公园旁，毗邻地铁2号线胥江路站。城市资源和自然资源尽数占有，无形中烘托了项目稀缺的地段价值。
△桐泾公园实景图
纵观城市发展轨迹，全球的高端住宅都以公园为核心，无论是坐拥纽约中央公园旁的ONE57，坐落于伦敦海德公园旁的海德公园一号，还是国内上海浦东世纪公园旁的仁恒公园世纪，毗邻重庆中央公园的华润公园九里，都恰如其分地解释了城市公园居所的价值。
△ONE57项目实景图
△海德公园一号项目实景图
△华发公园首府实景图
2017年第四季度，苏州土地市场开始降温，在苏高价拿地的房企面临一定的生存压力。土地市场急转直下，楼市不确定因素丛生的大环境下，华发在2018年开年的首场土拍中，仍一举将苏地2017-WG-45号地块收入囊中，这背后是华发的实力和笃定，以及深耕苏州的决心。
百炼成钢，一招亮剑。华发在这0.57万㎡的土地上打造了42套建面约102-203㎡精装叠加别墅——华发公馆，项目将于下半年入市。
搭配千年古运河和胥江的生态屏障，使得项目在居住时除了极具观赏性之外，还有着对于身心健康的环境利好。
△ 华发公馆区位图
热销离不开项目地段的助力，无论是自操盘华发公园首府还是合作盘姑苏院子和太仓院子，华发都以建设者的姿态诠释了姑苏城的古典和风雅，实践与城市、与生态共融共生的人居理想，华发高瞻的城市布局能力可见一斑。
强产品力引领项目价值回归
一个项目的热销，除了品牌助力与地段价值，必然还需要强大的产品力的推动。
作为华发旗下高端产品之府系代表，华发公园首府延袭“优 ”八大体系，深研姑苏古城文脉，打造华发苏州人居范本。
△ 华发优 八大体系
在建筑打造上，华发·公园首府联袂美国威尔逊、美国WATG、L&A奥雅、日清建筑设计等国际知名团队，以世界精工标准衡量苏州古城新作。
△ 华发公园首府实景图
建筑风格方面，现代典雅立面及东南亚园林风格与古城风雅相得益彰，营造“一入园、二进巷、三归家”的三进式归家体验。
△ 华发公园首府实景图
对于承载生活本身的居住空间，华发公园首府以东南亚度假酒店理念，突破传统空间格局，窗地比设计为1/3，远高于国家标准的1/6，为室内纳入更多阳光的同时，提升居住的舒适度。
△ 华发公园首府样板间实景图
在社区景观设计上，在高层单体预留架空层，打造了六大泛会所，功能为会客、青年交流、成人健身、老年交流、儿童游乐、书吧。给业主打造全龄共享的社区交流空间，也增近了邻里、社交的互动。
△ 华发公园首府实景图
结语
三年磨一剑，出鞘见锋芒。
2019年，注定是华发“收获满满、囊获赞誉的”的一年。
经过三年多的布局和耕耘，公园首府首开告捷，华发公馆吸粉无数，得到市场充分肯定的同时，也提升了区域的居住品质，树立华发“精筑”的印象和口碑。
在严苛的政策及激烈的竞争环境之下，见证的是品牌、产品和营销的真正价值。在这一点上，华发与苏州达成了高度的默契，才能够战绩斐然，突围而出。
一路砥砺前行、寸劲寸力，“内功修炼”已炉火纯青的华发，这家品牌实力房企将在2019年下半年续写辉煌，闪耀苏城。
